首都圏新築マンション最高値　東京23区は初の1億円超え　昨年度平均

都心部で高額物件が相次いで発売され、東京23区は年度として初めて1億円を超えたほか、施工費の高騰も価格を押し上げた。

　東京23区は5．7％上昇の1億464万円。最高額45億円とされる「三田ガーデンヒルズ」（港区）など、富裕層向けの超高級物件が好調で、池袋や新宿などの再開発物件も人気を集めた。

　同研究所の松田忠司上席主任研究員は、「高額物件の人気が続いており、値段が下がる要素がない」と指摘、今年度も緩やかな価格上昇が続くとの見方を示した。日銀のマイナス金利解除の影響については「今のところ限定的」と述べた。

　このほか、神奈川県は12．6％上昇の6145万円、千葉県は11．9％上昇の5067万円、埼玉県は4．8％減の4890万円だった。

　価格が高騰する一方で、発売戸数は減少傾向が続いており、首都圏全体では6．4％減の2万6798戸と1975年度以来の低水準となった。

金持ちしか買えない。