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駅直結のタワマン
築10年、上層階85平米3LDK+S
駐車場月2万
駅徒歩6分の新築建売
100平米3LDK+DEN
トイレ２箇所
屋根なし駐車スペースあり
お値段どちらも1億円(どちらも実在する条件です)
どっちもなしな方はレスご遠慮ください。
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No.54 てんぷらうどん鍋
24/04/07 21:20:23
2 駅徒歩6分の新築戸建て
3.11のとき都内の１５階にすんでて
しかも臨月で
地震ほんっと怖かったからタワマンはなし！！
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No.53 主 過
24/04/07 21:14:55
>>41
残念ながら投資で9000万は借りられない。うちはね。
自宅売って、頭金1000万入れて、夫とペアローンで4000万、住宅ローン減税13年目いっぱいうけて、切れたときに6000万くらいで売れたら、13年家賃ほぼゼロの想定にはなるけど。
返信
No.52 味噌鍋
24/04/07 21:13:25
>>51
へーそんなタワマンあるんだ
それなら私1戸建てって答えちゃったけどタワマンもいいかも
返信
No.51 主 過
24/04/07 21:07:00
>>46
23区だけど山手線内側とかじゃない。セレブ感ない住宅地😅3階建ペンシルハウスもある。
タワマンは下が商業エリアだから修繕費は安いのかも。(商業施設からの家賃があるから)
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1件
No.50 鶏鍋
24/04/07 20:48:45
>>49
うーん。。。
やっぱり一戸建てかな～
最近地震多いからタワマン興味ない
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No.49 主 過
24/04/07 20:43:44
>>48
ペンシルじゃないね、2階建。
1階がリビングとDENで2階に3部屋。
おそらく日照権と容積率の関係で3階にはできないのかも。
敷地は広くはないから、廊下やキッチンなんかは曇りガラスで、開けたらお隣さんの壁とか道路から丸見えではある。
駐車スペースもカーポートとかつけたらさらに間口が狭くなりそうだし、オープン外構しか無理そう。
返信
1件
No.48 鶏鍋
24/04/07 20:37:53
見てみないとわからないけど一戸建てはペンシルハウス？
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1件
No.47 主 過
24/04/07 20:21:08
>>39
知りたいから。
私は同じ地域のマンション住まいが長いんだけど、戸建ては人気だろうなと思ってたから、先にタワマンが売れたのが意外で。
ちなみにウチは同じ駅の徒歩2分築20年のマンションで今なら6000万で売れるから(同じ棟のがそれくらいで売れた)、より資産価値が高い掘り出し物があれば買い替えも視野に入れてる。
戸建てはそろそろ3ヶ月越えるし、値引き入るかなーと。
タワマンはおそらく新築の時は8000万くらい、戸建ては土地の相場が6000万くらいだと思う。(実際なかなかでないけど)
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No.46 味噌鍋
24/04/07 20:14:54
2 駅徒歩6分の新築戸建て
タワマンは災害に弱いからちょっと
ていうかタワマンで修繕積立金5万円って随分安いね、都内とかじゃない郊外のタワマンかな？
返信
1件
No.45 いぶりがっこ鍋
24/04/07 20:12:30
1 直結のタワマン
災害と資産価値を考えてこちら。
返信
No.44 鶏鍋
24/04/07 20:11:51
買えないくせに何で自分であげるの？
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No.43 ちり鍋
24/04/07 20:10:54
2 駅徒歩6分の新築戸建て
駅近なら戸建て。
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No.42 おろしポン酢
24/04/07 20:07:28
2 駅徒歩6分の新築戸建て
タワマンは住みたいと思わないからこっち
返信
No.41 おでん鍋
24/04/07 20:04:17
>>19
住むなら戸建て
投機目的ならタワマンで賃貸出して値上がりしてから売る
返信
1件
No.40 おでん鍋
24/04/07 20:02:34
2 駅徒歩6分の新築戸建て
タワマンのエレベーター待ってる間に６分過ぎる
返信
No.39 鶏鍋
24/04/07 20:02:26
何故他人に聞くの？
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1件
No.38 行方不明の餅
24/04/07 20:01:48
2 駅徒歩6分の新築戸建て
断然戸建て
返信
No.37 富士山
24/04/07 19:51:00
2 駅徒歩6分の新築戸建て
管理費や積立修繕費が高そう
駐車場代も払わなくていい
返信
No.36 きりたんぽ鍋
24/04/07 19:29:46
2 駅徒歩6分の新築戸建て
戸建て。
トイレ2つの便利さに慣れてしまうとマンションは無理。
返信
No.35 長さの違う菜箸
24/04/07 19:24:40
2 駅徒歩6分の新築戸建て
駐車場に屋根つければいいだけの話。
あとは立地とか部屋の大きさより近所にどんな人が住んでるのかが重要だと思う。
私の友達は、家を建てた場所の一角が全員宗教だった。
建てた後に知ったからどうしようもないことだけど、げんなりしてたよ。
返信
No.34 しゃぶしゃぶ鍋
24/04/07 19:21:00
2 駅徒歩6分の新築戸建て
タワマンは買いたくない
返信
No.33 主 過
24/04/07 19:18:21
>>29
それは行き先によるかも。そのまま羽田や成田や東京駅までいって新幹線や飛行機乗る、海外いくならいらない。
職場が駅徒歩10分なら必要。
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No.32 ぬちぐすい鍋
24/04/07 19:18:14
戸建てと言いたいところだけど、この物件は隣とくっついたペンシルのような気がする。だとしたらそれに1億も出したくない。土地を買うと考えても、居住性が悪すぎそう。
ならタワマンとも思うけど、書いていない費用が結構かかるし、築10年だし…
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No.31 豚味噌鍋
24/04/07 19:16:19
主は買えもしないのに何でそんなに必死なの？
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No.30 主 過
24/04/07 19:15:39
>>26
たしかに地獄だけど(職場が9階でエレベーター止まったことある)ここは4基あるし、地震以外はぜんぶ止まらないと思う。非常用も別にあるし。
ちなみに戸建ての方はデカい車を停めると玄関までの通路が確保できないし、自転車も止められない。プリウスくらいがギリギリ。
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No.29 むつごろう鍋
24/04/07 19:15:29
>>24
タワマンは傘なしで電車に乗れるけど、降りたその先で傘が必要なのでは？
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1件
No.28 主 過
24/04/07 19:11:13
>>25
まあ、あんまり詳しく書けないし、実際内覧したわけじゃないしね。
ただ実施居住スペースはほぼ同じでお値段も同じくらいってだけで。
減価償却年数の残存期間もほぼ同じ。
まあ転勤族の人とか、貸しやすいのはタワマンかな。75平米超える物件はあまりなくて、駅15分圏内なら築年数30年超えても20万はいく。
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No.27 ひよこ豆鍋
24/04/07 19:08:54
1 直結のタワマン
便利
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No.26 とんちゃん鍋
24/04/07 19:07:53
2 駅徒歩6分の新築戸建て
タワマンはエレベーター止まったら地獄だよ。
それに通勤時間にエレベーター混んで乗れないとかも聞くし。
通勤時間の混んでる時間帯だと、地上て雨降ってるから傘取りに部屋戻るのも時間かかる。
その条件のマンションなら選択肢に入るけど、タワマンって時点で選択肢から消えるわ。
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1件
No.25 ねぎま鍋
24/04/07 19:05:05
>>19
主の文章だけじゃ何とも…
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1件
No.24 主 過
24/04/07 19:02:55
>>6
ちなみにタワマンは傘無しで電車に乗れるけど、戸建ては確実に傘がいる。
あとタワマンが地震で心配な人は、戸建ての人は電柱倒れて屋根直撃は気にならないのかな。
別にタワマン推しではないけど😅
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1件
No.23 痛風鍋
24/04/07 18:58:22
1 直結のタワマン
同じ駅ならタワマン。
返信
No.22 主 過
24/04/07 18:56:00
>>16
そう、同じ駅。学区は違うけど、どっちも住宅街(タワマンは商業地域だけど)だし、受験率も高いし、人気はある。
どっちも最寄り小学校までは駅から遠ざかる方に10分くらい(子どもなら15分はかかる)
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No.21 痛風鍋
24/04/07 18:54:05
最寄駅同じなら徒歩6分の戸建だな。徒歩6分なら許容範囲内だし新築なのは嬉しい。
でもそこ書いてないから選べないわ。とにかく便利な場所にある方を選びたいから私にとっては戸建かマンションかよりも重要な情報なんだよね。。
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No.20 ぬちぐすい鍋
24/04/07 18:53:20
>>19買ったのは何人かな？
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No.19 主 過
24/04/07 18:51:24
おかしいなー
物件ウォッチャーで3ヶ月前から見張ってるんだけど、実際売れたのはタワマンの方なんだよ。
(売り出しタイミングはほぼ同じ昨年12月頭)
内覧したわけじゃないけど、築10年ならまだ内装はリフォームせずに使えると思う。
戸建ても立地も悪くない(近隣と密接してるのは仕方ない、建蔽率60の容積200の地域だから)けど、カーテンは1日閉めてなければ、公道挟んでお向かいのアパートとからはオハヨーの感じではある。
タワマンは共益費とか修繕費合わせて5万くらいかな。駐車場も近隣の青空駐車でハイルーフ対応なら3.5万くらいするから割と良心的。
というか、そもそも幼児3人以上か身体障害でもないかぎり車必要ない、ドライブは完全に趣味の世界の地域だけどね。カーシェア徒歩圏内に複数あるし。タイムパーキング空いてないし。
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3件
No.18 はんぺん鍋
24/04/07 18:47:08
2 駅徒歩6分の新築戸建て
タワマンの方が古いため建て替え時期とか気になるから新築がいい
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No.17 ぬちぐすい鍋
24/04/07 18:45:31
一世帯の責任と選択で住める戸建てと、なに決めるのも100世帯とかの同意が4分の3以上ないと決められないマンション。二世帯同居でもうまくいかないのに。
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No.16 ポン酢
24/04/07 18:44:14
同じ駅の物件？
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1件
No.15 しめ（雑炊）
24/04/07 18:42:59
2 駅徒歩6分の新築戸建て
迷わずこっち
タワマンは停電の時不便
返信
No.14 タイスキ
24/04/07 18:41:20
2 駅徒歩6分の新築戸建て
最近の地震のニュースにびびってる
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No.13 豚味噌鍋
24/04/07 18:40:37
2 駅徒歩6分の新築戸建て
新築がいいし、地震大国でタワマンは寧ろ負け組のバカ
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No.12 ぬちぐすい鍋
24/04/07 18:40:23
2 駅徒歩6分の新築戸建て
戸建ては土地を買うんだよ！徒歩6分なら、土地としての需要はある！
売る時高く売れるはず。
タワマンは今見えてないお金がじゃんじゃんかかる。
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No.11 鶏鍋
24/04/07 18:39:27
2 駅徒歩6分の新築戸建て
タワマンの共益費とか高そう
土地がある方が良い
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No.10 とり鍋
24/04/07 18:36:58
2 駅徒歩6分の新築戸建て
タワマンはなし。
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No.9 やまもも鍋
24/04/07 18:33:51
2 駅徒歩6分の新築戸建て
迷う余地なし
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No.8 せり鍋
24/04/07 18:32:25
2 駅徒歩6分の新築戸建て
何線の何駅かによる。
同じ駅なら戸建て。
建て方によるけどタワマンは生活音が響くみたいなのと、災害時、修繕の不安から。
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No.7 きりたんぽ鍋
24/04/07 18:29:24
2 駅徒歩6分の新築戸建て
タワマンは管理費が数十年後ヤバそうだから
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No.6 しめ（汁が足りない）
24/04/07 15:20:54
2 駅徒歩6分の新築戸建て
がいいかな。
トイレ2箇所と駐車スペースがあるのはいい。
マンションで駅直結っていっても玄関開けてから電車に乗り込むまで駅から徒歩5分の戸建てとそんなに大差なさそう。
老後、その戸建てを売って更に駅に近い中古マンションに住み替えもありかなって感じ。
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No.5 みそちゃんこ鍋
24/04/07 15:20:33
2 駅徒歩6分の新築戸建て
築十年のタワマン、リフォームしなきゃだよね？
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