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うち、建て売り戸建てに住んでるんだけど、今度、増築リフォームするのに、戸建てを建てた会社を含めて数社に見積もり頼んだ。
建てた建築会社が一番良いと思って見積り取ったんだけど、一番安いところとの差が160万もある。
同じ６畳、同じ素材使ってる(防音専門業者の大建の商品)のに、160万も差があるのは大きい。
しかも、安い会社の方がとても親切で丁寧、いろいろアイデアをこと細かくこちらに聞いてきて、的確なアドバイスしてくれる。
建てた建築会社に頼みたかったけど、これだけの差額があれば、交渉しても同じ額程度にくつがえすのは、無理だよね？
建てた会社に見積り取ったけど、他社にしても大丈夫かな…？
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>>4
そうだね。
相場は、いくつかの会社から聞いたり、ネット情報で把握はしていたんだ。
建てたところの見積りは、相場より100万以上高いの。
安いところは、相場より50万くらい安いかな。
安いところは、モデルハウスや広告を持たなかったり、社長さんが建築士や現場監督など、さまざまなことをひとりで一任されてるからコスト削減してるみたい。
>>3
確かに、他社だと使ってる素材とか中身把握できてるのかどうか不安なとこあって、だからこそ建てたところにも見積り取ったんだ。建て売りメーカーだから、防音室と言うのは作った経験値は少なそう。
あと、万が一他社で建てたとき、本体の保証、ここは変わるか確認したほうがいいね、聞いてみる。ありがとう。
見積、積算業務してるけど、安すぎるのもやめたほうがいいよ。
中間くらいの業者さんがいいと思う。
見積りのときに、建築図面まで渡しても、確認はしないだろうから、他社のは後から追加が来るかもよ。
増築するなら既存のにも手を入れるだろうし、接合部分とかは蓋を開けてから考えよう的なのかもしれないしね。
とはいえ、建売専門にしてたら増築は自社じゃなくて下請けに丸投げするつもりでマージンとるかもしれないし。
増築しても本体の保証に影響しないとかそこら辺は確認した方がいいかも。
安いには理由がある。それに納得できたらいいんじゃない？
>>1
ありがとう。
そうなんだね。地震の時に差が出ちゃったりするのか。
数十万なら建てた会社にあまり迷わず頼むと思うけど、160万って差が大きすぎて。
他社だと当たり外れがあるらしいよ。
私の実家も増築するのにメーカーじゃなく父の知り合いの工務店に頼んだ。
数年後、その工務店倒産、父も他界してから311の震災がおきて、増築部分が離れて家が傾いた。
役所の人や元々建てたメーカー、増築するときは同じメーカーかそれなりにしっかりとしたメーカーに頼まないと構造計算や工法を無視して、お客さんの要望に応えすぎてしまうことがある、実際311の地震で建てたメーカーと異なる工務店や大工さんで増築した家の被害が多いといわれた。
結局実家直すのも高額になるから解体して新しく建て直した。
