これからもっと上がると思う

今1番の売り時だからなくはないよ
これから下がるから今のうちにではあるかもね
大阪は外国人にも人気だから、主の住んでるところに価値があるならすぐには下がらないけどね

>>24
訂正　解約→契約

ちなみに都内でうちと2軒隣が売りにだしたけど、うちは中古専門の仲介業者に依頼して購入時と同じ額で2週間で売れた。（離婚じゃない）
2軒隣は購入時より500万高くスタートしていてこの一年全然売れずに、徐々に値下げしていってる感じ。

高めに出すやり方は有名！解約とる戦いだから営業はどんな嘘も平気でつくよ。
そこ新築扱ってる会社じゃない？？

中古専門の仲介業者に変えた方がいいよ。かなりリアルな金額出してくれるし、中古しか扱ってないから売却活動もかなり力いれてくれるよ。

もしくは専売にしないこと！
これも営業の口車だから気をつけてね

うち、去年マンションを売ったけど、見積価格で売れるとは限らないよ。実際に売れた金額はそれより500万安かった。

開発が進んで、以前より利便性が良くなってたら多土地代が上がるからね。
ど田舎に鉄道が入ってモールができたら超えたよ

うちも売るときは不動産会社から購入価格越えた金額で勧められた。でも購入価格越えて売ると税金とんでもないことになるんだよね？
そういうの諸々考えて、購入価格と同等で売りにだしたよー

ない
ハリウッドセレブの家じゃあるまいし

都内だけど実家が築35年で当時8500万円で購入したのが1億7000万円で売れたよ。売れた理由は坪単価が上がったのと、最寄駅はもともと人気だったけどその駅前に高級タワーマンション建つことが決まり値段がかなりあがった。
そもそもマンションの賃料だって数年前は25万円だった賃料が古くなりにつれ今は36万円になってる。ブランド品だってエルメスやシャネルもかなり値上げしたし昔と今じゃ全然違うから普通にありえるよ。

島本町とか？

今は車と同じで家も高く売れる

見積もりは何社も出して比較してるよね？

>>12
ちなみに提示された金額はザックリでいいんですけどおいくらほどで？

電車で40分て結構行くなぁ～

>>12戸建て中古が出ない地域とか、15年前は消費税が安かったしその関係かな？

コメントありがとうございます。
仲介で価格をもっと高くして売りに出してもいいけど、手数料がかかるしもし良かったら提示金額で買い取りたいって言われました。
田舎なのに土地の値段が上がったのかな。

相見積何社かとって金額に大きな開きがないなら、適正な価格。

土地代だろうね。
うちの実家が駐車場経営してる土地、購入時は親戚一同こんな場所に買うなんてと散々馬鹿にされたけど、今は不動産屋が頻繁に買わせてくれと言ってくる土地になった。

こればかりは売ると決めて風呂敷広げてみないとわからないとは思うけど、不動産屋さん数軒に査定してみられてはどうでしょう？

一社だけに見積もりしてもらったの？
わざと高く金額を出してくる所があるから
何社も見積もりを取った方がいいよ。
今は資材の高騰で新築自体の値段も上がってるから中古も高くはなってきているけど、
人気のエリアじゃないと買った時の値段で売れるというのはなかなか難しいかも。

家ではなく土地じゃない？

土地が上がってるんじゃない？
でも、買ったときより高く売れると税金も多く取られるミラクル。

叔父の自宅が購入金額より高かったよ。
築30年以上だったけど、その時よりかなり地価が上がったから。

5年以内でそうなった友達はいたよー。
土地価格上がって。買った時くらいの値段で売れたみたい。

上物じゃなくて、土地の価格があがったんじゃないの？

土地の価格が上がったとか？

材料、人件費が上がってるからでは？どうせ、買い手がなかなか見つからず値下げするようだしありえるのでは。