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アゲラタム（深い信頼）
「東京五輪が終われば、インバウンド需要が減少して不動産価格は下がる」
そう言われ続けてきたのに、蓋を開ければ高騰を続けているマンション価格。「オリンピックが終わったら、マイホームを買おうと考えていたのに…」という嘆きがちらほらと聞こえます。
不動産経済研究所によると、2021年に全国で販売された新築マンションの価格は5,115万円と、前年比で2.9％値上がりしています。コロナ禍でそもそもインバウンドの拡大がみられなかったことに加え、全国的に住宅需要は増加したことがその理由です。
地域ごとの価格はというと、首都圏は6260万円。バブル景気のさなかであった1990年を超えて過去最高額となっています。
国土交通省が今年3月に公表した、全国の不動産価格指数の推移をみると、現在のマンション（区分所有）価値は2010年と比べて1.7倍超という驚異の結果です。戸建住宅の1.1倍以下と比較しても、極めて急角度で上昇したことがわかります
マンション購入、「資産として有利」と考える人が増加
マンションに飽きても、売って、別の住まいを購入することが比較的容易になったわけですから、2010年前後にマンションを購入した方にとっては笑みが止まらない状況かもしれません。
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No.1 ビデンス（美しい調和）
22/09/24 21:42:49
はい、笑みが止まりません
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No.2 草刈り（電動）
22/09/24 21:42:56
台風多い地域だから3年前に戸建てからマンションに引っ越しておいて本当に良かったです。
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No.3 クローバー：四つ葉（望みがかなう）
22/09/24 21:54:44
一戸建てからマンションへの移動が一番辛いよね
マンションから一戸建てはお釣りがくるもん。笑それでも、一戸建てにら戻れないけどねー
災害で命落としそうだし、窓開けてたら知らない人に侵入されそうだもん
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No.4 富士山
22/09/24 21:57:05
10年前にマンションに移動！
マジで正解！！
火災保険も35年払い出来たし、10年経過したのに買った時より高値で取引されてるのよ、もうたまらなくニヤリ！！
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No.5 苺（尊重と愛情）
22/09/24 21:58:42
うちはそもそもマンションなんて買えませんでした
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No.6 パックンフラワー炎（火を噴く）
22/09/24 21:59:12
高くなってるのは嬉しいけど
売りに出したところで高くて売れないだろうし、引っ越そうと買おうとしてもそれも高いわけで
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No.7 かすみ草（夢見心地）
22/09/24 22:06:49
親がマンション持ってたら、ほんとラッキーよ！！
一戸建てなら、負の財産だもん
火災保険は、木造はどんどん上がるし
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No.8 オステオスペルマム（心身の健康）
22/09/24 22:09:26
木造が購入時より高くなることはないもんね。
上物は、価値０円になるし
土地だけの値段。その土地を買う人が激減してる
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No.9 夜顔（夕暮れの思い出）
22/09/24 22:10:04
１０年前にマンション買ったけど、旦那が高く売れるからマンション売ろうとか言う。高く売れても、他の新築もマンションも戸建ても高すぎて購入できないから売れない。
だから、うちは全然笑えません。
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No.10 マドンナリリー（天界の美）
22/09/24 22:12:55
頭の悪いバカな田舎の老人って
〇〇しとけば良かったが口癖だよね
そんな事するとか1ミリも考えて無かった癖に
脳の考え方が気持ち悪すぎるんだよ
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No.11 ヤロウ（治癒）
22/09/24 22:13:53
ただ、誰か飛び降りたら査定ダダ下がりってのも聞くから低層が良いよね。
知り合いのマンション、2回もあって凄い安くなってた。
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No.12 サボテン（燃える心）
22/09/24 22:18:16
円安、物価高騰の影響で一時的なものだから、資産なんて言いながら今売らないで持ち続けたりこれから手を出したりするのは鈍いよ
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No.13 ペンタス（希望の実現）
22/09/24 22:19:02
埼玉だけど、５年住んで1000万円以上高く売れたよ。都内とかならもっとなんだろうね！
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No.14 胡蝶蘭（幸福が飛んでくる）
22/09/24 22:28:32
都内でも高騰してるのはわずかな区のみだよ
うちの品川なんて、売り出しマンションばかり、それも居住中
叩き売りの時代だ
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No.15 ガジュマル（沢山の幸せ）
22/09/24 22:29:55
>>6
本当これ。
何軒か持ってるお金持ちでないと成功しない投資。
ローンで一生の買い物してる人なんてもってのほか。
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No.16 牡丹（富貴）
22/09/24 22:31:06
高騰して買い手が見つからず売れないのに、何言ってるんだか
中国人の不動産投資家に買い占められないといいね
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No.17 ガジュマル（沢山の幸せ）
22/09/24 22:31:22
>>8
マンションは修繕費が…
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No.18 ラブダナム（注目）
22/09/24 22:32:54
集合住宅はイヤ
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No.19 パックンフラワー炎（火を噴く）
22/09/24 22:33:01
>>15
倍近くなってるんだけどね
新築でまた買おうと思うと都内の今の場所には難しい
狭くするか、もっと古ければ。
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No.20 ヒソップ（聖性）
22/09/24 22:36:12
結局は余裕のある人しかできない投資
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No.21 カキツバタ（幸運は必ず来る）
22/09/24 22:43:35
円安で海外勢が買うだろうから、これからもしばらくは高騰しそう
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No.22 ビデンス（美しい調和）
22/09/24 22:51:47
マンション1.7倍 戸建て1.1倍
田舎の広い戸建てママスタ民がイライラ
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No.23 アスペン（自信と勇気）
22/09/24 22:57:27
昔うちの土地をパナソニックに超高額でお買い上げ頂いたけど、
その後下落してパナソニック撤退
二束三文で売って長い間更地になってたよ
土地転がしってそんなもんじゃない？
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No.24 スモモ（約束を守って）
22/09/24 22:59:09
高くなったからって住んでる人は売らないよね
買い替えようにも新たに買う物件はめっちゃ高いし
それに固定資産税は上がるし大変なのは変わりないんじゃない？
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No.25 ユーカリ（記憶）
22/09/24 23:00:21
>>22
意味不明
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No.26 マドンナリリー（天界の美）
22/09/24 23:08:24
管理費とか高くない?
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No.27 富士山
22/09/24 23:11:43
材料費高騰してるもんね。
でもうちも十年前に3000万で都心できまぐれで買った1Lのマンションこの間売ったけど2500万だったよ。全然売れずに最初の値段より安くした。
場所は良いけど日当たり悪い（住めば実際はそんなことないけど北向き）、階層低い、とかだと本当買い手つかないよ。しかも手数料だけで軽く100万払ったし。
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No.28 ごぼう（解放）
22/09/24 23:20:29
>>17
それがなければなあ
ないのは無理でも数千円ならなあ
返信
No.29 金木犀（志の高い人）
22/09/24 23:23:05
>>22
地方の一戸建ては悲惨だよ？
しかも、災害があればマンションに殺到する。
九州は、地震と台風でもはやマンションが無難だし、若者はお金がない人が一戸建て買ってるよ
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No.30 リンドウ（甘い夢）
22/09/24 23:25:22
>>26
戸建てだって修繕費積み立てるでしょ。
それとたいして変わらないと思うよ。
返信
No.31 金木犀（志の高い人）
22/09/24 23:26:53
>>17
マンションの修繕費なんて一人で払うわけないのよ。笑
びっくりするほど安いよ。
18年で1世帯平均100万よ、 最近のマンションは仕様も変わり修繕のタイミングが20年に伸びてきてる。
安すぎるでしょ！！
一戸建てなんて100万で修繕できるわけない
しかも、 20年なんて絶対持たないよ。笑
計算できない人が一戸建てなんだよね、火災保険も風災と地震と水災と全部入ってるのに、安いとか勘違いしてるしほんと頭悪い
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No.32 富士山
22/09/24 23:29:38
>>31
修繕費段々値上がりしない？
都内で安めのマンション見ると修繕積立金の毎月の支払いが4万以上あるところもザラ。友達は管理費と修繕積立金だけで毎月4万出てくって。
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No.33 オドントグロッサム（特別な存在）
22/09/24 23:31:56
>>26
一戸建ては、セコムや警備会社つけないの？
マンションはオートロックだけど警備会社とお掃除する人、24時間相談できるセンター付きなのよ
その管理料
一戸建ては、オートロックは無理だし警備会社つけた所でねー、安全はねー、保障されないよね。ただ無駄金払ってるだけ
あと、外を掃除してもらう家政婦とか頼む？
24時間相談できるとことか契約できる？
返信
No.34 ごぼう（解放）
22/09/24 23:32:33
祖父から受け継いでるあそこ
早く売っちゃいなと父に言いたい…
縁起でもないと言うけどさ両親がなくなる前にその辺処分しておいて欲しいよ
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No.35 匿名
22/09/24 23:32:52
同じことは繰り返すのだよ。
また弾ける。
それに、今高騰してるのは資材調達が困難で新築建てるコストが上がって、中古物件に流れてるのもある。
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No.36 富士山
22/09/24 23:32:53
マンションって修繕積立金と管理費払えなくなると強制的に撤去命令出るよね。
一軒家ならボロボロの家に住めば良いけど。
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No.37 マネッチア（沢山の話）
22/09/24 23:34:57
>>36
客層が良いのが、マンション
一戸建ては、誰でも住める。空き家に猛獣と虫と浮浪者も住み着く
そんな家が隣にいつかなりそうだもん
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No.38 カタバミ（光輝く心）
22/09/24 23:35:18
何か荒れてるけど好き好きに暮らせば良いよ。
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No.39 匿名
22/09/24 23:35:54
都心ではないんだけど、おおたかの森がエグい上がり方してる
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No.40 雪割草（信頼）
22/09/24 23:36:39
でも、その分管理費や修繕費の価格も上がってるよね。友達は買った時の価格は安かったけど、修繕費とかが倍近く値上がりしたみたいで大変そう。しかも建て替えとなると修繕費だけじゃ足りないから手出しが必要になる。戸建ても同じだけどね。
将来子供のために資産価値のあるものをと思って買ったけど、負の遺産になる予感でしかない。
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No.41 グズマニア（あなたは完璧）
22/09/24 23:38:08
>>39
不動産屋で聞いたけど、松戸と流山は今までの価格が低過ぎて適正になってきたらしいよ
えぐいことには変わりはないけど
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No.42 富士山
22/09/24 23:38:20
お金の無い人はマンションに住めないよ。高いしちゃんと払っていかないと撤去の可能性出てくる。
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No.43 菖蒲（適合）
22/09/24 23:41:13
だよね。買った値段より1000万近く高く売れたわ。築年数増えてるのに。笑いが止まらない。
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No.44 匿名
22/09/24 23:45:56
>>41
なるほどねー
おおたかは土地はまだありそうだったけど
富裕層か、昔からの土地持ちしか住めない価格帯になってきたね
発展してるのは駅の周りだけなのにすごいわ
子育て世帯が一気に増えてるみたいだから、同じ時期にグーンと発展するけど将来的には廃れるかもしれないと思ってる
今は、買えなさ過ぎて南流山に流れてるんだっけ？
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No.45 ガザニア（天才）
22/09/24 23:47:28
売るなら今！だろうね。でもこの状況がずっと続くはずないとも思うよ。
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No.46 アマリリス（おしゃべり）
22/09/24 23:53:35
一戸建て下げまくってる人怖い。
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No.47 モミ（高尚）
22/09/25 00:38:37
>>11
その部屋は多少値が下がるけどマンション自体は変わらないよ。それで資産価値が下がるなら他の住民は遺族に損害賠償請求するよ。
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No.48 薔薇：黄（君のすべてが可憐）
22/09/25 00:40:58
>>27
1Lのマンション？なんすか？
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No.49 牡丹（富貴）
22/09/25 00:48:16
うーん、10年後20年後がどうなるやらね。
築年数古くなったら、確実に価値が落ちる。
今の団地みたくなるよ。
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No.50 胡蝶蘭（幸福が飛んでくる）
22/09/25 01:53:53
買った時よりも値上がりしてるけど、売ったらどこに住むの?
売る気無いから、マンション値上がりは固定資産税上がるだけ
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