旦那が不動産投資を始めたいそうなんですが へのコメント（No.28）

都内2000万ってことは、投資向けの
ワンルームマンションの一室かな？

ファミリー向けマンションより物件そのものの金額は安いけど
ファミリーと違って、一人暮らし物件は家賃滞納で収入が途絶えるリスク高いんだよ。
立地によっては賃借人が外国人だと、名義人と違う人が住んでるとか、複数人でめちゃくちゃな使い方して家賃滞納からの夜逃げ、汚部屋状態のまま無断で帰国して連絡取れなくなってリフォーム代がさらにかかるとか珍しくない。
2000万で融資受けなきゃいけないような収入ならリスクのほうが高すぎる。収入の範囲内で株やFXで小銭稼ぐほうがよほど堅実。