>>17019
キッチン→手元灯は電球色のダウンライト
全体を照らすのは昼光色
ダイニング→電球色のシーリング
リビング→電球色のダウンライト(調光タイプ)

決められないとこは調色タイプにする選択肢もあるよ。

照明の色迷ってます。
キッチン、ダイニング、リビング、電球色、温白色、昼白色どれにしましたか？

>>17017
参考になります、ありがとうございます。
送られた平面図は間取りとかの普通の分でしたか？もっと細かくいろいろ載ってるやつかな。

>>17012

我が家は図面調査にしてもらったよ、家の中を見られたくなかったし、見て価格が上がる場合があるから。

>>17014
むしろ図面調査だけで住んだほうが安くすみそうですね。
平面図だけ送ってーと言われました。

>>17011
頭金は銀行関係なくない？ハウスメーカーに直接振り込みでしょ？

>>17012
図面調査で済むんだ！壁や床の材質とかはどうやって伝えるの？

>>17005
35年で月の返済は１０万前後？
お子さんたちいくつ？
教育費三人分となるとかなりの額になりそうだけど。
将来的に主も働くならなんとかなるかも。

固定資産税調査の来宅でなかなか都合がつかないので市に問い合わせしたところ図面調査って方法もありますと言われました。
皆さんなら図面調査でもいいやと思いますか？
なんか間違われそうで怖い。

頭金どうしようか悩んでいて、頭金無しの金額で仮審査お願いしたら通りました。
やっぱり頭金を入れようと思ったんだけど、頭金のお金の動きはどんな流れですか？

頭金の金額を伝えた上で本審査→銀行から言われたら頭金の金額を銀行に預ける？→ローン開始ってイメージでいいですか？

住宅ローンの事前審査ってどの段階でするものですか？住宅ローン通るかは勿論、いくら借りれるか知りたいんですが銀行行ったら事前審査出来るのでしょうか？

>>17005です。

>>17006
>>17008
回答ありがとうございます。

定年のない仕事ですので35年でいきます。
そして年齢的に団信で免除になるのを狙っています。
十分買いだと思うのですが、旦那がその気になりません。

>>17005
年齢から支払い期間が25年にしたとすると
金利1%でも月13万くらい(ボーナス払いなし)の支払い＋固定資産税とかになるけど可能かな？
年齢が高くなると審査も厳しくなるし
思い切りも大事だけどね。

>>16994
農地持ちで調整区域で農地転用に時間要するとかじゃなければ急いで契約しない方がいいと思う。
2年先なら気が変わったり色々変わってくるし。

>>17005
余裕だと思う。

38歳会社員
年収800万
子供3人

3500万の建売購入は厳しいと思いますか？
旦那が自分の年齢と子供の人数から購入を躊躇っています。

>>17002>>17003ありがとうございます
私自身、全く情報とかがなくて理解不能なんですが、日曜に手付金払って本審査に進むみたいです。
金利は0.01％の違いくらいなんですが…
不動産に「日曜までにどこにするか決めてて下さい」って言われてて、どうやって？という感じです
どこを見て比べたらいいのかもさっぱり。
ただ都市銀行は、融資の余り分は、通帳内には一円も残せない、ろうきんは30万までは残せるとか聞いたことはあるんですが、その情報すらどこに書いてあるやら…お手上げです…

>>17000
私も都市銀行とろうきん言って、都市銀行よりよくしてくれますか？って聞いたら、うちではその条件は無理です。ここで借りるよりも都市銀行のが魅力ですよって言われたよ笑

>>17000
ローンの種類とか情報が無さすぎて
何も言えない。

>>16999
軽減措置については知りませんでした、ありがとうございます。項目さえわかればおそらく新人でも調べたりはしてもらえると思うので早速聞いて見ます！本当にご親切に助かりました。

都市銀行とろうきん、どちらかを本審査で選ばなきゃいけないけど、どっちがいいとかありますか？月々返済額は1000円程度しか違わないみたいですが、違いというか、こっち！という決め手がわかりません

>>16998
急ぎで不動産取得税の軽減措置の手続きをする。
条件に当てはまるかまずハウスメーカーに聞いて
わからなければ税務署に問い合わせたら方法を教えてくれるけど、確定申告でこれから更に忙しい時期になるからなるべく急いで。
知らなくて結構損してる人が多いけど還付金は結構大きい。
あとは確定申告。
すまい給付金はメーカーが代理してくれるかもだから聞いて。

本来営業さんからきちんと教えてもらえるそうなのですが、新人さんで不明点が多く不安が残るので補助金や控除について間違いないか教えてください。

去年8月に土地、12月に建物購入しました。
会社員の夫は確定申告が必要だとネットで見たので確定申告をしようと思います。
また、すまい給付金の申請についても調べないといけないなと思っています。(収入が500万以下じゃないともらえなさそうなので対象外のかたが多いでしょうか)

こういう補助金や控除については、マイホーム購入から他に何の申請をしましたか？

>>16994
着工日はメーカーとの話し合いによるよ。
ただ２年の間に何があるかわからないんだから契約しないほうがいいと思うけどね
リスク背負ってまで契約を急ぐ理由があるの？

>>16989

うちは、いろいろ値引いてもらえたよ。
ある工務店なんか、契約しろ！契約しろ！って感じで良さを感じなかった。

>>16961うちも全く一緒！みんなびびりすぎ！全然大丈夫！

どなたか教えてください。
ハウスメーカーと工事請負契約をした際はすぐに建てなくてはいけないのでしょうか？
2年後に建てたいでも大丈夫なのでしょうか？

>>16991 >>16992
ありがとうございます(>_<)
助かりました！参考にさせていただきますm(__)m

>>16988
うちは建て売りでリビングと寝室にシーリングとダウンライトが付いているけど、どちらもダウンライトは使っていないよ。

>>16988
併用しても大丈夫だよ。
普段はシーリングだけ付けててもいいんだし。

>>16988
お願いします。

>>16943
タマホーム、思ったほど安くないよね。
うちもそれでやめて地元の工務店にしましたよ。

リビングの照明、ダウンライトとシーリングライト両方付けた方いますか？

今、ダウンライトのみなのですが、シーリングもあった方がいい気がして(>_<)
シーリングつけるならシーリングだけの方がいいでしょうか？

>>16986
ごめん、70歳だね。

>>16965
今、金利が安いから可能だと思う。
ただ年収に対して預金が少ないのが気になる。他にローンを抱えてるとか？
200万は諸経費やらで、あっという間に消えてしまう可能性大。預金も子供が小学生の貯められるうちに、もう少し頑張ってみては？
今すぐ建てたとしても払い終える時に旦那さんは60歳。
定年前には返済出来ると楽だよね。
無理は禁物だけど頑張ってね。

>>16967
横だけど、15万って金利高過ぎでは？

>>16981
ローン返済と金利(組むローンで変わります。今より下がることはまずないです)、修繕費、固定資産税(都市計画税)、諸経費(家具家電保険)、特別支出(軽度の自然災害、欠陥、繰上げ返済資金)、諸々こみでかなりギリギリの金額を言いました。これがキツイならまず無理です。もちろん貯金は別で出来るのが大前提。予算を下げるしかないです。まぁ参考までに。

>>16982土地と外溝、諸費用は現金で払いました。建物と地震保険、火災保険で2000万です。

>>16979
2000万のローンで羨ましいです。
こちらは残念ながら2000万では家は持てません。

>>16967
15万の内訳はなんですか？
毎月15万はきついです。

>>16976
うちは旦那が目を凝らさないと見えないような傷まで指摘したよ
まだ補修してない箇所あるけどきちんと補修してもらえました

>>16965同じ年収だけど、厳しいと思うよ。うちは2000万の借り入れで月56000円ボーナス払いなしにしたよ。

>>16976
傷が多過ぎませんか？って言うだけ言ってみたら？柔らかい材なら多少は仕方ないかもしれませんね。

言うだけ言ってみたら？
どーせ後から何もしてくれなくなるよ

引き渡し時のチェックについてなのですが、
皆さんどこまで細かく指摘されましたか？
床の数はどのレベルまで指摘したらいいんだろうと困っています。先日内覧チェックがあったのですが、まあ傷が多くて、、。補修跡も雑気味で。深い傷はそこまで多くないのですが細かな傷だけでいうと何十箇所とあります。皆さんその辺は目を瞑るのでしょうか？

>>16964
旦那28
私27事務員
息子1人
35年ローン
どう？

どっちもたまごだから、一人で討論会してるみたいだよ(笑)

>>16972
だから、ちゃんと読んで。分からないなら分かるまで読んで。どこに返済額なんて書いてますか？返済額なんて借りる本人でも分かるでしょ？
どうしても分からないなら教えて下さいってお願いされたら教えるよ笑
あと、何度も言うけどあなた横レスだから。
私は16964にお答えしてるだけ。本当しつこい。執着されて怖い。

>>16971
無知もなにも、同じぐらいの借り入れで住宅ローン払っているけど月9万ほどだよ？
固定資産税の分を含めたら月10万越えてくるけどさ
15万って金利の％の違いがあるにしても、盛りすぎじゃない？

>>16970
自分の無知を棚にあげておかしくない？って言うからでしょ
しかも思いっきり横レスだし