住宅ローンの事務手数料・印紙・抵当権設定・司法書士報酬とかの諸費用は
組み込めるけど払えるなら払った方がいいかなと思う
入居後には不動産取得税（1回だけ）の納付通知もくるし
何かと手元に現金は残すにしても旦那さんとよく話し合った方がいいよ