若いからなんとかなるんじゃない！

ボーナス20万の
月々9万くらいです

>>44
ってことは建て売りじゃなくて注文なのかな？
最悪、手付金を放棄すれば住宅は解約できるよ。
話が進む前にもう1度銀行とかで話聞いた方がいいと思う。
月々の支払いはいくらになる予定なの？

嘘なら今のうちに謝りなよ
みんな心配してんだからね

え、ちょっと無謀だよ。フラットは正解だけど。
あとにひけないなら主も働くしかない！頑張って！

頑張って今から職探ししたいと思います…

いや21歳で4000万て。高卒だとして勤続3年？貸す所ある訳ないじゃん。釣りじゃーん

>>52
え？ボーナス す、少なっ！(◎_◎;)
普通なら20万ボーナス払いに充てる金額

>>52
はい、詰んだ！！！！！

>>52
ボーナスって不景気になったらあてにならなくなるよ。
うちも今は年間２００万ぐらいになったけど、リーマンショックのときは年間４０万とかだった。

>>52
ボーナスって不景気になったらあてにならなくなるよ。
うちも今は年間２００万ぐらいになったけど、リーマンショックのときは年間４０万とかだった。

>>41
あなたが仕事しないとローン払えないなら無謀

二馬力で余裕持てないと駄目
二人の給料合わせてやっと返せる生活はしんどいぞー

>>56
あなた？ホラ吹きかしら？

>>60
手取り23の
ボーナス年間手取り60くらいです

子供の学費とか家の維持費、固定資産税とか払えるの…？
年収400万なら2000万程度に抑えておかないとキツくなりそう。
こうやって不動産屋とかの言う事鵜呑みにして無理なローン組んじゃう人ってかなりの確率でマイホーム手放す事になるよね。
ローン通れば不動産屋的にはOKだろうけど今後の生活考えたら全然OKじゃないと思う。

>>52
やばいね。
ってかさ、ちょっと考えたら分かりそうなもんだけど。
がんばれー

>>58
いやいや、ボーナス払いでしょうに…

誰もアドバイスしてくれなかったの？
子どもを一生つくらない、旅行もしませんとかなら分かるけれど…家って立てただけじゃ終わらないよ。固定資産税、電気、水道も上がるし。そこに、これからコロナ不況が乗っかってくるからね…
お金にゆとりが無くなると、心のゆとりも無くなるよ。

手取り23で…おぉ…

無計画にも程がありますが
ほんとに借り入れできたのですか？
その年収で信じがたい話ですよねぇ

固定金利なら家賃だと思えばね。余裕がない家庭の変動金利ほど怖いものはない。
家賃が収入の４分の1がいいとか諸説あるけど、どれも手取りで考えたほうがいいよ！

>>69
子供2人います！

元利均等返済にしたの？
元金均等返済にしないと、トータルで300万円位利息を多く払う事になるよ。退職金を当てにせず、60才までに完済しないと、老後破産します。
繰り上げ返済を頑張って、老後の貯蓄（定年までに）夫婦で5千万円の
キャッシュを貯めて。

私26旦那31 中古マンション購入
旦那の年収約500万で2700万のローン
頭金ボーナス返済無し35年の月々返済約7万
管理費、修繕積立金、固定資産税がかかる。トータル月10万くらい。カツカツ。我が家でも相当なチャレンジ。
ローン審査もこの金額でギリギリだった。
主のとこはさらにやばい。

手取り23で9万の返済？！そりゃ、絶対に嘘だ！！！騙されたわ…

すごく不親切な不動産屋で信用ならないよ。
私、無理なものは無理ってハッキリ言われたよ。
おたくの年収なら～以下のローンにしないと、支払いがキツくなりますよって。

>>65
ボーナス払いはやめとき！
さっきまさにZEROでローン払えなくやって家売る人もボーナス払いやったよ、
ボーナス当てにしたらダメー！！

嘘って言われるくらい無謀なんですね…

>>73
21で子供2人？？？？
21で頭金なしの4000万借り入れ？？？？
もう設定がおかしすぎてね、釣りだと確信したわ。

>>79
無謀すぎるよ！
お子さんはまだ小さいのかな？
これから思ってるよりはるかにお金かかっていくよ

や、、やってける？？税金やら学費色々考えていけると思ったの？

うちも年収400ぐらいだけど、銀行から3000万って言われたよ…ボーナス無しで。
主さんとこより年齢はかなり上だからってのもあるけど。
4000万かぁ…

>>52
ど田舎我が家。年収６００万で１５００万をその返済額で返したよ。もちろん期間は短いけれど。カツカツでは無いけれど、余裕ありまくる生活じゃなかったよ。

明日、旦那とお金のこと、ローンのこと見直して話し合います…

ローン審査に落ちたら手付金返ってくるんじゃなかった？
落ちるといいね。親族に援助してもらえないのかなー。
他人事ながら心配だわ。いまジャブジャブだから通りそうで怖い。

>>74

フラットはお勧めしないってことです、、よね？
わたしもFPさんに　フラットはやめましょう　って言われました。
理由は脳みそから消え去りましたが。

なんか借り入れを証明できる写真ないの？
個人情報隠してさ。
そしたらみんな真剣にアドバイスくれるんじゃない？
釣りだと思われても仕方ないくらい無謀だよ。

>>79
子供は全員中卒かな…塾なんて行かせられないよ。

本審査通ってます。
フラットは通りやすいと営業さんに言われました。

年収400万、手取り23万でボーナス合計手取り60万でしょ？
どう計算しても年収400万にならない。

あと、一応大企業に勤めているので通ったのかもしれません

>>86普通は仮審査通ってから手付けじゃない？
ほんとにこの主さん夫婦大丈夫ー？

>>90
うそー！！！もう世も末やね！！！！

>>87
フラットも元金均等選べたと思うよ。
ただ、返済余力がなさそうな家は断られる。

>>80
でもこういうバカ結構いそう笑
低学歴で欲望のまま生きてきた感じだから何も考えずローン組んでそう
先を見据えた将来設計ができるなら21歳で子供2人もいないもんね

>>92
こらこら、高卒で大企業ってw
どうせ大企業の下請けか孫会社あたりでしょ？

>>97
トヨタです。

【【フラット３５】返済比率】

年収400万円未満 年収400万円以上
30％以下 35％以下
仮に、金利1.4％で4,000万円、35年借り入れする場合、自動車ローンなどその他のローンがないケースでは、年間の返済金額は144万6,276円なので、少なくとも414万円以上の年収がないと審査基準を満たすことができません。なお、民間の金融機関は返済負担率という形で明確な基準を公表していない機関がほとんどですが、一般的には上限を35～40％程度においているところが多いようです。

住宅金融支援機構の調査（フラット35利用者に対する調査2016年）によると、借入者のうち返済負担率が25％未満の割合は68.7％、25～29.9％の割合が23.6％、30％以上の割合は7.6％とやはりほとんどのケースで25％未満に抑えられていることがわかります。

審査基準を満たしているとはいえ、上記の年収414万円で4,000万円の借り入れ、返済負担率35％がいかに無謀なのかがうかがえます。






ググれば色々学べるんだからさぁー
今更になって焦るなんて
どうかしてるよー

>>98
やっぱりwトヨタと付いていたら大企業と勘違いする人いるよね。もう、低学歴特有やん。