【【フラット３５】返済比率】

年収400万円未満 年収400万円以上
30％以下 35％以下
仮に、金利1.4％で4,000万円、35年借り入れする場合、自動車ローンなどその他のローンがないケースでは、年間の返済金額は144万6,276円なので、少なくとも414万円以上の年収がないと審査基準を満たすことができません。なお、民間の金融機関は返済負担率という形で明確な基準を公表していない機関がほとんどですが、一般的には上限を35～40％程度においているところが多いようです。

住宅金融支援機構の調査（フラット35利用者に対する調査2016年）によると、借入者のうち返済負担率が25％未満の割合は68.7％、25～29.9％の割合が23.6％、30％以上の割合は7.6％とやはりほとんどのケースで25％未満に抑えられていることがわかります。

審査基準を満たしているとはいえ、上記の年収414万円で4,000万円の借り入れ、返済負担率35％がいかに無謀なのかがうかがえます。






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今更になって焦るなんて
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