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＜私が悪い？＞長い付き合いのママ友と喧嘩
20/05/06 23:05:07
築年数が古くても、耐震基準を満たせば控除が受けられる 築年数が20年（耐火建築物は25年）以上の中古物件でも、耐震基準を満たしていることが証明できれば住宅ローン控除を受けることができます。 主さんの年齢にもよるけど、今の住宅ローンは低金利（1%切ってる）だからローン控除（返済の残りの金額の1%が返ってくる）を10年間受けた方がお得なんだよね。そのあとは繰り上げ返済していくのが良いと思う。 ただ、上記の条件を満たしてたらだけど...築22年だと微妙だね。
20/05/06 23:22:22
>>13 不動産屋に言われたのは築22年こえると建物代の固定資産税がほぼ無い扱いになるらしくて固定資産税が安くなるからローン控除無しでも多少 安くなるかな、って思った… 今はできる限り毎月かかる費用を抑えたいからフラット35で35年ローン1000万＋銀行で諸費用ローン200万を15年ローンで検討してる まだ若い方だから今後の年収アップに期待と私のパート代なんかを貯金して繰上げ返済して実家か今 検討中の家を建て替えるのが目標
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古トピの為、これ以上コメントできません
20/05/06 23:44:31
>>19 なるほどね～ 立地が良いならそれもありかもね。今調べたら太陽光の寿命は20-30年らしい。撤去に20万～35万くらいかかるらしいよ。なるべく長く使えるといいね。
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No.13 正和
20/05/06 23:05:07
築年数が古くても、耐震基準を満たせば控除が受けられる 築年数が20年（耐火建築物は25年）以上の中古物件でも、耐震基準を満たしていることが証明できれば住宅ローン控除を受けることができます。
主さんの年齢にもよるけど、今の住宅ローンは低金利（1%切ってる）だからローン控除（返済の残りの金額の1%が返ってくる）を10年間受けた方がお得なんだよね。そのあとは繰り上げ返済していくのが良いと思う。
ただ、上記の条件を満たしてたらだけど...築22年だと微妙だね。
No.19 主 嘉暦
20/05/06 23:22:22
>>13
不動産屋に言われたのは築22年こえると建物代の固定資産税がほぼ無い扱いになるらしくて固定資産税が安くなるからローン控除無しでも多少 安くなるかな、って思った…
今はできる限り毎月かかる費用を抑えたいからフラット35で35年ローン1000万＋銀行で諸費用ローン200万を15年ローンで検討してる
まだ若い方だから今後の年収アップに期待と私のパート代なんかを貯金して繰上げ返済して実家か今 検討中の家を建て替えるのが目標
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古トピの為、これ以上コメントできません
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No.30 正和
20/05/06 23:44:31
>>19
なるほどね～
立地が良いならそれもありかもね。今調べたら太陽光の寿命は20-30年らしい。撤去に20万～35万くらいかかるらしいよ。なるべく長く使えるといいね。