地価高い地域に狭小住宅を買う人

例えば、三茶とかの、20坪3階建1億くらいする建売を買う人ってどんな人？
上物はどう見てもローコストで、ほぼ土地代みたいな家。
1億出せるならタワマンだって買えるのに、なんで戸建？
戸建てがいいならもう少し地価が安い地域にすれば注文住宅だって建てられるのに。
謎すぎる。