ダイヤハウス38坪
トータル８%引いてもらって3000万くらいでしたよ！土地は1000万しないくらい！
毎月支払い6100０円ボーナス時は17万くらいかな！ローンは2850万で組んだ記憶がある！

一条なんてなんの面白みもない建売外観じゃん。全く惹かれない。
良いところ見つかるといいね

水道関係の仕事してますが、上水下水の工事なども念頭に入っていますか？かなりかかりますよ。

>>70
ハイムは耐震は最高だけど、外観は「あっハイムだ」ってすぐわかるようなデザインだよ。

>>70
ユニットだから自由な設計が出来ませんよ。

>>71
そうなんです。
外構費用考えたらやすーい土地しか買えなくて(;_;)
諸費用も高いし現実的に一条工務店は無理かなって思いました。

主さん、知っているかもだけど外構費は別でかかるよ。そして結構高い。建坪で42坪を考えてるなら60坪以上の土地は探してると思うからそれなりに高くなると思うよ。外溝にお金かけなきゃ大丈夫だけど、せっかくだからちゃんと作りたいと思うようになると思うよ。うちはヘーベルハウスにしたけど探してる時にレオハウス、タマホームやローコスト住宅も見たけど一条を見た後だと見劣りはするから、どこか妥協のラインを考えた方がいいと思うよ。

あー本当にありがとうございます(;_;)
めちゃくちゃ勉強になります！
アイ工務店やめます！笑
セキスイハイム行きます！
今から晩御飯なので、また後で来ます！
今日は寝ずにググります！

>>19 いま、そんなに安くない

>>50
うちの家を建てた工務店さんは、寺院の修繕をしているから、やっぱり見た目からして「違い」が出ているといわれます。しっかりしてますね。

>>19住友林業とか坪単価それで経つ？今は値上げしてか高いよ。
工務店で坪単価75はするよ。

一条は中ではないよ。ポラスが中だからね。

>>57
ハイムは安い、ハウスが高いよね。

>>56
展示場に入ってたりもするよ。
地域のホームメーカー、工務店ランキング調べてみたら？
注文住宅なら設計士抱えてるとこがおすすめ。

一応いっとくと、一条の仮契約は解除したら返金されるよ。
ただし、打ち合わせが始まってたり、地盤調査等していた場合においてはその費用が差し引かれます。

住宅展示場にモデルハウスを建てているような所は、工務店であっても坪単価は高いよ
モデルハウスの維持費人件費にお金をかけているからね

>>58
ごめんなさいm(__)m
アイ工務店、地場ビルダーだとずっと思ってたけど、あなたの書き込み読んで気になったから調べてみると違うかった。
誤報、失礼しました。

Z空調

>>58
アイ工務店は挙げた不動産屋と工務店の中で一番ランク低いよ。
一建設やアーネストワンっていう、激安の建売住宅とほとんどレベル変わらない。
だから悪いことは言わない、やめておいたほうがいい。
安いとこだから3,000万あればいいやつ建つけどね。

>>55
アイ工務店も地元工務店の部類に入るのですか！
見た目アイ工務店すっごいタイプだったんです！
一度行ってみます！！！

>>11

そんなことないよ。
セキスイハイムで32坪だけど、
一階はLDK22畳、風呂1.25坪、トイレ1坪
二階に子供部屋10畳と2畳のウォークイン二つつき（将来間仕切り）
寝室10畳
ウォークイン3畳
サンルーム2.5畳

これだけあって2900万。
しかも太陽光6キロ蓄電池8キロだよ。
実家敷地内に建てるから、外構はナシにしてるけど。

お風呂はセキスイハイムオリジナル、洗面もオリジナルなのでおしゃれなのは諦めたけど、暖かハイムって言うくらいだからめちゃくちゃ暖かいし。
あと、積水ハウスよりは安いよね。

うちは田舎で車社会なので蓄電池太陽光つけたけど、つけなかったらもっと安い。

商品は太陽光がたくさんのる、スマートパワーステーションアーバンって新作だけど、これだけ安かったよ。

間取りは諦めた部分あるし、お風呂と洗面はグレードアップしないとマジでダサいけど、年取ったら気にならないし全然いいやと思って。

外壁も30年は持つっていういいやつにしたよ。

ちなみに太陽光蓄電池ついてるから年間の光熱費5千円。年間ね。

なのでかなり安い方だと思う。

>>50
工務店ってどう見つけたらいいんだろう。。。
ネットで検索して出てくるのかな？

>>48
泉州地域でいうと、フジ住宅、泉北ホーム、泉州ホーム、双伸商事、関西ホーム、紀の国住宅、アイ工務店だよ。
住宅展示場に入ってる。

>>49
いえいえ！こちらこそありがとうございます(*^^*)
仕事終わりそのまま子供達のお迎えで中々詳しく説明出来なくてすみませんm(_ _)m

私も一条厳しいからタマホーム検討したけど
営業が●すぎて止めた
結局地元の評判のいい工務店にした
タマより300万以上安くなって太陽光も床暖房も付いて満足

>>46
土地の売買までしているハウスメーカーや工務店で家を建てる場合と、土地の売買をしていない家だけを建てる一条工務店みたいなハウスメーカーとでは進み方が違うよ。

空き家が増える中4000万も出して買う人いるんだ…

>>45
うちも旦那がゼネコンなんだけどそういってた。
地域でそれなりに歴史、実績のあるビルダー、工務店が無難って。
大手ハウスメーカーは間違いないけど、そのぶん広告費や人件費が高いからコスパ悪いって。

>>47
細かい設計はまだなんだね！細かい設計まで済んでるのかと思って疑問に思ってしまったよ。ありがとう。
他のコメントにもあるように、地場の優良工務店で建てるのが一番良いと思う。大阪住みじゃないから、良い情報が無くて申し訳ないけど。

地元の工務店っていうのがよく分からないのですが、住宅展示場に入ってるものですか？
大手しか入っていない感じですか？

>>40
設計はまだです！
大体の予算なので多少は前後します。
仮契約しないと上辺だけ？の土地探ししかできなくて仮契約すると空き地交渉や色々深いところまで調べられると言われました。
仮契約金入れてますが、最悪それはもう返ってこなくていいです！

>>41
うちも土地無しから注文で建てたけど、なんだか主さんの書いている感じとは全然違ったから不思議に思ってしまい。一条って注文住宅だよね？主さんの文章だけだと、注文なのになんだか設計さんの提案力とか無さそうだから色々違和感抱いてしまった。

安いハウスメーカーよりも、住んでる地域で評判いい工務店をオススメするよ。
安いハウスメーカーは正直ダサい。

>>35
タイルって外壁のハイドロテクトのことだよね？まぁ安くはないけどねー
でも優先順位が家のデカさならハイドロテクトもさらぽかもいらないわね

坪単価はあくまで建物のみだから
工事費とか手数料とか消費税とかみんながつけるオプション込みで一条アイスマートたてると坪×95万ぐらいになるから妥当だよ。

アイフルホーム、イシンホーム、クレバリーホーム、タマホーム、レオハウスとか安いのはたくさんあるけど。
積水も意外に安く建てられるよ。
個人的には地元の評判のいい工務店を探した方がいいと思う。

>>40
私もそれ思った！知り合いは違約金発生したよ。ハウスメーカーによるんだろうけど。その人も土地決める前に全部決めちゃうって結構普通なことなの？私は持ってる土地に建てたからよく分からないけど。

>>40
土地持ってない人がハウスメーカー家を建てるときは、土地探しと平行して建物のイメージを決めていくのは普通のことだよ。

土地決まっていないのに、設計してもらったの？その土地の形状で光の当たり方やその他諸々変わってくるのに、どうやって設計したのか謎なんだけど。
と言うか、仮契約？してるのに他のメーカーに変えられるの？違約金とか発生しない？

>>38
あらー、それはネックだね。
そしたらたとえ新たに土地が出てきても土地単価はほぼ一緒だから、高くて手が出せないのは変わらないと思うよ。
土地の値段を気にするなら、転校するしかないと思う。
この辺りは南下すればするほど安くなるよ。

>>33
後、校区が決まっていてそれもネックなんです(;_;)

>>34
フジ住宅は岸和田に本社があるよ。

>>30
工場見学に行った時、お風呂場見学の時にそういえばセゾンってあった気がします！
なんかでそれは無理なんですって言われた気がするんだけど、理由を覚えていません(;_;)
そんなに高くなるのは蓄電池やらさらぽかやらタイルのせいなんでしょうか。

大阪なら小林住宅、悪くないみたい。

フジ住宅はちょっと良くない話を聞くけど、大阪かは不明。
一条でもセゾンにしたら若干は下がるけど好みがあるのでねえ。
そのご予算で一条は工夫しても厳しい感じする。

>>29
ごめんなさい。
私はフジ住宅で一度話を聞いただけなんでわからないです。
ちなみにフジ住宅、泉北ホーム、泉州ホームそれぞれ建築条件付きの土地を保有しているので、どこかで気に入った土地を見つけられるかも。
建物の話も含めて、それぞれに話聞きに行ってみてください。

工務店もわるくないと思うけどなぁ。そりゃ、当たり外れはあるけど。

>>28
一条なら60～70が一般的だと思いますよ。地元工務店ならもう少し安くて50～60くらいかな？お店によるからそこは分からないです。坪数に単価をかけたら大凡の金額が出ますよ。

>>24
うーんフランチャイズとか取り扱いはそこの営業さんしかわからないけど、存在はあるよ。
一条のHPにものってるからなんでだろ？営業的に利益低いのかな？
一応坪単価調べたらこれだった。サイトには2019年末の記事とあったけどアイスマートの坪単価うちは65万だったから多少今のがたかいかも。


とくにこだわりないのかーローコストで有名なメーカーだとコージーが提案間取り内でやるから間取りをすきにできないけど少しは安いよ。
タマホームは一度見に行ったときに軽くみただけど全くこだわりなく建てば良いのならグレード何段階かあったけど諦めたら安くたちそうではあったよ。
ただ、メンテナンス費はかかりそうな気がするけど…その辺は施主しかわからないだろうから私の偏見だけどね

>>27
ありがとうございます！
フジ住宅は打ち合わせを2回で済ませないと追加料金かかるって聞いたのですが、本当ですか？笑
泉北ホーム聞いたことある気がします！
調べてみます！