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永観
新築一戸建ての購入考えてます。
42坪５ＬＤＫくらいで考えてます。
一条工務店で考えてたんですけど、うわものだけで4000万でした。
とりあえず一条工務店のつもりで土地探していたんですけど、土地が全然無く、あっても高くて予算を大幅にオーバーしてしまう為、もう少し安いハウスメーカーにしようかなと思っています。
一条工務店はランクで言うと中だと言っていましたが、それより下になるとどこのハウスメーカーになりますか？
おすすめなどありますか。
調べれば調べるほど混乱します（泣）
文が下手ですみません。宜しくお願いいたしますm(_ _)m
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 文正
20/02/19 12:54:13
ミサワとか積水かなぁ
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1件
No.2 正和
20/02/19 12:57:18
>>1
え！！本気で言ってるの？
返信
1件
No.3 匿名
20/02/19 13:32:32
地元の工務店
返信
No.4 享保
20/02/19 13:37:26
42坪で4,000万だと一条の中でも最上級ランクでしょ？もっと坪単価落とした設計に変更してもらえば？
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1件
No.5 天福
20/02/19 14:02:01
見積もりしていないけど、ミサワホームは?
住友不動産も一条より安くなると思うけど、施工の良し悪しが落差大きいイメージ。
それか工務店のしっかりしたところ。
返信
No.6 主 永観
20/02/19 15:00:46
仕事の休憩中なので１人ずつ返信出来なくてすみません。
これより安くしようとすると、間取りを狭くするしかないと言われました。
返信
No.7
No.8 寛弘
20/02/19 15:02:05
タマホーム
ヤマダホーム
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1件
No.9 嘉永
20/02/19 15:05:34
セキスイハイムだけど32坪太陽光蓄電池入れていい設備いれて建物だけで2900万だよ。
一条は高いよね～建てる場所にもよるけど
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1件
No.10 主 永観
20/02/19 16:02:14
>>8
タマホームCMで見ます！
安いけど、性能的にはかなり質落ちますか？
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No.11 主 永観
20/02/19 16:03:04
>>9
え！セキスイハイムって一条工務店より高いと思ってました！！！
返信
1件
No.12 大正
20/02/19 16:05:04
住友林業
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2件
No.13 平成
20/02/19 16:05:45
>>2積水とミサワダメなの？うちミサワで建てたけど、主さんのより安かったよ。
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No.14 天福
20/02/19 16:07:27
積水ハウス、住友林業は一条工務店より高くなるよ。
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No.15 寛治
20/02/19 16:08:24
>>12
住友林業はもっと上だよ。笑
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1件
No.16 寛治
20/02/19 16:10:42
主はどこ住みなのかな？
大きな住宅展示場に地元で有名な工務店とか入ってないかな？
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No.17 大正
20/02/19 16:14:01
>>15
そうなんだ。
うちが住友なんだけど、ママ友が事あるごとに
うちは一条だから～、うちは一条だから～
って言ってくるから下の下なのかと思ってた。
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No.18 主 永観
20/02/19 16:17:38
平日は仕事だし、夜調べようと思っても寝落ちする毎日で。
連休のうちに住宅展示場へ行こうと思ってるのですが、子供も小さい為なるべく候補を絞って行きたくて。
教えていただきありがとうございます(*^^*)
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No.19 大化
20/02/19 16:17:49
>>12
住林とミサワは坪単価が75～85万くらいだよ。
一条で坪単価が95って高すぎだと思う。もっと安いよ。
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2件
No.20 主 永観
20/02/19 16:19:58
積水ハウスと住友林業は上だと聞きました！
大阪府の和泉市です！
積水ハウスとセキスイハイムは別物ですか？笑
返信
2件
No.21 主 永観
20/02/19 16:23:24
ちなみに、蓄電池が40万くらい？とさらぽかが60万だった気が。後、メンテナンスがいらないタイル（名前忘れました）も60万ちょっとくらいはつけてますが、それらを外したとしても高いですよね。
うわもの3000万くらいで探してます。
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1件
No.22 応長
20/02/19 16:33:13
えっとさ、アイスマしか検討しなかったのかな？
何を優先させたいかでも違うよ？
鉄骨や木でもちがうし、好みとかはないの？
うちは来年アイスマート建てるけど、積雪ないところなら安くなるからセゾンでもよかった。セゾンの方が断熱劣るけど間取り自由がきくし、やすくなるから…
坪単価も一口にいってどこまで含んでるかメーカーによるから気を付けてね。
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1件
No.23 大化
20/02/19 16:34:18
>>21
３千万で42坪なら大手は無理じゃないかな？
地元の工務店とかしか。
返信
1件
No.24 主 永観
20/02/19 16:40:05
>>22
全く好みはありません^^;
アイキューブとアイスマートしか聞いてないのですが、セゾンってあるんですか？？
担当者さんにお任せしました。
だけど、これ以上安くする方法は、、と困っていたのでこれが限界なんだと思います。
返信
1件
No.25 主 永観
20/02/19 16:41:30
>>23
そうすると、やはり一条工務店の4000万は妥当ということでしょうか？
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1件
No.26 大化
20/02/19 16:47:54
>>25
何故そうなるの笑。坪単価90万以上なんでしょ？高すぎる。ヘーベルハウス並だよ。
そもそも一条工務店ってセキスイとか住友林業などの大手より下のランクでは？
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1件
No.27 享保
20/02/19 16:49:35
>>20
和泉市ならフジ住宅はどう？
東証一部上場企業だから悪くないよ。
泉州ホームや泉北ホームも有名だよね。
これらのところなら3,000万以内で良いものが建てられるよ。
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1件
No.28 主 永観
20/02/19 16:52:32
>>26
全然分からないです^^;
すみません（泣）
42坪だと普通のお家でどれくらいが平均なのですか？
高級住宅じゃなく、一条かそれより少し下のランクだとして。
もう仮契約まで済ませて土地見つけるだけなのですが、うわものはこれ以上下げれないし安い土地を見つけるしかない状態で。
返信
2件
No.29 主 永観
20/02/19 16:53:40
>>27
ありがとうございます！
フジ住宅は打ち合わせを2回で済ませないと追加料金かかるって聞いたのですが、本当ですか？笑
泉北ホーム聞いたことある気がします！
調べてみます！
返信
1件
No.30 応長
20/02/19 16:53:54
>>24
うーんフランチャイズとか取り扱いはそこの営業さんしかわからないけど、存在はあるよ。
一条のHPにものってるからなんでだろ？営業的に利益低いのかな？
一応坪単価調べたらこれだった。サイトには2019年末の記事とあったけどアイスマートの坪単価うちは65万だったから多少今のがたかいかも。
とくにこだわりないのかーローコストで有名なメーカーだとコージーが提案間取り内でやるから間取りをすきにできないけど少しは安いよ。
タマホームは一度見に行ったときに軽くみただけど全くこだわりなく建てば良いのならグレード何段階かあったけど諦めたら安くたちそうではあったよ。
ただ、メンテナンス費はかかりそうな気がするけど…その辺は施主しかわからないだろうから私の偏見だけどね
返信
1件
No.31 大化
20/02/19 16:56:04
>>28
一条なら60～70が一般的だと思いますよ。地元工務店ならもう少し安くて50～60くらいかな？お店によるからそこは分からないです。坪数に単価をかけたら大凡の金額が出ますよ。
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No.32 正和
20/02/19 16:58:36
工務店もわるくないと思うけどなぁ。そりゃ、当たり外れはあるけど。
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No.33 享保
20/02/19 16:59:17
>>29
ごめんなさい。
私はフジ住宅で一度話を聞いただけなんでわからないです。
ちなみにフジ住宅、泉北ホーム、泉州ホームそれぞれ建築条件付きの土地を保有しているので、どこかで気に入った土地を見つけられるかも。
建物の話も含めて、それぞれに話聞きに行ってみてください。
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1件
No.34 天福
20/02/19 17:05:38
大阪なら小林住宅、悪くないみたい。
フジ住宅はちょっと良くない話を聞くけど、大阪かは不明。
一条でもセゾンにしたら若干は下がるけど好みがあるのでねえ。
そのご予算で一条は工夫しても厳しい感じする。
返信
1件
No.35 主 永観
20/02/19 17:05:48
>>30
工場見学に行った時、お風呂場見学の時にそういえばセゾンってあった気がします！
なんかでそれは無理なんですって言われた気がするんだけど、理由を覚えていません(;_;)
そんなに高くなるのは蓄電池やらさらぽかやらタイルのせいなんでしょうか。
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1件
No.36
No.37 享保
20/02/19 17:08:40
>>34
フジ住宅は岸和田に本社があるよ。
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No.38 主 永観
20/02/19 17:10:25
>>33
後、校区が決まっていてそれもネックなんです(;_;)
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1件
No.39 享保
20/02/19 17:15:45
>>38
あらー、それはネックだね。
そしたらたとえ新たに土地が出てきても土地単価はほぼ一緒だから、高くて手が出せないのは変わらないと思うよ。
土地の値段を気にするなら、転校するしかないと思う。
この辺りは南下すればするほど安くなるよ。
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No.40 正治
20/02/19 17:16:17
土地決まっていないのに、設計してもらったの？その土地の形状で光の当たり方やその他諸々変わってくるのに、どうやって設計したのか謎なんだけど。
と言うか、仮契約？してるのに他のメーカーに変えられるの？違約金とか発生しない？
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No.41 享保
20/02/19 17:18:45
>>40
土地持ってない人がハウスメーカー家を建てるときは、土地探しと平行して建物のイメージを決めていくのは普通のことだよ。
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1件
No.42 康保
20/02/19 17:19:28
>>40
私もそれ思った！知り合いは違約金発生したよ。ハウスメーカーによるんだろうけど。その人も土地決める前に全部決めちゃうって結構普通なことなの？私は持ってる土地に建てたからよく分からないけど。
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No.43 永和
20/02/19 17:24:50
アイフルホーム、イシンホーム、クレバリーホーム、タマホーム、レオハウスとか安いのはたくさんあるけど。
積水も意外に安く建てられるよ。
個人的には地元の評判のいい工務店を探した方がいいと思う。
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No.44 応長
20/02/19 17:25:28
>>35
タイルって外壁のハイドロテクトのことだよね？まぁ安くはないけどねー
でも優先順位が家のデカさならハイドロテクトもさらぽかもいらないわね
坪単価はあくまで建物のみだから
工事費とか手数料とか消費税とかみんながつけるオプション込みで一条アイスマートたてると坪×95万ぐらいになるから妥当だよ。
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No.45 永延
20/02/19 17:27:11
安いハウスメーカーよりも、住んでる地域で評判いい工務店をオススメするよ。
安いハウスメーカーは正直ダサい。
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No.46 正治
20/02/19 17:31:59
>>41
うちも土地無しから注文で建てたけど、なんだか主さんの書いている感じとは全然違ったから不思議に思ってしまい。一条って注文住宅だよね？主さんの文章だけだと、注文なのになんだか設計さんの提案力とか無さそうだから色々違和感抱いてしまった。
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No.47 主 永観
20/02/19 17:33:06
>>40
設計はまだです！
大体の予算なので多少は前後します。
仮契約しないと上辺だけ？の土地探ししかできなくて仮契約すると空き地交渉や色々深いところまで調べられると言われました。
仮契約金入れてますが、最悪それはもう返ってこなくていいです！
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No.48 主 永観
20/02/19 17:35:00
地元の工務店っていうのがよく分からないのですが、住宅展示場に入ってるものですか？
大手しか入っていない感じですか？
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No.49 正治
20/02/19 17:36:20
>>47
細かい設計はまだなんだね！細かい設計まで済んでるのかと思って疑問に思ってしまったよ。ありがとう。
他のコメントにもあるように、地場の優良工務店で建てるのが一番良いと思う。大阪住みじゃないから、良い情報が無くて申し訳ないけど。
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No.50 応徳
20/02/19 17:36:21
>>45
うちも旦那がゼネコンなんだけどそういってた。
地域でそれなりに歴史、実績のあるビルダー、工務店が無難って。
大手ハウスメーカーは間違いないけど、そのぶん広告費や人件費が高いからコスパ悪いって。
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