東京圏の地価　東京駅を起点に南から時計回りに、、、|ママの交流掲示板|ママスタコミュニティ

なんでも

文永

19/10/16 13:00:34

今から不動産を検討する人は必見
東京駅から同じ距離で安く家をてにいれたいなら安い千葉が人気。

東京圏の地価は、よく知られるように皇居の玄関口の南正面に位置している「東京駅」を中心にして変動しているとされる。
　この土地価格の現象を国土交通省が発表した地価公示価格で見てみると、東京駅を中心にして、直線距離30km前後の主要駅の住宅地の価格で検討するとそれぞれの土地価格は東京駅南方向を起点にして時計回りで下がりつづけ千葉で終える。

以下は地価が高い順番である。

沿線　　　　　　　駅名　　　　　　
土地価格

京浜急行線上大岡　　　　　　　
東海道本線保土ヶ谷　　　　　
田園都市線長津田
小田急線　町田
京王線　　聖蹟桜ヶ丘
中央線国立
西武新宿線所沢　
東武東上線上福岡
高崎線上尾
東武伊勢崎線春日部
常磐線我孫子
京成線八千代
総武線千葉

また、都内城南地区に現れた地価の変化が、時計回りしながら右回りの端の千葉市郊外の住宅地に影響を現すのは、2年から2年半後である。

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- 令和
- 19/10/16 21:01:30
主さんは金がないから千葉にしか住めなさそうってことだよね？
- 0
- 8
- 永観
- 19/10/16 20:36:40
臼井だけど、安いから千葉を選択しているのだったらやめた方がいいよ。
自分のライフスタイルにあっているならいいけどね。正直千葉は人気ないよ。
- 2
- 7
- 昌泰
- 19/10/16 17:17:32
千葉ウエルカムだけれどいきなり知らない土地に家を買うの？少し様子を見たほうがいいよ。
うち緑区だけれど旦那の勤務地が都内に変わって毎日通勤が地獄でみていて可哀想だもん。
- 2
- 6
- 仁安
- 19/10/16 15:22:01
「安い千葉が人気」？？？って嘘でしょ。
人気がないから安いのよ。
家を買うなら、人気の無い理由を考えた方が良いよ。
- 13
- 5
- 永禄
- 19/10/16 15:14:48
>>1
夢の年パス組へ～ようこそ(笑)
- 0

- 4
- 朱鳥
- 19/10/16 15:10:04
うちにもある昔からの不動産関係の本にも書かれているよ。大まかには間違っていないけれど、最新の鉄道事情で東京近辺の住みたい街ランキングが大きく変わってきたから、不動産サイトも参考にしてみたら？　あとアドバイスするとしたら住むに適した場所と遊びに行く場所は違うからそこ間違うと後悔するよ。
良い物件が見つかりますように。
- 1
- 3
- 文禄
- 19/10/16 13:43:00
予算ありきかもしれないけれど、聖蹟住みオススメしますよ。前は海浜幕張に住んでいたけれど3.11のときに液状化で街中のすべての道路のマンホールが飛び出てきたよ。千葉海沿いは埋立地だから不動産を買うならすすめないよ。
- 6
- 2
- 明和
- 19/10/16 13:15:02
>>1
千葉にようこそ～。
都内通勤が前提ならば千葉市まで下がったら疲れて詰んじゃうよ。
大阪だったら明石あたりから大阪とか、奈良市から大阪に通う時間距離イメージだよ。
手前の船橋あたりが楽だと思うよ。
ディズニーに行けたらいいね。
- 5
- 1
- 文永
- 19/10/16 13:04:48
関西から仕事の関係で転勤です。
どこに住もうか調べていたら東京駅を中心とした同心遠距離の地価傾向が書いてある本を見つけました。
これって関東では一般的に知られているみたいですけれど、やはり地価が安い千葉が狙い目ですかね。
ディズニーもあるから今からワクワクです。
- 4

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

東京圏の地価　東京駅を起点に南から時計回りに、、、

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