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嘉慶
今家賃86,000円、管理費8,000円、駐車場代10,000の賃貸に住んで3年目です。
毎月104,000円ですが、家賃補助が27,000円あるので実質77,000円です。
貯金は300万、2人合わせた世帯年収は約1000万です。
小さい子供が1人で、5年後くらいに2人目希望。
2人とも30歳です。
借入は、車のローンが残り50万と2人の奨学金が合わせて残り200万。
（借入はとても安い金利なので繰上げ返済は絶対にする予定はありません）
購入を検討している理由として、周りがどんどん購入しているのでそろそろうちも？っていうのと、家賃を払うならローンに充てほうがいい？っていうのと、35年ローンだとあまり遅くにくむと返済が厳しくなるかもと思っているからです。
ですが、貯金が少ないのと、だいたいこの辺りの住宅だと安くても3500万程なのでこの年収で3500万のローンを組むのに不安があります。
マイホームは羨ましいですが周りがなんでポンポン家を購入してるか謎でしかありません。
もっと慎重になって頭金貯めてから40歳くらいで購入の方が現実的ですよね？
無理してローンくんでローン地獄になってる人いますか？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.63 主 康治
19/09/08 08:07:44
皆さん色々とコメントありがとうございます。
もうちょっと貯金貯めてからの方がいいという意見と、もったいないから買った方がいいという意見両方あり悩みます。
とりあえず今すぐこれじゃないと！って物件がまだないので、探しつつ貯金を並行して行こうと思います。
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No.62 建仁
19/09/07 23:32:10
私も似たような感じだったよ。
貯金400万、世帯年収1000万程、車ローン残り100万。子供は2人。
田舎だから家は3000万。車のローン返済して100万頭金入れて、家具はモデルルームだったからついてたけど、色々買ったら貯金も本当にすっからかんになった。
今2年半たったくらい。30年ローンで月々9万ほど。貯金は現在300万（家建ててから軽自動車新車で一括購入もしてる）
娘は今年から中高一貫校に通ってるし今年の夏は海外旅行も行ったし。今のところ別に何の問題もないよ。
特にうちも考え抜いて決めたわけではなく、なんとなくタイミングで買ったんだけど。家賃払うくらいなら今買った方が良いと思うけどなー。うちは今のローンと同等の家賃を5年払ってたから、五年前に買ってたら五年早くローン終わってたんだなーと考えたりしてる。
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No.61 漢字
19/09/07 22:46:38
ローンの審査は通るかもしれないけど、もっと貯蓄を増やしてから購入したほうが将来楽だと思う。世帯年収１２００あるなら、子どもが小学生のうちに頑張って貯金増やそう！家を建てるのが遅ければその分数年長持ちするよ。
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No.60 天福
19/09/07 22:29:04
貯金が少ないし、奨学金やローンと言う名の借金もあるし、私だったら買えない。外食ばっかりしてるからお金貯まらないの？家族の健康のためにも自炊しようよ。
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No.59 正慶
19/09/07 21:49:13
>>57なんか突っかかれてるけど。
親に1千万以上とられて、それでも立て直して来年には貯金600万いくし、っていう個人情報書いてもなんだけど、
高校生の息子一人、夫婦共働き1200万以上、生活にそんなに窮屈さはないけど、いけないかしら？中学受験させてきた息子に奨学金なんてさせないよ。
お宅の生活事情はよっぽど余裕あるんだろうけど、うちもそんなに貧困世帯ではないと思ってるけどね。
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No.58 匿名
19/09/07 21:40:58
>>52
わざわざマウンティングしなくてもね、田舎だと3500だけでも立派な家建つよ。
だから一々安いとかいらないかな～
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No.57 天長
19/09/07 21:11:34
>>44
いやいや笑
高校生がいるなら尚更貯金300万しかないのがやばいでしょ。
もっと焦ったら？
進学させないの？(まさか奨学金？)
老後はどうするの？(まさか息子頼み？)
それでローンもまだ残ってるとかさー笑
どこが余裕なのよ笑
びっくりよ笑
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No.56 天長
19/09/07 21:05:40
無金利だから絶対繰り上げ返済しないっていうならわかるけど、いくら低金利でも金利は金利よ
あと車も残り50万ぐらいなら貯金から返して借金ゼロから貯金頑張る
私ならね
二人で1,000万が5:5か6:4か7:3かわからないけど、子供もう一人欲しいなら旦那さん一人ローンにした方がいいだろうし
借金ゼロ、貯金500ぐらいでフルローン25年を目標にしてみたら？
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No.55 大治
19/09/07 21:03:01
年収1000万もあったら、もっと貯金出来てるでしょ…うち年収500万の時、子供3人で500万は貯金あったよ。
返信
No.54 明和
19/09/07 21:00:19
40歳で買ったら、子供たち家にいる時間も期間も短くてなんかもったいなくない？
できれば旦那さんの収入だけで借りられるくらいの額でローン組みたいけど…3,500ならなんとかなりそうな…公務員なら絶対借りられるだろうし。
返信
No.53 文永
19/09/07 20:56:54
早い方が良くない？
40は遅いよ
2人目生まれたり、上が入学したらタイミング逃しそう
返信
No.52 霊亀
19/09/07 20:54:33
３５００万？安っっっっ！！
そんなに安いならすぐ買う！
色んなものが毎年値上げしていってるし
技術が進歩して最新設備になればなるほど高いから
早めがいいと思う、その安さなら頭金貯める方が赤字にならない？年間の家賃を早くローンに回した方がいい
返信
1件
No.51 長治
19/09/07 20:53:42
大手に旦那が勤務してるなら
簡単に組めるだろうけど
なりすましに銀行は金貸さないよ？
返信
No.50 麒麟
19/09/07 20:50:18
40とか遅いでしょう。
早く買った方がいいよ。勢いないといつまでも買えないよ。
3500とか安いじゃん
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No.49 永仁
19/09/07 20:48:11
とりあえず借金返してからこういうこと考えれば？借金あるんじゃ、無理だと思うよ(笑)
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No.48 康応
19/09/07 20:47:10
マイホームがほしい時にほしい物件があるかのほうが大事だと思う。あせって購入して数年後にかなり条件のいい土地や建て売りが近所にできたら、あっちにすればよかったなと思いながら住宅ローン払い続けるのは苦痛だわ。
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No.47 安永
19/09/07 20:46:33
>>46
これで家建てたらほとんど貯金できなくなるよね。主が妊娠したら赤字だよ。
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No.46 主 嘉慶
19/09/07 20:44:47
>>17
現状で毎年160万ほどです。
もう少し貯金したいのですが、毎月の出費が多いです。
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No.45 仁和
19/09/07 20:44:14
>>30
頭金いくら入れるかによって金利変わるよ。
うちは、貯金通帳見せて金利下げてもらった。
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No.44 正慶
19/09/07 20:43:50
>>43最低150よ。
高校生の息子がいるから、いろいろお金かかることもあるので。
だから私も正社員で働いてます。
だからこそ、好きなもの食べて買って旅行して、特別に切り詰めた生活はしてないってこと。
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No.43 天長
19/09/07 20:30:09
>>32
生活余裕あるとか言ってるわりに、年間150万しか貯金できてない謎…笑
月13万もできてないじゃん
突っ込みどころ満載だな笑
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No.42 安永
19/09/07 20:28:03
旦那の名義で買うとすると、車のローンと奨学金借りてたら3500万借りられないと思う。
返信
No.41 天延
19/09/07 20:27:57
先にした方が良いかっていうより、300万しかなかったら買えないでしょ。
頭金ゼロでも出て行くお金はゼロじゃないよ？
なんで周りが家を購入できるかっていうと、借金がないし貯金があるからだよ。
私なら1000万の収入があったら外食するよりさっさと借金返すけど。
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No.40 天長
19/09/07 20:23:17
250万借金残ってて、そもそもローン通るの？
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No.39 康保
19/09/07 20:22:48
>>36
え、私の何が変？
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No.38 寛永
19/09/07 20:16:43
先にするかどうかは、好きにしたらいいって感じだけど、現実的な範囲での限界のローン金額を割り出して、その半額で建てるとしたら何が大事だろうって考えるところがスタートかな。
建ってしまえば家が人生の全てなんかじゃないことはすぐにわかるし、最大に出せる金額の半分は、他にもある人生の大事なことに費やすために取っておくべき。
予算が限られた中で納得いく家を建てようとすれば本当に大事なことしか残らないし、その方が大抵豊かに過ごせるよ。
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No.37 享徳
19/09/07 20:15:41
どっちでもいいと思うよ。欲しければ買う。まだいらなければ買わない。
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No.36 大治
19/09/07 20:14:35
>>35
この人変だよね
質問するって事はそれ以上進んだ事がないって事でしょ？
年収より所属の企業が重視な訳じゃん
年収あればいい銀行貸してくれるなんて甘いわ
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No.35 康保
19/09/07 20:10:36
家を買う時は基本、夫の収入のみで検討するものだよ。若い夫婦なら尚更。
世帯年収で話を勧めてくる不動産はお客様の事を考えてないところが多い。
主はご主人のみの収入で考えないとダメだよ
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No.34 建永
19/09/07 20:07:22
>>31
知らないなら黙っておいたほうがいい。
気の毒
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No.33 永観
19/09/07 20:03:35
貯金ゼロ
旦那年齢42歳で35年フルローン組んだよ。
払える自信ないよん。
10年間賃貸マンションに支払ったのがもったいない。
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No.32 正慶
19/09/07 20:02:40
>>21
いろいろあって貯金は300万。
旦那の年収900万、5000万35年ﾌﾙﾛｰﾝ、団信、癌特約で変動金利0.65％。
世帯年収1200万ちょっと、生活余裕あるし年間150は最低貯金してるけど、保険もあるからこそ繰り上げ返済せず貯金続けてコツコツ返済していく予定。
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No.31 大治
19/09/07 20:02:00
>>30馬鹿でしょ
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No.30 建永
19/09/07 20:00:12
>>21
無知すぎるｗ
貯金（頭金）なんて融資の審査になんの影響もない。
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No.29 天慶
19/09/07 19:59:36
>>21
貯金額なんて見られないから0でも大丈夫
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No.28 永和
19/09/07 19:55:34
今買わないでいつ買うの？
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No.27 正慶
19/09/07 19:54:57
主は二人目も産休、育休使って働き続けるの？
86000円の家賃を35年払い続けて3600万。
そのあとの家賃もかかってくるよね。
家を買えば10年間は住宅控除もあるし、団信とか癌特約とか今は保険も一体型になってるし、買う方がリスク少なくなってたりする。
特に、売却が容易にできる場所であればあるほど買う方がメリット高かったりするし。
ｶﾂｶﾂで住宅ローン組むならまだしも、一概に言える話ではないと思う。
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No.26 永享
19/09/07 19:54:57
>>23
うちなんて旦那だけで年収1000万だけど貯金ほぼ0よ笑
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No.25 康治
19/09/07 19:54:09
負担率で35%位が普通だから、年収1000万なら5000万位は借りれるよ普通に。
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No.24 慶雲
19/09/07 19:52:16
>>21全然行けるよ、うち0だけどいけたよw
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No.23 康治
19/09/07 19:50:55
ローンは全然組めるよ
ただ、世帯年収1000万あってなんに使ってるの？って感じ
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No.22 正元
19/09/07 19:50:21
貯金300万あるなら奨学金返しちゃえばいいのに
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No.21 大治
19/09/07 19:49:19
貯金三百とかで家買えないわ
銀行から融資無理でしょ
返信
4件
No.20 大治
19/09/07 19:49:09
貯金三百とかで家買えないわ
銀行から融資無理でしょ
返信
No.19 康治
19/09/07 19:47:03
手当てなくなっても減税あるからね
返信
No.18 永享
19/09/07 19:44:34
30歳同士なら、買う。
買いたいぐらいの魅力的な物件があるならね。
無理して今すぐ買う必要もないならもう少しお金貯まるまで待って、絶対欲しいっていう物件が出るのを待つかな。
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No.17 安永
19/09/07 19:05:14
他にローンがあると住宅ローン組みにくいよ。
現状で毎年いくら貯金できてるの？
3500万くらいのローンだと毎月10万返済だよね。火災保険や固定資産税とかも必要だから、確実に今より住宅費がかかってくるよ。住宅手当てが無くなって、子供2人の学費を貯めつつ、車やリフォーム、老後に備えていけるなら大丈夫じゃない？
我が家は主より年収低いし、子供3人いるけど何とかなってるよ。
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1件
No.16 明徳
19/09/07 12:40:35
一年間きちんと節約してどのくらい貯金できて、生活水準がどんな感じか知ってからでもよさそう。
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No.15 主 嘉慶
19/09/07 12:33:06
>>10
なくなるので、それが痛いです…
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No.14 主 嘉慶
19/09/07 12:31:09
>>9
旦那550万、私450万です。
旦那は公務員なので、今後も上がる予定はあります。
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