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嘉慶
今家賃86,000円、管理費8,000円、駐車場代10,000の賃貸に住んで3年目です。
毎月104,000円ですが、家賃補助が27,000円あるので実質77,000円です。
貯金は300万、2人合わせた世帯年収は約1000万です。
小さい子供が1人で、5年後くらいに2人目希望。
2人とも30歳です。
借入は、車のローンが残り50万と2人の奨学金が合わせて残り200万。
（借入はとても安い金利なので繰上げ返済は絶対にする予定はありません）
購入を検討している理由として、周りがどんどん購入しているのでそろそろうちも？っていうのと、家賃を払うならローンに充てほうがいい？っていうのと、35年ローンだとあまり遅くにくむと返済が厳しくなるかもと思っているからです。
ですが、貯金が少ないのと、だいたいこの辺りの住宅だと安くても3500万程なのでこの年収で3500万のローンを組むのに不安があります。
マイホームは羨ましいですが周りがなんでポンポン家を購入してるか謎でしかありません。
もっと慎重になって頭金貯めてから40歳くらいで購入の方が現実的ですよね？
無理してローンくんでローン地獄になってる人いますか？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 永承
19/09/07 11:42:31
年収のわりに貯金が少ないから辞めた方がいい。とりあえず1000万貯まってから考える。
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No.2 仁安
19/09/07 11:45:57
周りも購入してるからうちも…なんて、その状況じゃ厳しいでしょ。世帯年収のわりに貯金少なすぎと思わない？
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No.3 正元
19/09/07 11:47:57
>>2 家の展示会とかにうっかり行ったらホイホイ契約しそうだよね。
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1件
No.4 天養
19/09/07 11:49:40
諸費用や外構、引っ越し費用や家具家電の買い替えで300万なんてあっという間になくなるよ。
諸費用や外構までローン組むのは絶対にやめておいたほうがいいから、せめてあと200万は貯めて、貯金すっからかんにならないようにしたほうがいい。
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No.5 延長
19/09/07 11:53:55
その年収で3500万なら全然無謀じゃないし
早い方がいいとは思うけど
なんでその年収で貯金がそれだけなの？
積立とかを結構やってるのかな？
車のローンとかあるから一括で買ったでもなさそうだし
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1件
No.6 仁安
19/09/07 11:55:57
>>3
間違いなくするわ。
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No.7
No.8 万治
19/09/07 12:05:42
うち年収1500万、頭金ゼロでもっと高額なローン組んだよ。ついでに保険も見直して、結果賃貸より全然安くなった。
ファイナンシャルプランナーとかに相談するとなんとなく将来設計ができていいよ。
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1件
No.9 白雉
19/09/07 12:08:44
世帯年収1000万のうち旦那の年収はいくらなの？
ずっと年収1000万なら3500万のローンでもいいと思うよ。
ママ友は専業で旦那の年収500で4000万のフルローン組んだよ、そういうのは無謀だと思うけど
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1件
No.10 嘉慶
19/09/07 12:10:29
持ち家になったら住宅手当はなくなるの？
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1件
No.11 長治
19/09/07 12:17:01
建てた当時は多分年収700万くらいだったけど3000万の家を建ててカツカツになった事ないよ。今は年収は同じくらい。
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No.12 主 嘉慶
19/09/07 12:29:44
>>5
積立は子供の学資保険だけです。あとは保険2万ほど。
車を買うときに100万は貯金を崩しました。
外食が多いかもしれません。
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No.13 主 嘉慶
19/09/07 12:30:24
>>8
ファイナンシャルプランナーいいですね、相談してみます
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No.14 主 嘉慶
19/09/07 12:31:09
>>9
旦那550万、私450万です。
旦那は公務員なので、今後も上がる予定はあります。
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No.15 主 嘉慶
19/09/07 12:33:06
>>10
なくなるので、それが痛いです…
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No.16 明徳
19/09/07 12:40:35
一年間きちんと節約してどのくらい貯金できて、生活水準がどんな感じか知ってからでもよさそう。
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No.17 安永
19/09/07 19:05:14
他にローンがあると住宅ローン組みにくいよ。
現状で毎年いくら貯金できてるの？
3500万くらいのローンだと毎月10万返済だよね。火災保険や固定資産税とかも必要だから、確実に今より住宅費がかかってくるよ。住宅手当てが無くなって、子供2人の学費を貯めつつ、車やリフォーム、老後に備えていけるなら大丈夫じゃない？
我が家は主より年収低いし、子供3人いるけど何とかなってるよ。
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1件
No.18 永享
19/09/07 19:44:34
30歳同士なら、買う。
買いたいぐらいの魅力的な物件があるならね。
無理して今すぐ買う必要もないならもう少しお金貯まるまで待って、絶対欲しいっていう物件が出るのを待つかな。
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No.19 康治
19/09/07 19:47:03
手当てなくなっても減税あるからね
返信
No.20 大治
19/09/07 19:49:09
貯金三百とかで家買えないわ
銀行から融資無理でしょ
返信
No.21 大治
19/09/07 19:49:19
貯金三百とかで家買えないわ
銀行から融資無理でしょ
返信
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No.22 正元
19/09/07 19:50:21
貯金300万あるなら奨学金返しちゃえばいいのに
返信
No.23 康治
19/09/07 19:50:55
ローンは全然組めるよ
ただ、世帯年収1000万あってなんに使ってるの？って感じ
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No.24 慶雲
19/09/07 19:52:16
>>21全然行けるよ、うち0だけどいけたよw
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No.25 康治
19/09/07 19:54:09
負担率で35%位が普通だから、年収1000万なら5000万位は借りれるよ普通に。
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No.26 永享
19/09/07 19:54:57
>>23
うちなんて旦那だけで年収1000万だけど貯金ほぼ0よ笑
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No.27 正慶
19/09/07 19:54:57
主は二人目も産休、育休使って働き続けるの？
86000円の家賃を35年払い続けて3600万。
そのあとの家賃もかかってくるよね。
家を買えば10年間は住宅控除もあるし、団信とか癌特約とか今は保険も一体型になってるし、買う方がリスク少なくなってたりする。
特に、売却が容易にできる場所であればあるほど買う方がメリット高かったりするし。
ｶﾂｶﾂで住宅ローン組むならまだしも、一概に言える話ではないと思う。
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No.28 永和
19/09/07 19:55:34
今買わないでいつ買うの？
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No.29 天慶
19/09/07 19:59:36
>>21
貯金額なんて見られないから0でも大丈夫
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No.30 建永
19/09/07 20:00:12
>>21
無知すぎるｗ
貯金（頭金）なんて融資の審査になんの影響もない。
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No.31 大治
19/09/07 20:02:00
>>30馬鹿でしょ
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No.32 正慶
19/09/07 20:02:40
>>21
いろいろあって貯金は300万。
旦那の年収900万、5000万35年ﾌﾙﾛｰﾝ、団信、癌特約で変動金利0.65％。
世帯年収1200万ちょっと、生活余裕あるし年間150は最低貯金してるけど、保険もあるからこそ繰り上げ返済せず貯金続けてコツコツ返済していく予定。
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No.33 永観
19/09/07 20:03:35
貯金ゼロ
旦那年齢42歳で35年フルローン組んだよ。
払える自信ないよん。
10年間賃貸マンションに支払ったのがもったいない。
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No.34 建永
19/09/07 20:07:22
>>31
知らないなら黙っておいたほうがいい。
気の毒
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No.35 康保
19/09/07 20:10:36
家を買う時は基本、夫の収入のみで検討するものだよ。若い夫婦なら尚更。
世帯年収で話を勧めてくる不動産はお客様の事を考えてないところが多い。
主はご主人のみの収入で考えないとダメだよ
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No.36 大治
19/09/07 20:14:35
>>35
この人変だよね
質問するって事はそれ以上進んだ事がないって事でしょ？
年収より所属の企業が重視な訳じゃん
年収あればいい銀行貸してくれるなんて甘いわ
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No.37 享徳
19/09/07 20:15:41
どっちでもいいと思うよ。欲しければ買う。まだいらなければ買わない。
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No.38 寛永
19/09/07 20:16:43
先にするかどうかは、好きにしたらいいって感じだけど、現実的な範囲での限界のローン金額を割り出して、その半額で建てるとしたら何が大事だろうって考えるところがスタートかな。
建ってしまえば家が人生の全てなんかじゃないことはすぐにわかるし、最大に出せる金額の半分は、他にもある人生の大事なことに費やすために取っておくべき。
予算が限られた中で納得いく家を建てようとすれば本当に大事なことしか残らないし、その方が大抵豊かに過ごせるよ。
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No.39 康保
19/09/07 20:22:48
>>36
え、私の何が変？
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No.40 天長
19/09/07 20:23:17
250万借金残ってて、そもそもローン通るの？
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No.41 天延
19/09/07 20:27:57
先にした方が良いかっていうより、300万しかなかったら買えないでしょ。
頭金ゼロでも出て行くお金はゼロじゃないよ？
なんで周りが家を購入できるかっていうと、借金がないし貯金があるからだよ。
私なら1000万の収入があったら外食するよりさっさと借金返すけど。
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No.42 安永
19/09/07 20:28:03
旦那の名義で買うとすると、車のローンと奨学金借りてたら3500万借りられないと思う。
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No.43 天長
19/09/07 20:30:09
>>32
生活余裕あるとか言ってるわりに、年間150万しか貯金できてない謎…笑
月13万もできてないじゃん
突っ込みどころ満載だな笑
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No.44 正慶
19/09/07 20:43:50
>>43最低150よ。
高校生の息子がいるから、いろいろお金かかることもあるので。
だから私も正社員で働いてます。
だからこそ、好きなもの食べて買って旅行して、特別に切り詰めた生活はしてないってこと。
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No.45 仁和
19/09/07 20:44:14
>>30
頭金いくら入れるかによって金利変わるよ。
うちは、貯金通帳見せて金利下げてもらった。
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No.46 主 嘉慶
19/09/07 20:44:47
>>17
現状で毎年160万ほどです。
もう少し貯金したいのですが、毎月の出費が多いです。
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No.47 安永
19/09/07 20:46:33
>>46
これで家建てたらほとんど貯金できなくなるよね。主が妊娠したら赤字だよ。
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No.48 康応
19/09/07 20:47:10
マイホームがほしい時にほしい物件があるかのほうが大事だと思う。あせって購入して数年後にかなり条件のいい土地や建て売りが近所にできたら、あっちにすればよかったなと思いながら住宅ローン払い続けるのは苦痛だわ。
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No.49 永仁
19/09/07 20:48:11
とりあえず借金返してからこういうこと考えれば？借金あるんじゃ、無理だと思うよ(笑)
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No.50 麒麟
19/09/07 20:50:18
40とか遅いでしょう。
早く買った方がいいよ。勢いないといつまでも買えないよ。
3500とか安いじゃん
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