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謎の珍味
なぜ高いの？
うちは、土木作業員の正社員なんだけど、
都市銀は全滅で地方銀行がなんとか融資が通りましたが、パンフレットにあった金利では貸せないと言われました。
これは職業差別では？？
3000万を35年ローンで２パーの金利です。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.98 主 謎の珍味
19/01/09 16:39:14
あげ、
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No.97 タオル
19/01/09 13:27:06
>>96スイーツ そうだな日本もおかしくなってんな不動産で悩まなくとも
この先日本で生活できるのか？こっちの方が問題だな 預金封鎖とか資産税とか？ある程度お金持ってると国にとられるか怖いよな日本も先進国じゃないよな そのうち植民地になって全て変わるんじゃないか？ こわい
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No.96 スイーツ
19/01/09 13:16:11
>>95
ふふ。
素直なタオルさん好きよ。
今政治さえコロコロ変わる時代だから何も見通せないけど、未来は今の連続だから幸せを積み重ねていくしかないさ。
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1件
No.95 タオル
19/01/09 13:10:58
スイーツは悪い奴だな
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1件
No.94 スイーツ
19/01/09 13:08:05
>>93
なーんてね！冗談だよ！
外国人労働者も来るから、田舎の方も土地価格そんなに下がらないよ。仕事さえあれば需要があるからさ。
それに、上物にお金をかけたいと考える層もいるし、皆が皆同じ価値観じゃないから大丈夫よ。
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No.93 タオル
19/01/09 13:02:26
>>92マジか
そんなテンション下がることゆーなよー
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1件
No.92 スイーツ
19/01/09 12:58:50
>>80
都会と田舎の土地価格の差がどんどん広がる。
今でも待機児童問題のある地域とない地域があるみたいに、「便利な立地」をみんな求めるのでその土地価格は上がる。
バブル期の自然豊かな別荘、今の値下がりは加速する。
空き家が増えることでその周辺の土地の価格も下がる。(新築の自宅の両隣が崩れそうな空き家……は、多くの人が選択しないでしょう。)
昨今の災害によって土地選びの条件に地盤や立地を優先する人も増える。
ただでさえ狭い日本の土地なので「いい土地」はなかなかあかないとおもう。
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1件
No.91 タオル
19/01/09 12:58:18
>>81こういう意見もあるということよ買う買わんは夫婦で決める
どっかの専門家の先生みたいな人が言ってたけど家はほしいと思った
時が買い時って言ってたよ 気に入った物件あるなら夜も見に行った方が
いいよ 大幅値下げ物件は理由があるから値下げしてること忘れずに
近所に変わり者いるとか等々 値下げ理由分かってたら良いけど 私の
友達昼間は何回も家見てるけど夜物件近くに車止めて様子見てたら近くの
空き地にヤンキー集合しだして それも週末だけなんだけど、家買うの
やめたよ 友達１０日連続で夜見に行ってたで酷かったらしい大声は
当たり前ゴミ散らかし火のついたタバコぽいすて値下げ理由分かったって
言ってた
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No.90 そば
19/01/09 12:51:03
うちも土木。
なにがあるかわからないから、
一生懸命働いて貯めて36歳で現金でマイホームたてたよー。
土木会社は先読めないからね。
今年2月には納車。それも、現金。
ローンなんて組めないと思った方がいい。
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No.89 匿名
19/01/09 12:48:28
>>44こんなんなんの役にもたたんわ
どっから引っ張ってきたん。
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No.88 すきやき
19/01/09 12:48:05
>>82私は地域の交流楽しい。皆イイ人ばかりだし運動盛んだし、子供も早朝マラソンとか楽しんで行ってる。
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No.87 匿名
19/01/09 12:46:09
>>19ぉまえ性格悪いな
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No.86 匿名
19/01/09 12:45:47
>>25ぉまえ性格悪いな
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No.85 そば
19/01/09 12:44:20
とりっぱぐれを想定して高めに金利設定するんだよ。
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No.84 お煎餅
19/01/09 12:43:12
うちもネームバリューで楽々通った
世の中そんなもんよ
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No.83 お年玉
19/01/09 12:37:32
>>36
年収４００万で勝ち組？？
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No.82 麺類
19/01/09 12:34:05
>>77
私もそうおもう。
うちは戸建てだけど、住宅密集地だから景色も悪いし、町内会とか面倒。
老後は眺めのいいマンションでゆったり過ごしたい。
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1件
No.81 主 謎の珍味
19/01/09 12:32:56
>>79まだ契約はしてないよ。
考え直した方がいいのかな。大幅値下げされた物件だからちょっと惜しい気がするけど
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1件
No.80 タオル
19/01/09 12:29:36
皆様 この先大体５年~１０年後不動産価格価値どうなるんでしょうね？
誰も分からないけど知りたいなー もうすでに不動産持ってる人は余り
気にならないけど 返済中の人は金利気になるよね 景気が悪くても
金利上昇はあるの？３５年とかで返済してる人凄い度胸あるなって思う
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1件
No.79 タオル
19/01/09 12:20:34
みんな主に考え直せって言ってる 今更だけどまだ銀行取引してないよね？
とりあえず銀行と話ししてる段階だよね？
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1件
No.78 洗剤セット
19/01/09 12:14:39
>>75
修繕費や管理費は、面積によって金額が変わるから、小さな50平米くらいの1ldkや2dkくらいだと思ったほどお金かからないと思うよ。
固定資産税はマンションでも戸建でもいるしね。
2000万の予算で駅前の土地に家を建てるのは現実的ではないので、駅近の築浅中古マンションで初期投資を抑えて住むのが現実的だと思うよ。
築浅なら壁紙のリフォームくらいですぐ住めるから。
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No.77 ソーセージ
19/01/09 12:10:57
>>75
うちは転勤で戸建てからマンションにしました。
なんだかんだマンションの方が お金で解決できる部分が多いから楽ですよ。
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1件
No.76 洗剤セット
19/01/09 12:09:14
>>61
年収400万だと、手取り20万くらいだよね？
主の年収150万の全部が住宅ローンに消えるから、子供がいると生活できなくなるよ。
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No.75 タオル
19/01/09 12:05:57
>>56マンションも良いけど 修繕費毎月毎月でしょ？嫌だなー
でも家の間取りはいいよね老人なったら２階建ていらんし階段
転ぶよなーでもホント老人なったら役所スーパー銀行病院が周りに
ある所住まないとキツイよなーそういうとこ高いよなー重視するのは
土地だな 建物なんか見栄はらんでも老人なったら土地重視だな
いつか車運転できんくなるし 子供をあてにするの可哀想だしな
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2件
No.74 お米
19/01/09 12:03:51
>>61
なかなかエグい金額ですね
大丈夫かしらと心配になってしまう金額です
他の人もおっしゃってますけど固定資産税も払うことになるし
数年で修繕費もかかってきます。
給湯機換気扇や水回りなど、ずっと新品ではないので修理などもありますよ
子供が大きくなるにつれて出費もかさみます
子供達が成人した後も家族の形もかわりますから
大きいだけの家ではだめだと思います。
住宅ローンだけでキチキチになってしまうのは辛いと思います
三千万は高すぎではないですかね。もう少し下げて検討してみるのは?
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No.73 酢
19/01/09 12:03:10
>>72
だろうね。
なんとなく分かるよ。
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No.72 主 謎の珍味
19/01/09 12:01:00
>>69ごめんわたしもわからない
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1件
No.71 お煎餅
19/01/09 12:00:01
あともう１つだけ。これから住宅を建てるにあたっては建坪の再検討をしてみることも良いかと思います。大きな家に住みたいと言う夢があるのなら話は別ですが、もし引っ越しや売買の可能性があるなら、少しでもコンパクトにすることです。核家族が言われている昨今ですが、これからの時代は一戸建ても大きな家の需要はほぼ無くなるものと思われます。一生住むにしても同じです。一番の理由は修繕費の問題です。住宅の新築が安くなるのは建材費の値下げや、戸建ての需要事態の減少にありますが、修繕費に関しては丸切り逆行する模様です。建築関係の従事者の問題は既に明るみなっておりますが、それに伴い人件費の上昇があります。今年度からは外国人労働者が一段と増えますが、同一労働同一賃金に基づき、これまでのように安価な給与で外国人労働者を使うことが出来なくなるのもその背景にあります。子供が巣だったあとのこともよく考えて、建坪の再検討もしてみては。
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No.70 お茶
19/01/09 11:58:42
>>67
ちなみに審査通して何日後に銀行から連絡きた？
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No.69 カレンダー
19/01/09 11:56:43
>>67
大企業と大手企業の違いが分かっていない妻…。
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1件
No.68 ビール
19/01/09 11:54:14
>>61
世帯年収500万で月9万5千返せるの？！
ボーナス抜きで月収に伸べたら手取り35万くらいじゃない？
固定資産税は？家の修繕費は考えてる？
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No.67 洗剤セット
19/01/09 11:54:12
>>64
わかる。
うちは平だけど大企業社員だから低金利で通った。
小田急線のでかい駅の駅長並みですよって言われた(笑)
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No.66 芽が生えだした大量のじゃがいも
19/01/09 11:52:37
>>61
年収400万で月10万弱を払えるの？子供いない？
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No.65 漬物
19/01/09 11:52:22
>>63
この主二役するのよね。ここが面白いのよ。
あーまたしてるわ！ってね。
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No.64 魚つみれ
19/01/09 11:51:54
自営妻によくある
うちの旦那、年収○千万円だから！！
ってドヤっていても、実際の世の中での社会的信用度は低いから、大手勤務サラリーマンで年収1千万円以下の人の方が住宅ローン審査が楽に通過するよ。
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No.63 お煎餅
19/01/09 11:48:56
>>58
いやいや(笑)自分の都合に合わせてキャラ変えてるだけ。他のトピでは全く違う(笑)
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1件
No.62 お煎餅
19/01/09 11:45:48
>>57
それとですが住宅ローンに関しても、Iot住宅やIot対応設備の住宅の場合、一般の住宅より安く設定出来るようになるはずですので、これも踏まえもう少し住宅の建設は待った方が良いように思われます。
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No.61 主 謎の珍味
19/01/09 11:45:43
>>59
シミュレーションでは9万5千円ほどでした。
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4件
No.60 スイーツ
19/01/09 11:45:08
銀行に聞きなよ。
「都市銀は貸したがらない」
これがすべてを物語ってると思うのだけど。
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No.59 お米
19/01/09 11:42:48
主さんは今はまだ買い時ではないのだと思う
勤続五年ではまだ…
ひと月幾ら返済に充てる予定なんでしょうか?
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1件
No.58 タオル
19/01/09 11:41:13
>>52ほんとだよね 主さん可愛らしい人 ママスタの主って変な人とか
見栄っ張り多いけど この主さん素直で可愛らしい人だね だからなのか？
きちんとしたまともなコメレスばっかだよね ただ主さん返済できなくなれば
恐ろしいよ家競売ローン残高では絶対売れないから借金残り払えないなら破産
こういうこともあるってこと夫婦で話し合いましょうね
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1件
No.57 お煎餅
19/01/09 11:41:02
>>55
販売実積見てもわかると思いますが、ローコスト住宅でも住む分には何の問題もありませんよ。
それとですが、２年後以降に建てるのであれば選択肢の１つとしてローコスト住宅プラスIotの設備の検討も良いかと思います。
これからの時代は空き家問題が格段に広がって、既存の住宅価値は下がる一方ですがIot住宅に関しては大丈夫だからです。
ローコスト住宅もメーカーによっては必然的にIotの導入もされて行くと思いますが、購入段階でIot対応の配電設備だけ建築も出来るようになってるはずです。既にある既存の住宅の場合、この配電が相当なコストになり後付けが難しくなるのですが、新築段階で組み込んでおけさえすれば、後からお金の余裕が出来た段階でつければ良いだけです。
価格的にも安価に住むと思いますので、ご検討の価値はあるとおもいます。
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1件
No.56 洗剤セット
19/01/09 11:40:54
>>49
定年後、夫婦2人で住むなら駅近の小さめのマンションがいいと思うよ。
築浅の中古でもいいと思う。
駅近なら、徒歩圏内でスーパーや病院に困らないしね。
30年ぐらい住むなら、どうしても修繕にお金はかかってくるから、戸建よりマンションの方が楽だよ。
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1件
No.55 主 謎の珍味
19/01/09 11:31:13
>>54ローコスト住宅っていいですか？なにか不具合ありますか？
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1件
No.54 お煎餅
19/01/09 11:29:21
>>45
建築費の値下げは全国的にですよ。ただ、ローコスト住宅の話ですけどねこれは。
大手のハウスメーカーに関しては、同社で値下げと値上げの二つに別れて販売になると見込まれています。既存レベルの住宅は何れにしても値下げですが、既に始まっているIot住宅がこれからの住宅の主流になり、家電メーカーとのコラボでIot家電とのセット購入になる部分が住宅建築費にプラスされる上、太陽光発電とのセットや、発電せずとも電気を蓄電しておく蓄電池の購入はIot住宅の場合必須になりますので、価格的にどのくらい上がるのかまだわかりませんが、高所得者層と低所得者層との住みわけの時代になりますね。
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1件
No.53 麺類
19/01/09 11:28:27
銀行は調査力があるし、大きな所ほど審査とかリスク管理が徹底されてるのよ
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No.52 芽が生えだした大量のじゃがいも
19/01/09 11:24:01
>>48
主これも知らないでお金借りようとしてたのか。いやな世の中とかいうけど、主は信用ない人にお金貸せないでしょ？
主がちょっとかわいく見えてくるレベルでおバカ。
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No.51 ソーセージ
19/01/09 11:23:40
>>48
数分でローン審査をしてくれるようなものは これで審査されるのよ。
格付けの半分より下だと35年ローンを組みたくても断られたりするよ。
だから単純な稼ぎだけじゃなく、社会的信用度や社会的地位が大事なんだよ。
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No.50 麺類
19/01/09 11:20:57
>>49
今土木や建設とかの作業員も外国人増えてるもんね。
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No.49 タオル
19/01/09 11:19:33
>>33そのとうりだけどね 今後外国人はいってくるじゃん？この先
考えると給料は上がらんよ ずっといまと同じか？下がるか？のどちらか
返済額もいきなり上がるかもね その時に対処できるか？どうか？主の
旦那の年収では怖い 因みに私は今賃貸だけど旦那が定年迎えたら現金で
二千万位のしょぼい家買う予定８０まで生きたとしても新築なら修繕費
かからず住めるかな？って感じ今後不動産下がってくれたら有難い
地方住みだからこの位の金額で済むからね都会は高いよね
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