変動金利は、5年毎に返済額の見直しが行われ、仮に金利が大きく上昇してもこれまでの返済額の1.25倍が上限となる。金利が上昇すると利息が毎月返済額を超過し、元金が全く返済できず、未払い利息も発生する場合もある。その差額は最終支払日に全額返済となる。