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りょうけん
我が家は土地や建物を販売している地元の不動産屋で家を建てました。
セミオーダー方式で、間取りは施主と設計士で決めていくのですが、水回りや建具なんかは予め決められた中から選び、好きなものにしたかった場合は差額分を支払えば取り付けられるといった方法でした。
本来なら建物本体価格1,800万のところを、差額分だけで800万もかかってしまい、2,600万にまでなってしまいました。
ここにさらに外構費用もかかっています。
狭い家なので坪単価にすると80万近いです。
後の祭とはこのことで、ここまでかかるなら最初から大手HMで建てたらよかったなと、夫婦揃ってバカなことをしたなと後悔しています。
ネットで調べてみると大手HMは建坪80万ぐらいと書かれてありました。
これは水回りや建具などの住宅設備を一式含めた金額なんでしょうか？
それともこれは建物本体価格を坪数で割った金額で、例えば200万ぐらいするシステムキッチンをつけたり、150万ぐらいするエネファームもつけていって、結局3,000万や4,000万になる感じなんでしょうか？
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No.18 主 りょうけん
18/10/22 12:33:16
>>17
寒冷地仕様というのがあるんですね。
こちらは雪は降らないので基礎は一般的なものでしたが、断熱材や窓や外壁はオプション費用を出して高いものにしてしまいました。
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No.17 りゅう
18/10/22 12:21:15
>>4 地域によって仕様が違うんだよ。寒冷地仕様かどうかで窓や断熱材、基礎が違う
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1件
No.16 主 りょうけん
18/10/22 11:43:42
>>15
地方で土地が安く建物だけで4,000万越えてくるということは、延べ床が40坪以上ありますよね？もっと広いですか？
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No.15 キ
18/10/22 11:33:23
大手建築会社で事務員してました。土地とトータルで5500万くらいが多かったです。地方なので土地は安いから、建物は所々グレードアップして建物だけで4000万超えてる人が多かったかな。
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1件
No.14 主 りょうけん
18/10/22 11:20:36
>>13
4200万は建物だけの値段ですよね？
ちなみに延べ床は何坪ですか？
保証ないのは普通のことなんでしょうか？
うちは床鳴りや電気のスイッチの配線変更など、保証が効いたため全て無料でやってもらいました。
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No.13 だとう
18/10/22 11:05:08
4000万くらいなら相場でしょ。
うちも3000万くらいから
オプションつけて結局4200万
しかも大手じゃない
地元の工務店。
安くて良い家、って
コンセプトだったから
そこに決めたけど
大手にしておけばよかった、、
壁紙が裂けてきたり
玄関の鍵がかかり悪かったり
トイレやお風呂の床が
剥がれてきたり
クローゼットの枠？が外れてて
開ける度に嵌めなくちゃいけない
キッチンのパイプが詰まって
業者呼ぶはめになったり
入居１ヶ月でこれだよ。
大手にはある保証がないから
全部実費。
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1件
No.12 とけい
18/10/22 10:27:47
>>1ね。私はほっともっとかと思った。
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No.11 主 りょうけん
18/10/22 10:27:33
>>10
坪単価80万からのスタートで、標準仕様のままなら変わりないけど、うちと同じで色々変えていったら96万ぐらいになったんですね。
うちと作り方が変わらないとわかりました。
ありがとうございます。
いやいや、大手HMの建物ってだけで全然違いますよ。
うちなんて金額はすごくなったけど、不動産屋の名前を言ったら誰もそこまで高いものだとわかってくれず、大手で建てた人からは絶対見下されます。
ネームバリューの有無は大きいです。
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No.10 いるか
18/10/22 10:18:28
もっと増えたよ。
最初が建坪80万くらい。
実際には、500万以上跳ね上がって96万くらいになったしね。
特にこだわったわけでもないのに。
標準がショボすぎるだけ。
後悔してる。
家建てなければよかった。
アフターも結局いろいろ費用必要になるし、大手で建てなければよかった。
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No.9 ペガスス
18/10/22 10:17:06
>>8
お菓子の家。
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No.8 とけい
18/10/22 10:14:48
ホットケーキミックスかと思うじゃん。やめな？
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No.7 かに
18/10/22 10:12:38
大手なら保証があるから安心だよね
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No.6 かに
18/10/22 10:08:13
ハウスメーカーで建てたけと、標準装備のキッチンは使い勝手が悪くて10年程でリフォームする羽目に。
今思えば、標準装備のバス、トイレ、キッチンはランクの低いのなのかな？と思う。追加料金払ってグレード上げるかそのままで我慢するか。
あと、建てる時の担当とリフォーム時の担当が違うので一度、大ゲンカしたよ。
どこで建てても当たり外れがあると思う。
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No.5 カシオペヤ
18/10/22 10:03:23
あー、これ私も気になる。
主と同じ感じで、色々選んでオプションすごくかかった。
あともう一つ感じたのは提案力。
デザイン性とか使い勝手の提案力がもっとあったら嬉しかったなと思った。
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No.4 主 りょうけん
18/10/22 09:52:59
>>3
建物なので地域は関係ないかと思います。
どの地域で建てても値段は変わらないかと。
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No.3 とびうお
18/10/22 09:51:19
ごめん。地域によるわ。
地域書いた方がその地域の方が答えてくれるよ。
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No.2 さそり
18/10/22 09:48:29
坪単価で考えない方がいいって言われた。延べ床35坪くらいで4000万はするかと。
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No.1 ひ
18/10/22 09:47:53
まだ朝なのにホットケーキミックスに見えてしまった…
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