レオパレス、建築基準法違反発覚　防火や防音効果を備えた壁がないなど

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三重県・桑名市のアパート「ニューゴールドネイル」
「ゴールドネイル」の姉妹シリーズであの内部リストにも載っています

8戸中、7戸はすでに入居者がいます
このアパートのオーナーは今回の取材と調査をうけいれてくれました
天井に穴をあけ確認することに・・・・アパートの設計に詳しいリフォーム会社の一級建築士が協力してくれました。
「今みた限りではにベニヤ一枚。片面張り」
本来は耐火性のある石膏ボードを2枚重ねる形で界壁をつくらねばなりません。
実際レオパレスが申請した図面でも界壁を1階から天井まで界壁を貫通させるつくりになっています。
しかし実際は薄いベニヤが片面に貼られているだけ。
しかも奥には隙間があり、空気の道もできています

「壁はベニヤで、角にはベニヤすらない。向こうまでみえてしまう。今は完全に建築基準法に違反している状態。」

オーナー
「僕もショックだけど、入居されてる方に今後どう説明してどう対処したらいいのか・・・・そちらのほうが心配」

2週間後、検査に立ち会ったリフォーム会社からオーナーに工事の見積もりが提示されました。
リフォーム会社営業担当　「天井部のみの工事の場合だとまぁ1000万くらいはご用意くださいっていうような形になりますね」
オーナー　「・・・天井部だけで？そうすると壁の部分をいれるとその倍？」
リフォーム会社営業担当　「倍じゃないです。4倍くらいかかります」
オーナー　「・・・4000万くらい？・・・・ちょっと直せないな」

アパート全体の補修の可能性を指摘されました。
オーナー　「・・・・ショックやなぁ。4000万と聞いてびっくりしました。」
取材クルー　「あくまで工事費だけですからね」
オーナー　「入居者の転居費用にはまた別で数百単位でかかる・・・・業者さん（レオパレス）を信じて私らは建築をお願いしてるわけですから。まさかそんな、隠し事、瑕疵があるとは思っていないですから」
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その後、こちらのアパートにも桑名市が正式な調査にはいりました。
桑名市・建築開発課の職員
「一番大切なのはここに住んでいる人がいること。その部分での安全を最優先にかんがえるのなら早急に工事、転居の対応をしていただいたほうがいいんではないかな・・というところで」
桑名市も建築基準法に抵触すると認定した。