賃貸ﾏﾝｼｮﾝやｱﾊﾟｰﾄを引っ越しした事ある方 へのコメント（No.15）

あの…。皆さん、ガイドラインを鵜呑みにして話てると思いますが、実際はそんに甘くないですよ。
まず、扉の修理。これは皆さんの言う通り、主さんの全額負担になるでしょう。
次にハウスクリーニング。これ位は入居者が払う。ガイドラインで書いてあっても少額裁判の判決では入居者負担になるケースが多い。ただし、以上に高額なハウスクリーニング代の場合は一部負担でしょう。
次にヤニ汚れの壁紙。
壁紙は張り替えると、自然消耗期間が７年といわれてます。
例えば、主さんが入居する際、新品の壁紙が張り替えてありました。
退去時が入居後７年以降なら、当然全額家主負担。
それ以前なら、状況によります。
また、例えば２年等の短い期間しか住んでないのに、クロスクリーニングでは落ちない位のヤニ汚れの場合、大部分を入居者負担になりやすいです。
これは、入居者がヘビースモーカーの場合に起こりやすいです。また、換気をあまりしない場合にも一部負担になりやすいです。

ところで、敷金の一ヵ月分…は、何に書いてありますか？