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ぁぃ
敷金、礼金の他、修理費とかいくらぐらい払いました？クローゼットの弁償代いくらぐらいすると思います？切実な悩みです
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No.22 主 主
N900iS
05/10/09 22:46:30
自分の知らなかった事が色々と聞けて本当に勉強になりました(;_;)毎日このクローゼットの傷を見ながら生活をしていくのが辛いけどあと一年はここに住まなきゃいけないのでこれ以上の事がない様に願うばかりです(;_;)新築だったのでかなり痛い(;_;)
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No.21 元不動産屋
N900i
05/10/09 22:40:03
遅くなりましてごめんなさい。(^o^;
契約書にある償却なら、壁紙代やハウスクリーニング代も、その中でやります。例えリフォーム代が余ったり足りなくても、それ以上の請求は出来ません。
ただし、扉費用は故意過失になるので、主さんのレスの通り、敷金１＋扉費用ですね。
契約書とは関係ありませんが、担当者にリフォーム代が余ったら、扉費用の一部を敷金の中から出して欲しい…とお願いしてみるのはどーですか？
不動産屋の担当者は家主ではないので、自分のお金が減る訳ではないから、味方につけた方がお得です。
(^-^)
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No.20 主 主
N900iS
05/10/09 21:52:51
クローゼットはふつうの感じです。壁も旦那が言うには薄いらしく夜中とかシーンとしていれば話声とか聞こえるぐらいだし階段もすかすからしくものすごく足音響きます(;_;)敷金で七万八千払ってるんですが＋五万ぐらいあったら足りますかね？
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No.19 主 主
N900iS
05/10/09 21:48:25
元不動産屋さんありがとうございます。敷金の一ヵ月を物件の償却費とする。は建物賃貸借契約書に書いてありました
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No.18 元不動産屋
N900i
05/10/09 21:48:09
そればかりは、扉の種類によるんで…&#x{11:F9C7};
特別な細工や加工がしてるよーな扉ですか？
通常の賃貸用の扉なら、３～５万位で納まると思いますよ。
もっと安い場合も多いし。
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No.17 主 あい
N900iS
05/10/09 21:43:34
皆さんレスしていただきありがとうございます。一番主が心配なのはクローゼット代いくらかかるかなんです(;_;)
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No.16 元不動産屋
N900i
05/10/09 21:42:55
誤字・脱字・長文、ｽﾐﾏｾﾝ。m(_ _)m
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No.15 元不動産屋
N900i
05/10/09 21:41:02
あの…。皆さん、ガイドラインを鵜呑みにして話てると思いますが、実際はそんに甘くないですよ。
まず、扉の修理。これは皆さんの言う通り、主さんの全額負担になるでしょう。
次にハウスクリーニング。これ位は入居者が払う。ガイドラインで書いてあっても少額裁判の判決では入居者負担になるケースが多い。ただし、以上に高額なハウスクリーニング代の場合は一部負担でしょう。
次にヤニ汚れの壁紙。
壁紙は張り替えると、自然消耗期間が７年といわれてます。
例えば、主さんが入居する際、新品の壁紙が張り替えてありました。
退去時が入居後７年以降なら、当然全額家主負担。
それ以前なら、状況によります。
また、例えば２年等の短い期間しか住んでないのに、クロスクリーニングでは落ちない位のヤニ汚れの場合、大部分を入居者負担になりやすいです。
これは、入居者がヘビースモーカーの場合に起こりやすいです。また、換気をあまりしない場合にも一部負担になりやすいです。
ところで、敷金の一ヵ月分…は、何に書いてありますか？
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No.14 ハウスクリーニング代は
N700i
05/10/09 21:18:47
管理会社か大家さんが負担するんじゃないの？
あとタバコのヤニは、入居時に管理会社か大家さんに言っておくと、負担が減るみたいですよ。
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No.13 主 主
N900iS
05/10/09 21:05:49
クローゼットいくらするんだろう(T_T)先が思いやられる(T_T)事業自得ですよね(;_;)バカ旦那のせいで…早くこの部屋出たい…
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No.12 敷金が
KDDI-TS31
05/10/09 21:01:44
修理代になって、あまれば変換されるし、足りなかったら足りない分を払わなくてはなりません。 クロス代は普通に生活してきたなら払わないものですよ。
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No.11 主 主
N900iS
05/10/09 20:48:16
敷金の一ヵ月を物件の償却費として受領すると書いてありますがどういう事ですか？
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No.10 しーたん
N901iC
05/10/09 20:43:12
張り替え代はいただいたらダメなので、ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代としていただくみたいです(^-^)
今日引き渡しに行ってきて言われました☆
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No.9 まじ？
KDDI-SN33
05/10/09 20:41:38
前のｱﾊﾟｰﾄで、約４年住みで、クロス汚れてる（タバコのヤニ？とかでキバミあり）とかで、敷金の半額取られましたよヽ(｀⌒´メ)ノ
出窓が湿気酷くて、クロスが浮いてきたり、クロスの下は、黒カビでした。
さっさと手を切りたかったので、半額諦めました…。
長文すいませんm(__)m
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No.8 主 あい
N900iS
05/10/09 20:40:12
皆様親切にレスしていただきありがとうございます。まだ子供はいません。管理会社が仲介に入っていて聞いた所、ｸﾛｽの張り替えは敷金から出すと言っていました。クローゼットの弁償代十万もしないですよね？
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No.7 今は
V802SH
05/10/09 20:38:06
安いクロスじゃなければハウスクリーニングで落ちるので大丈夫だと思いますよ☆
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No.6 再びあ
N900i
05/10/09 20:34:26
そのような場合は確実に借り主負担ですね。ﾀﾊﾞｺによるｸﾛｽの張り替えは通常家主負担ですが、たまにせこい家主が請求してきますのでごねてください。
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No.5 うちは
KDDI-TS31
05/10/09 20:34:03
引き戸に穴開いて４万３千円…
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No.4 あ
N900i
05/10/09 20:32:10
畳、障子、壁紙など生活する上で仕方ない汚れや破損などは家主が直します。ガラスを割ったり、釘をさしたりなどは借り主負担になります。ｸﾛｰｾﾞｯﾄの破損の内容にもよると思いますが、子供のいたずらなど故意によるものだと借り主負担になると思います。
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No.3 主 あい
N900iS
05/10/09 20:28:44
恥ずかしい話、旦那と口論になってクローゼットをグーで殴ってへっこんでバキバキになってます(;_;)あとｸﾛｽは煙草を吸っていた為張り替えはたぶんするはずです…
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No.2 他は
V802SH
05/10/09 20:25:28
かからなかったですよ？
クローゼットの壊れ方次第じゃないですか？？
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No.1 主 あい
N900iS
05/10/09 20:23:17
あげさせてください
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