戸建を買うのに注意する点あれば教えて下さい('ω')

マンションのほうが戸建てより騒音は楽なんじゃないですかね。戸建てだと夜中まで楽器を弾いたり、ガレージで車をいじったり、庭でバーベキューしたりする人が居ますし、何よりドアバンの音が本当にうるさい。家の前に宅配の車が止まるし、子供も道路を走り回って足音が室内まで響くし、ボールの音もうるさいし、全然静かじゃないです。庭に犬が居れば吠え声もうるさいですよ、地獄です。マンションのほうがまだまし。道路族とかほんと最悪

建て売りはやめておいた方が良いです。
仮の住まいだと思って貰ったらいいですね。
あとは、主さんも皆さんも言うように戸建てで隣と近いところはもちろん音が聞こえます。
ママスタで音が聞こえるなんてあり得ないなど見掛けますが、実際壁1枚なんじゃないかと思うくらい大きな声や子供の走る音聞こえます。

あとは浸水地域ではないか、部落地域、反日が多い地域ではないか。
土地代は安くても学校が荒れていないか、または防犯メールでよく不審者や変質者が出る地域ではないかなどです。

市内に土地の値段も魅力的な地域がありますが、変質者が多いとニュースが回ってきます。お気を付けて。

新築戸建てに住んでますが、
私も騒音に悩まされ引っ越ししたくて、たまりません。
新興住宅地の袋小路なんかは最悪ですよ。
マンションと違い管理人がいないので苦情を言うのも大変で、何度も言いに行き今隣人ともめてます。
隣に非常識な人がいるとなかなか逃げられないのでしんどいですよ。

物件がある役所に行って、洪水ハザードマップも確認する。

水に浸かったら、ほとんどは捨てることになるよ。

水が溜まる土地は、候補から外しましょう。

戸建にも良さはあるんだろうけど、意外と声聞こえたりするし、ゴミ掃除や自治会、修繕業者を自分で探さなきゃいけないし、何よりも近隣に高層住宅や建物がたって日当たり悪くなる場合や、車のあるなしで在宅中かなどかなり人目につくってのもある。
あとは近所との人付き合いが増える。

どの辺にお住まいですか？都市部と田舎じゃ条件も違うし、東北や九州でも違いますよ。私は建築会社勤務ですが最近建て売り住宅を購入しました。(自社で販売したものではないです)一番は子供への環境でした。賃貸マンション暮らしでも良いとは思たのですが、家賃で買えちゃうくらいの田舎に引っ込みました…おかげで子供たちはのびのびです。2階で走り回ったり階段走ったりでうるさいですが、慣れるもんですよ！ただ鉄筋コンクリートの建物より木造住宅は寒い！高気密断熱仕様で床暖房もありますが…鉄筋コンクリートには敵いません。あと、光熱費がマンションに住んでた時より安い！やっぱりLED照明やエアコンが新しいとかからないもんですよ!よって新築の方が良いと思います!（銀行も新築の方が安い金利で貸してくれると思います)参考にならない回答ですみません…

騒音を気にするなら、家を建てる地域の「建ぺい率」を調べた方がいいよ。
土地に対する建物の割合。
建ぺい率が40%なら、土地の広さに対して建物は40%分までしか建てられない地域。
高級住宅地だと、建ぺい率40%だったりするよ。
これなら必然的に、土地の残り6割は庭や外構にあてられるから、隣と近付き過ぎる事は絶対無い。
逆に80%とか高い建ぺい率だと、土地に対してギリギリまで建物を建てることが出来るくらいユルイ。
隣近所がうるさいと、被害を被る確率も高くなる。

ゴミ出し分別の細かさとかは一生付きまとうから
それもよく考えたほうが良い

家買ったことないけど、断熱材は新築なら凝ってもいいと思う。
家って木造？所詮木だからさ、水に弱くて結露とか大変。
あと最上階夏の暑さヤバイよ。

無知ですみません。断熱材ってそんなに大事なんですか？防音効果に関係してきます？
失敗はしたくないので勉強したいのですが、皆さんどうやって勉強しました？
専門書読んで独学とかですか？

断熱材とか勉強し出すとはまるよ

色々考えても買って住んでみないとわからないから、気になる人はダメなら次って感じにする

町内会。
中古でも注文でも建て売りでも何でもいいけど、町内会やご近所さんが最悪だったら、終了ー

近所の人
外壁塗装の種類
壁紙の厚さ
断熱材の種類
その他諸々

地盤はちゃんと調べないとね。

田んぼの中の一軒家。
カエルさんがうるさい時期があるよ。