家を建てる入り口について

無知な質問で申し訳ないですが、
注文住宅を検討中です。

最初の入り口は、ハウスメーカーから決めてそちらで土地探しも手伝ってもらうのか、

不動産屋さんで土地探しをしてからハウスメーカーを決めるのか

どちらの方が費用かからないとかあるのでしょうか？

またどちらを先に決めるのかのデメリットやメリットも教えていただけると助かります。