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豚丼
3年半住んでいたマンションの退去費用が総額で80万。
オーナーさんとの割り振りでどんなに下げても40万と電話が来ました。
まずは見積もりを送る前に電話連絡しました。と…
確かにフローリングの一部めくれがあるのと、ふすまのクロスのめくれがありました。
そこは支払う覚悟はあったのですが、その他にオーディオカーテンのような部屋の仕切り？があり、そこの建具の交換の見積もりが結構高額のようです。そこは入居してから一度も開け閉めしていません。
原状回復が条件ですが、新品の状態で私達が借りたという訳でもありません。
見積もりを見てみないとまだ詳しく分からないのですが何処か相談出来る専門機関や弁護士事務所などご存知な方いましたら教えてください。
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No.1 遠州焼き
17/07/22 12:06:41
40万なら普通かも
うち３０万かかったけど
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1件
No.2 牡蠣おこ
17/07/22 12:08:08
敷金はいくらだったの？
うち敷金24万で、5年後の退去時は2万の支払いだったよ。
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1件
No.3 主 豚丼
17/07/22 12:08:09
>>1
普通なんですか？
何年住んでましたか？
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No.4 主 豚丼
17/07/22 12:08:31
>>2
敷金は14万です。
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No.5 勝浦タンタンメン
17/07/22 12:09:07
高いね。知り合いが最近大東建託でる時に壁に数カ所穴開けてたから60万だったわ。
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No.6 主 豚丼
17/07/22 12:11:11
>>5
凄いですね！その金額本当に支払われたのですか？！
でも、10年とか長く住んでいたら仕方ないと思うのですが3年半で！？って思う所が大きいです。10何年と住んでたら何百万と請求されそうで怖い…
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1件
No.7 クリームボックス
17/07/22 12:12:44
賃貸でしょ？
人様のものを、お金だして借りてるんだよね。
だったら、きれいに使うのが普通だよね？
私も賃貸だった時は、きれいに使ってたからか、敷金なんか戻らないのが普通だと思ってたら、なんとほとんど戻ってきた。
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3件
No.8 デミカツ丼
17/07/22 12:14:36
敷金払ってるのにそれはおかしい。国のどこかにガイドラインあるよ！探してみて。
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No.9 牡蠣おこ
17/07/22 12:14:39
>>6
普通に使っていたなら、居住年数が長いほうがかからないよ。
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No.10 油麩丼
17/07/22 12:14:55
私も引っ越す時に50万と驚く金額を言われ、同棲してた男性の知り合いに不動産関係の人がいたので、私は仕事だったから一緒に話を聞きに行けなかったけど、二人で行って貰い話し合った結果、無料になった。知り合いに不動産関係の人がいたら一緒に言った方がいいよ
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No.11 デミカツ丼
17/07/22 12:15:24
>>7
そんな話聞いてないし、子供いたら色々あるでしょ。視野が狭いね。
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1件
No.12 せち焼き
17/07/22 12:15:29
どの程度のめくれかわからないけど、経年劣化は負担しなくていいんだよ。
市や県の無料の不動産相談ない？
見積もりきたら、部屋の写メとそれを見せて相談してみたら？
ぼったくろうとしてるのが見え見え。
よほどの状態じゃない限り、3年半で40万80万もかかるなんて聞いたことない。
フローリングも今は一部だけ簡単に直せるんだよ。色も同じように。
言いくるめられないで、頑張って。
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No.13 トルコライス
17/07/22 12:16:54
40万？？どこを直すのか、大家なり不動産屋に聞いて自分達で業者手配して直したほうが安上がりな気がする。
そんな金額、ちょっとしたリフォーム代だよ。
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No.14 豚丼
17/07/22 12:17:04
高いよ おかしいから
googleやyahoo!で賃貸 修繕費で調べてみて
無料で相談出来る所や修繕費の相場乗ってるから
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No.15 汁なし担々麺
17/07/22 12:18:49
>>7詳しくもないならそんな偉そうにいい切らない方がいいよ？退去費用なんてどうなるか、オーナーにもよるし。
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1件
No.16 汁なし担々麺
17/07/22 12:22:25
ここぞとばかりに請求してくる場合もあるからよく調べた方が良いよ。わざと開けた穴などは勿論請求されるけど、自然にめくれたりするものは別だよ。
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1件
No.17 クリームボックス
17/07/22 12:31:36
>>15
マイホームなので。
賃貸にさほど詳しくなくて
なんだかごめんなさいね～笑
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5件
No.18 クリームボックス
17/07/22 12:32:26
>>11
不潔な品のない汚ならしい家族ね。
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No.19 駒ヶ根ソースかつ丼
17/07/22 12:35:53
とりあえず納得のいく金額ではないので一度専門の人に相談しますと言ってみたら？
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No.20 奥美濃カレー
17/07/22 12:37:07
>>17
詳しくないならコメントしない方がいいんじゃない？トピタイ読める？
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No.21 安養寺ラーメン
17/07/22 12:37:15
うちは6年住んでフローリングの凹み(これは踏んだら沈むぐらいの状態)と壁の穴(拳程度)襖ボロボロ、玄関ポストのヒビ色々あったけど経年劣化で襖代だけしか請求されなかったよ。因みに5000円ぐらい
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1件
No.22 鍋焼きラーメン
17/07/22 12:38:23
80が40に下がるとか
そもそも80はどこから出たのかの見積もり持って来いって言えば？
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No.23 浪江焼きそば
17/07/22 12:38:36
減価償却されてその額！？
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No.24 安養寺ラーメン
17/07/22 12:38:55
>>21あと入居の際敷金も払ってないです
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No.25 フィッシュカツ
17/07/22 12:40:31
>>16
本当にそうだよね！盛ってる可能性もある。色々調べた方が良いよ。
返信
No.26 バクダンおにぎり
17/07/22 12:40:47
私も主と同じ感じで不当に請求されたことある。
消費者センターに電話したよ。結構退去トラブルが多いみたいで詳しく教えてくれた。
内容証明を送付したけど相手も悪質で弁護士さんに相談した。30分5000円だったかな？
良心的な弁護士さんだったから、すぐ不動産屋に電話して交渉してくれた。
弁護士が入るとビビってすんなり話が通るケースもあるからとにかく支払わないでね。
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No.27 四日市とんてき
17/07/22 12:40:53
さぎじゃん、それ、ありえない
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No.28 クリームボックス
17/07/22 12:43:51
国交省に相談するんじゃなかった？そういうトラブル
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No.29 フィッシュカツ
17/07/22 12:47:48
市の法律相談でも予約して、見積りと修繕箇所の写真撮って相談してきたら？
街中の法律相談でも初回30分5000円とかあるけど。
三年半で40万ってよっぽどだよ。
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No.30 四日市とんてき
17/07/22 12:51:09
>>7嫌な奴
こんな母親マジでいるの？
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No.31 赤天
17/07/22 12:52:58
独身の頃の話だから今はわからないけど
故意につけた傷でなければ、生活している上での汚れなどは
払わなくてもよかったよ。
私の場合は、高く言われたから、知り合いの不動産屋さんに↑って言われたって言ったら
めちゃくちゃ安くで済んだよ。
今は違ったらごめんね。
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No.32 吉田うどん
17/07/22 12:55:50
総額訴訟でググって。
返信
1件
No.33 吉田うどん
17/07/22 12:56:49
うちもつい最近1年半で38万円請求された…
だから今争おうと思ってる
1度納得いかないと思って伝えたら
2万円は減額できますだって
無理無理
うち転勤族だからいちいちこんなに修繕費払ってられないよ
朝起きたら家中結露だらけで
ジメジメしてた家なのに
一日中窓開けぱなしにしてたのに
押し入れにカビが生えてたから押し入れ作り替えたのでその代金だとか…え？って感じだった
全部修繕した後だから、いくらかかったから払えって、その前に言ってよと思った
綺麗に使ってたつもりだったけど
酷いなぁと思った
返信
No.34 せち焼き
17/07/22 12:57:39
>>17
持ち家を自慢したいの？？
私、賃貸には住んだことないの。
ごめんなさいねー。笑
返信
No.35 赤天
17/07/22 12:58:53
>>17なぜこのトピにきたのよ （笑）
返信
No.36 吉田うどん
17/07/22 13:02:30
>>32
失礼…
少額訴訟でした。
返信
No.37 フィッシュカツ
17/07/22 13:03:23
国交省に連絡してみな
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No.38 太田焼きそば
17/07/22 13:03:56
ちゃんと調べた方が良いよー！
絶対にそんな金額払う必要ないから！
返信
No.39 黒石つゆやきそば
17/07/22 13:11:31
まずは国民生活センターに相談～からの少額訴訟かな、と宅建持ってる旦那が言ってるよ。
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No.40 かつめし
17/07/22 13:12:58
>フローリングの一部めくれがあるのと、ふすまのクロスのめくれ
これはともかくとして、
>オーディオカーテンのような部屋の仕切り？があり、そこの建具の交換の見積もりが結構高額のようです。そこは入居してから一度も開け閉めしていません。
これは経年劣化だから払わなくていいんじゃないの？
返信
No.41 トルコライス
17/07/22 13:34:01
敷金払ってたら、敷金の内から修繕費払うけど、三年半でその金額ありえない！！むしろ返ってくる位じゃないの？足元みてるそれ！払っちゃだめ！
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No.42 ねぎ焼き
17/07/22 13:45:53
過去、50万くらいで請求がきて
結局は2万で解決できましたよ。
向こうの言いなりになることはありません。
経年劣化はこちらの負担にはなりません。
めくれは、どの程度か分かりませんが、
普段、ふつーーに使っていてのめくれは、
負担の必要は本来なら、ありません。
うちの家族はコーポの一室を社宅として借りており、
自己都合による退社の退去だったので、
敷金からの相殺はできず、
管理会社との度重なる話し合いにより、
誠意として2万円だけ払いました。
裁判します等、色々言われましたが
やるならどうぞ、と。
こちらは間違っていないと確信がありましたので。
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No.43 奥美濃カレー
17/07/22 13:47:37
うちは21万です。
私が知っている工務店に見積りとってくれて良いと家主さんに言われて新居を建ててくれた工務店さんにお願いしました。
明細を見る限り妥当でしたし払います
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No.44 ゼリーフライ
17/07/22 13:48:25
最近Twitterでも見た。
高額請求されたから何とかに通報しますといったら０になったやつ。なんだっけ、肝心な所思い出せなくてごめん。
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No.45 北見塩焼きそば
17/07/22 13:52:40
うちも同じ様な請求をされたので、司法書士に相談して、見積もりや現状の写真を撮っておかしい所等を指摘し交渉してくれました。
素人が見積もりを見ても妥当なのか分からないのでお任せして、結局、敷金とかを引いて20万程でした。
うちはペット可の物件で犬がいてフローリングや壁に爪での傷があったので、それぐらいは仕方ないと思いました。
でも最初の見積もりは修繕の項目もたくさんあり、総額80万ほどでビックリしました。
足元みてふっかけてくることもありますので、専門家にご相談をお勧めします。
返信
No.46 うどんぎょうざ
17/07/22 13:56:44
3年住んで畳を全部とキッチンの壁のクロス張り替え13万ぐらいだった。
返信
No.47 静岡おでん
17/07/22 14:08:15
国民生活センターのホームページ見たら？
払うものと払わなくていいものが、のってないかなあ？
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No.48 太平燕
17/07/22 14:21:03
ママスタサーチで「敷金トラブル」で検索して古トピ見てみて。
うちは20万て請求来たけど、２万になったよ。
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No.49 主 豚丼
17/07/22 18:47:27
みなさんまとめてのお返事ですみません。
みなさんのお話しとても参考になりました！
トピを立てた時は電話が来た直後であまりに驚き少しテンパってしまい乱文失礼しましたm(_ _)m
主人にも管理会社から連絡がいったようで、とりあえず見積もりが来て、詳しい詳細を確認させて頂いて不明な点は改めてご連絡させて頂く。と言う形で話を一旦保留にしています。
確かに、見積もりをみてみないとと思いましたがそのアコーディオンのような仕切りの建具の交換で20万も費用が掛かるらしくて！
それは本当に理不尽な請求なので何方かも教えて下さいましたが、退去の時のガイドラインを用意して照らし合わせてみようと思います。
そこまで自分達で出来ることをしてみてから、弁護士事務所など探してみようと思います！
また、過去トピも探して後で拝見させて頂きます！
みなさんありがとうございましたm(_ _)m
すごく心強いです！
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No.50 宇都宮焼きそば
17/07/22 19:06:43
>>17
じゃ来るなよ
頭大丈夫かよw
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