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頭金無しで家／マンションを買った方！

今まさに頭金無し物件契約したところです。頭金無しって書いてありますが、少なくても20～30万は最初に払う事がほとんどだそうです。うちは本当に貯金なかったので、書費用もローン組ました。書費用だけ住宅ローンとは別に10年でローン組んで返す感じです。ちなみに売り主からは最初に50万用意しないと売れないと言われ、仲介業者に無理と言ったらその分貸してくれました。旦那が勢いでハンコ押してしまいかなり焦ってます。