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こんなこと言う男、率直にどう？

頭金無しで家／マンションを買った方！

  • なんでも
  • ぽん
  • KDDI-SA32
  • 05/09/10 12:16:20
最近マンションのチラシで頭金０っていうのはよく目にしますが、それは自己資金とは違うんですよね？それから100％ローンとはまとまった資金は必要ないんでしょうか？銀行へ行って相談すればいいのかもしれませんが少し気がひけてしまってι詳しい方！相談にのってくださいm(__)m

  • 0 いいね

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ママ達の声

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    • No.
    • 32
    • フルローン
    • F02B

    • 10/07/30 21:41:16
    JAは各地域で条件が違うみたいです。

    うちの場合は、勤続２年以上で年収４００なら審査の対象になるって言われました。（うちの地域の銀行だと３００～審査可）

    融資担当の人曰わく、JAって客を選ぶって。頭金よりも（アパート住まいの場合）会社の規模や決算状況が左右するって言ってました。客を選ぶから（きちんと返済出来る人）低い金利で貸せると。

    • 1

    • 10/07/30 00:54:59
    JAいいですね☆
    賃貸って本当勿体ないですよね…。
    フルローン出来るならしたい！
    JAも勤務年数関係しますよね？

    • 0

    • No.
    • 30
    • わ～い
    • SN3I

    • 10/07/30 00:12:31
    コメントが増えてる。確かに諸費用も大きいですよね～銀行によって条件があるらしく諸費用だせればフラットで通りやすい審査うけられたみたいです。今だに詳しくは分からずややこしいけどどうしても欲しい物件を見つけたので何が何でも通したいです！けど通帳って…残高知りたいのかお金の使い方知りたいのか。どっちにしろ不安だらけ

    • 0

    • No.
    • 29
    • ２７です
    • F02B

    • 10/07/29 23:53:19
    アパートの家賃を払いながら頭金の貯金は厳しいので（県営には所得が微妙に多く無理でした）フルローンにしちゃいました。

    私は追いつめられないと貯金が出来ない性格なので、アパート時代より確実に貯金は増えています。

    頭金を入れなかった分、繰り上げ返済を頑張るつもりです。

    • 0

    • 10/07/29 22:58:45
    頭金なしって怖くないですか？

    • 0

    • 10/07/29 20:27:49
    フルローンプランを利用しました。

    条件も厳しくなかったし、銀行より利息も低いし良かったです。

    • 0

    • 10/07/29 15:50:31
    ウチも家考えた時不動産屋に諸費用はローンに組めないと言われた…。
    諸費用込みで出来たり出来なかったり？どうしてなんだろう？

    • 0

    • No.
    • 25
    • うちも
    • SH01A

    • 10/07/29 14:30:09
    うちも旦那がはんこ押しちゃった。
    手付金が50万払ったけど家たったら返してくれる。
    諸費用150万込みのフルローンだよ。

    分譲とか見に行ったら営業マンが説明してくるよ。

    • 0

    • No.
    • 24
    • 通帳の
    • TS3R

    • 10/07/29 11:37:27
    コピー提出する場合もあるみたい。
    ローン組む銀行によるみたいで、うちは通帳コピーは提出しなかったけど、すべてのクレジットカードを解約させられて、解約証明書を提出したよ。
    諸費用込みのフルローンだけど、諸費用とは別に頭金、印紙代、引っ越し代、網戸、カーテン、エアコン、照明器具など100万位はかかったよ。

    • 0

    • No.
    • 23
    • えー
    • F905i

    • 10/07/29 09:38:37
    >>22通帳まで見せるの!?うちも検討中だけど、そこまでは言われてないよ。無理にお金入れてもないものはないんだから…後が大変になるだけじゃない？

    • 0

    • 10/07/28 18:10:31
    まさにこれから本審査になりそうなんですが…通帳も自己資金として見るのか見せるらしく。正直お金が入ってないので…手元にいくらかあるお金をと思ってますが高額入金してしまうと生活がだし。審査通らないと不安もあり悩んでます。

    • 0

    • 10/07/28 17:39:26
    >>19
    貯金ないなら買わない方が良いよ。
    手元に100万くらいは残しておくものなんだから。

    • 0

    • 10/07/28 17:21:22
    >>19
    そんなのなかったよ

    • 0

    • No.
    • 19
    • 質問
    • SN3I

    • 10/07/28 16:03:58
    みなさん貯金ない方は、本審査の時に通帳とか提示させられませんでしたか？！

    • 0

    • No.
    • 18
    • ☆
    • KDDI-SN31

    • 05/09/11 03:33:44
    うちは諸費用も住宅ローンにいれてもらえたよ(^O^)例えば、1000万の家買って100万かかったら住宅を1100万で購入した事にしてローンくんだよ☆

    • 0

    • 05/09/10 17:57:53
    一生に一度の買い物なのにそんな簡単に判押していいの？ってもう押したから仕方ないか。

    • 0

    • No.
    • 16
    • 私の友達
    • KDDI-SN31

    • 05/09/10 16:58:01
    10万払って100%ローン組んで家買ったとか。軽く聞いただけなので頭金？諸費用？はもう少し払ってるかもしれないけど。なんでも旦那さんのｻﾗ金ローンもまとめて借りたそうです。
    ↓に1000万なら100万…って例がありましたけど、例えば2000万の物件を買うとして諸費用に200万いる場合、現金100万だけ用意してあとはローンってことも可能ですか？やっぱり諸費用は全額用意すべき？

    • 0

    • 05/09/10 16:23:33
    今まさに頭金無し物件契約したところです。頭金無しって書いてありますが、少なくても20～30万は最初に払う事がほとんどだそうです。うちは本当に貯金なかったので、書費用もローン組ました。書費用だけ住宅ローンとは別に10年でローン組んで返す感じです。ちなみに売り主からは最初に50万用意しないと売れないと言われ、仲介業者に無理と言ったらその分貸してくれました。旦那が勢いでハンコ押してしまいかなり焦ってます。

    • 0

    • No.
    • 14
    • うちも
    • P900i

    • 05/09/10 16:04:21
    考えてるんだけど新築ﾏﾝｼｮﾝで事務手数料150万。中古戸建てで200万。新築戸建てで250万だって。これは現金で用意したほうがいいよ。

    • 0

    • 05/09/10 15:57:39
    親から貰った金で家建ててうれしい？自分たちで建てるからマイホームって言うんだろが。スネかじりホーム多いね最近。

    • 0

    • No.
    • 12
    • ↓
    • KDDI-KC33

    • 05/09/10 15:16:14
    たった１００万。あんま意味なし

    • 0

    • No.
    • 11
    • なお
    • V802N

    • 05/09/10 14:52:20
    現金はあった方がいいですよ～。うちは大手メーカーと契約して２日後には手付金１００万振込みましたよ。頭金と諸費用［１００～２００万］は別に考えた方がいいですよ。カーテンや照明だってついてなかったら用意しなきゃいけないし、新しい家具や引っ越し代、固定資産税もすぐ来ますよ。うちも頭金０にひかれて物件探した時期もありましたが、やっぱり無謀だと痛感し、３年間節約して貯めた３００万と父から１千万頂いて家購入しました。あとは親御さんの援助ができれば相談してみるとか・・。

    • 0

    • No.
    • 10
    • ﾊﾟｰﾌﾟﾙ
    • SH700i

    • 05/09/10 14:21:40
    1000万の物件→100万諸費用
    2500万の物件→250万諸費用
    だいたいですがこーゆー感じと言われました&#x{11:F9A0};
    私の友達は頭金、諸費用なしで全てﾛｰﾝ組みましたが諸費用の金利がすごいみたいです&#x{11:F9C5};&#x{11:F9C5};&#x{11:F9C5};これはあまりいい手ではないみたいですので諸費用位は用意した方が良いと思います&#x{11:F9AB};
    ｳﾁが買った時は、諸費用250万位で火災保険やらなんだかんだで500万位かかりました&#x{11:F9AB};（頭金入れて）

    • 0

    • No.
    • 9
    • 私も知りたい
    • KDDI-SA32

    • 05/09/10 14:21:14
    中古マンションにも土地の登記代はかかるんですか？
    うちは旦那が知り合いの不動産屋に頼むので仲介料はかからないみたいなんですけど…家具とかも揃えないといけないしやっぱり現金は必要ですね(^_^;)

    • 0

    • No.
    • 8
    • ぽん
    • KDDI-SA32

    • 05/09/10 14:18:42
    そうですか～。
    無知で申し訳ないのですが、手付け金とは何ですか？

    • 0

    • No.
    • 7
    • さはら
    • P900i

    • 05/09/10 14:12:58
    諸費用は土地の登記代、仲介料、火災保険、など。登記だけで150万くらいかかる場合もあり。

    • 0

    • No.
    • 6
    • よくわからんが…
    • KDDI-SN32

    • 05/09/10 14:06:05
    1000万の中古物件買いたいなと聞いた時、諸費用100万と言われた。これもローンに出来るけど金利が高い。
    あと必ず手付け金が別に入りますよ。手付けは必ず現金のみで100万～位。

    • 0

    • No.
    • 5
    • 私も知りたい
    • KDDI-SA32

    • 05/09/10 14:02:04
    諸費用って不動産に払う紹介料とかのこと？
    あとどんなものにかかるのかな？
    うちもこれから買いたいと思ってるんだけど勉強しなきゃなぁ～

    • 0

    • No.
    • 4
    • ぽん
    • KDDI-SA32

    • 05/09/10 14:00:07
    解答ありがとうございます!!諸費用ですかぁ↓それは大体おいくらになるかわかりますか？

    • 0

    • No.
    • 3
    • あ
    • KDDI-SA31

    • 05/09/10 13:57:19
    自己資金＝頭金

    • 0

    • No.
    • 2
    • ﾊﾟｰﾌﾟﾙ
    • SH700i

    • 05/09/10 13:45:39
    頭金ｾﾞﾛでも諸費用はかかりますよ&#x{11:F9A0};&#x{11:F9A0};&#x{11:F9A0};
    諸費用までﾛｰﾝ組むとかなり大変だと思います&#x{11:F9AB};

    • 0

    • No.
    • 1
    • ぽん
    • KDDI-SA32

    • 05/09/10 13:38:32
    誰もいないですかιお願いします(>_<)

    • 0
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