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ぐるぐるタイフーン
8年間住んでいたマンションを出たんですが50万円請求されました。タバコ吸います。壁に穴もあけてしまっています。
その分は仕方ないと思うんですが、50万円は高過ぎだと思います。
相場が分からないのでご意見お願いします。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 好きな男の子の応援
RhpR3aN9Wg
16/09/09 20:39:52
8年住んでたら、ほとんど払うものないと思うけどな。
ガイドラインみたいなのあるから、それ見た方がいいよ。
契約書よりもガイドラインの方が強いから。
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1件
No.2 入場行進
1pMfy4RU8q
16/09/09 20:40:15
高いかも。細かい見積書出してもらいなー。
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No.3 徒競走
FZtUrGaz0V
16/09/09 20:41:47
50万は高すぎな気がするけどタバコは家賃2ヶ月分ぐらいは取られるらしいよ。壁紙全部張り替え、消臭でだいぶかかる。
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No.4 好きな男の子の応援
0h4BWPTvxd
16/09/09 20:42:44
初期費用は、全くの０？
うちは、敷金礼金０だったけど、保証金で前家賃込み23万払って出る時に20万だったかな…
50万は、高すぎる！
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1件
No.5 騎馬戦
BlwSA4PC95
16/09/09 20:44:45
他の業者に見積もりとってもらったら？
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No.6 フォークダンス
LqXH4GaKl1
16/09/09 20:47:35
納得いかないので国土交通省のガイドラインに従って請求してくださいって言ってみてください。
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No.7 綱引き
GTbxQYTy74
16/09/09 20:52:42
普通がどの程度かわからないけど、3月に引っ越した時の賃貸は、クリーニング料の3万と鍵代の5000円くらいのみを敷金から引かれて差額もどってきました。
入居時に礼金は一カ月分払ってるけどこれは戻ってこないことを了解済み。
14年くらい住んで結構床も壁も傷つけてしまったわりに良心的に感じました。
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No.8 障害物競争
b4zPx0SXGx
16/09/09 20:59:52
>>1
え？契約書にかかれてたらダメみたいよ？
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2件
No.9 主 ぐるぐるタイフーン
RJbzzkT2/X
16/09/09 21:09:40
ありがとうございます！敷金礼金は0ですです。ですがなんやかんやで最初は20万位払っています。他の業者に見積もりを出して貰おうとしたんですが、もうクリーニングが入っているので出来ないんです、、
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1件
No.10 大玉転がし
szrUHAAmPE
16/09/09 21:12:37
うち部屋ボロボロにしたけど、退出時も０円だった
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No.11 匿名
Q+aT7jJ0+Q
16/09/09 21:14:58
>>8
ダメじゃないよ～
貸主に有利な契約書は無効だから。
ガイドラインは法的効力はないけど、ガイドラインに従って判断してくれるから結局は契約書よりもガイドラインが正しいってことになる。
うちも揉めて少額訴訟寸前までいったけど、結局向こうが折れて敷金まで全て返してくれたよ
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No.12 玉入れ
tfCnicMB9d
16/09/09 21:16:06
>>9なんやかんやって？
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No.13 好きな男の子の応援
RhpR3aN9Wg
16/09/09 21:18:14
>>8
貸し主と借り主だと、借り主の方が弱者扱いだから、大丈夫だよ。
国土交通省のガイドラインに従って計算し直してくださいっていえばいいよ。
最初に払ったのは入居月とその次の月の家賃と仲介手数料ではないのかな？
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No.14 主 ぐるぐるタイフーン
RJbzzkT2/X
16/09/09 21:25:29
ありがとうございます。確か最初は家賃２ヶ月分、鍵交換、火災保険、仲介手数料だったと思います。
国土省のガイドラインですよね？ネットで見たんですが意味がさっぱり分からなくて、、
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1件
No.15 好きな男の子の応援
RhpR3aN9Wg
16/09/09 21:53:09
>>14
とりあえず請求の明細出してもらって、ヤニ焼けや穴あけちゃったところ、他に破損させたのがなければ、8年も住んでれば主さんの払うのはないはずだから国土交通省のガイドラインに従って～って言えばやってくれると思うよ。例えば、畳の張替えは主さん負担ではないし、普通に生活してて付く程度の床の傷なんかも払う必要ないよ。壁の画鋲の穴とかも。
ものすごい広い部屋に住んでたわけではないんだよね？
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2件
No.16 ムカデ競争
GKqbZs9fe3
16/09/09 21:55:26
>>15
ガイドラインどうこう言っても大家が承諾するかどうかだから、ガイドラインは裁判沙汰にしないと結局大家次第。
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1件
No.17 美脚レース
n9R8T3jy8S
16/09/09 21:57:38
家賃は幾ら？
前払い分の家賃はどうなってるの？
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No.18 好きな男の子の応援
RhpR3aN9Wg
16/09/09 21:59:15
>>16
してくれないなら、少額訴訟すればいいんだよ。勝てるんだから。
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No.19 障害物競争
0xm/P/3Ope
16/09/09 22:13:04
>>15壁に画鋲ってだいじょうぶなんですか？？
私ダメかと思って、カレンダーも時計も付けていなかった！！
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1件
No.20 好きな男の子の応援
RhpR3aN9Wg
16/09/09 22:22:54
>>19
嫌がられるけど、画鋲は日常生活の範囲内だよ。剥がせる両面テープとかで、うまく剥がれなくて壁紙捲れるのはダメだったと思うけど。
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1件
No.21 騎馬戦
cj+Kr7nxoQ
16/09/09 22:24:34
敷１礼１
タバコ吸いまくってたけど、敷金からクリーニング代2万引かれて差額返ってきた。
主さんと同じ8年暮らしたよ。
50万は高すぎでは？
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No.22 ムカデ競争
HjRNF2xJLM
16/09/09 22:24:54
敷金、礼金は必ず存在する
０のとこは、家賃に少しずつ上乗せされてるか退出時にとられるか
高すぎかはあなたの契約内容によるよ
よく読みもしないでそれなら同情はできない
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No.23 障害物競争
0xm/P/3Ope
16/09/09 22:51:36
>>20そうなんですね！じゃ、来年からカレンダー飾ろうと思います。
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No.24 フォークダンス
LqXH4GaKl1
16/09/09 23:27:04
壁紙とか6年で価値0だからね。
他の場所も経年劣化が適用されるべき。
壁紙新品で7年入居していたとして、この部屋の壁紙張り替えるから〇万円と言われても、経年劣化でその部屋の壁紙の価値は0だから、それは大家がやるべき事になるよ。
6年住めば修復のお金は大家負担。
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No.25 玉入れ
y33WKwEuHp
16/09/10 14:19:29
>>4 始めに払った保証金って請求された金額から引いてくれるの？
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No.26 美脚レース
J6ifqG85qi
16/09/10 14:33:28
50は取りすぎ！ぼったくり！
明細だしてもラオウ
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No.27 綱引きは手を添えるだけ
MoxktFZ1J2
16/09/10 14:38:31
詳細出せー！
６年住んだらタバコ吸おうが壁紙全張替えだろうが主の負担はゼロよ！
壁の穴は何ヶ所？大きさはどれくらい？
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1件
No.28 ラジオ体操
EP9ee+PxEp
16/09/10 15:09:36
>>27
は？
タバコ汚れは全部借り主負担、６年住んだらチャラだというのは間違いです。2013年国交省ガイドラインにもタバコ汚れは借り主負担、と明記してあります。
減るのは家主との負担額の割合。６年を境に年数によって減っていくだけ。
やに汚れって業者が大変だから、一番手間かかるから高額なんですよ。
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No.29 ソーラン節
GzfWimgpO9
16/09/10 15:15:33
私は、６年住んだけど
いい家主だったのか、10万いるかいらないかでよかった
長く住んでくれたのでって(>_<")
ヤニや、壁紙子供にはがされてたし、ドアははずれかけてたりしてたけど
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No.30 フォークダンス
iJ95Jw5YYt
16/09/10 16:24:59
壁に穴開けたら管理会社が使う業者によったら高い場合もあるんじゃない？普通に暮らしてたら穴あかないし。ましてやゼロ円だったなら余計に高いよ
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No.31 パン食い競争
LpIU3ZtHOG
16/09/10 16:32:49
私退去の時0円だった
しかも家賃の払い戻しがあるって言われて逆に戻ってきた
いい大家だったのかな
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No.32 ムカデ競争
ZC2rW4atCj
16/09/10 16:39:45
すみません、私も質問させてください。
キャンドルで誤って床を焦がしてしまったのと、
壁に家具をぶつけてしまってへこんでしまった部分があります。
6年以上でも、これは過失だし請求されますでしょうか…？
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1件
No.33 デカパン競争
0cYoT3Rxu9
16/09/10 16:42:36
1年で出たけど、入るときより綺麗にして返したよ。
だから請求なし。
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No.34 棒引き
h8al/aebA1
16/09/10 16:46:12
>>32そりゃされるよ。
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