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ラジオ体操
今アパートに約一年住んでます！急に転勤がきまり壁に張ってるカレンダーなどとりました！
画鋲はダメかな？とおもいシールタイプで貼ったら壁紙ごとめくれてしまいました(･_･;
60平米のアパートなんですが壁紙は全額負担になりますか？
アパート入る時、敷金礼金などなかったですが、家賃二ヶ月分くらい払った記憶があります！
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No.1 ぐるぐるタイフーン
5wnY5DwsBU
16/09/07 21:29:25
家賃２ヶ月？なら敷金か礼金合わさってるとか？もしくは敷金払ったのか…借りた時の契約書見たら？
返信
No.2 ソーラン節
PzGiG0nq9e
16/09/07 21:29:40
敷金礼金なしなんてあるんだ？じゃ、全額負担じゃない？
返信
No.3 リレーの選手
PJ7EIYaiIQ
16/09/07 21:33:09
壁紙は汚した部分の何センチ×何センチとかで金額出すから全面とかじゃないよ。
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No.4 リレーの選手アンカー
uI5oJGJLXz
16/09/07 21:34:15
壁紙は一部だけだよ
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No.5 玉入れ
X0hvNGkwe7
16/09/07 21:34:36
家賃２ヶ月分は、住み始め月と翌月分の家賃だと思うよ。壁紙代とか負担する事になるかと思うけど、契約書見てみないとわからない。
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No.6 ムカデ競争
aS3YRGiIxz
16/09/07 21:36:13
敷1ヶ月、礼1ヶ月かな？壁の修繕は安いから、全面剥がれてるとか穴が空いてるとかでなければ敷金内でおさまると思う。
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No.7 好きな男の子の応援
X48S4oCAwC
16/09/07 21:36:24
敷金払ってないなら退去時にお金取られるね。住んだ年数で割合が決まるから年数が浅ければ浅いほど自腹が増えるよ。
うちは４年住んで３割か４割は負担した。壁紙は意外と高いよ。その部分だけ変える事出来ないって言われて一部屋丸ごと壁紙張り替えって言われた。
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No.8 棒引き
hYFXsSO0gm
16/09/07 21:36:57
敷金払ってないなら負担でしょ。
壁紙は全部でいくらってところと、部分だけってところがある。
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No.9 ラジオ体操
AfP/C6A4op
16/09/07 21:39:59
契約書に何てかいてあるかだよ。それによって変わってくるから、聞いても意味がない。
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No.10 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 21:41:25
みなさんありがとうございます！
契約書みたら、敷金六万他家賃6万支払いと書いていました！
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1件
No.11 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 21:43:31
契約書には、クロス、床の傷は全額入居者負担になりますと書いてあります涙
やはり全額ですね。
床は私が入ったときポロポロでテープが張ってありました。
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No.12 徒競走
SKV2eqEc8H
16/09/07 21:43:39
最近引っ越ししたんだけど、シールで剥がしたら壁一面取り替えるって言われたよ。
画鋲は常識の範囲なら問題ないって言ってた。
主さんの所はそうじゃないといいね。
返信
1件
No.13 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 21:45:30
>>12
かえって画鋲がよかったですね涙
壁紙に穴開けないポスター貼りだったのでショックです！
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No.14 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 21:55:55
３０万くらいいきますか？
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2件
No.15 ぐるぐるタイフーン
5wnY5DwsBU
16/09/07 22:04:58
>>14 敷金払ってるなら敷金内で収まると思うよ。居住も短いし。管理会社によって違うから管理会社に聞いた方が早いよ
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No.16 リレーの選手アンカー
uI5oJGJLXz
16/09/07 22:06:52
>>14普通は戻ってくるよ
きちんとした会社なら
ダイワハウスのアパートの時は結構戻ってきた
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No.17 ムカデ競争
BChDMrUPnf
16/09/07 22:08:12
壁紙は問題なし
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1件
No.18 玉入れ
X0hvNGkwe7
16/09/07 22:09:44
>>10敷金払ってるじゃん(笑) 貸してる側は、敷金内で済ませる努力義務みたいなのがあるはずだから…と思ったけど、契約書のほうが強いかな。
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1件
No.19 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 22:10:22
敷金は６万しか払ってないです！が入るとき総額２８万くらい払いました！
所々めくれてきずがあり出ていくのがこわいです！
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1件
No.20 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 22:10:58
>>17
問題なしとは？
返信
No.21 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 22:12:55
>>18
契約書には書いてました！でも60平米の壁紙張り替えが４０万くらいかかると、知恵袋にありました涙
契約書には入居者負担のわりに、わたしはいった時天井クロスはヤニだらけでした！
返信
No.22 騎馬戦
5K7RBJxHGP
16/09/07 22:16:06
主さんは大手の賃貸会社と契約していますか？
向こうは絶対に多めの金額を提示してくるので、そこで判子捺さない方がいいですよ。
壁紙は全面ではないのでご安心を。
私は今までに３回引っ越していて、毎回多めに請求されました。
返信
1件
No.23 徒競走
Vz98QI4oHu
16/09/07 22:16:26
うち賃貸出るとき壁も床も酷かったけど旦那が糞クレーマーだったから20万円くらい還ってきたよ。強気に怒鳴り散らせばいいんじゃない？
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3件
No.24 パン食い競争
EMe+mmfQ4O
16/09/07 22:21:38
私も賃貸だけど、敷金を越えた場合は実費とあったよ。入居時に、壁や床の状態や気になることは引き渡し時に、不動産屋と立ち会いの元、確認したよ。
だから自分達がつけた傷などは支払う。また、自然劣化の場合は支払わなくてよいと言われた。
返信
No.25 棒引き
/jIQpxjVYU
16/09/07 22:23:40
>>19
その6万で大丈夫じゃないかな
返信
No.26 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 22:29:29
>>22ありがとうございます！おおめにされるんですね。クロスの場合全面じゃないとダメってかいてありました。
剥がれたとこだけならいいんですけど(･_･;
返信
No.27 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 22:30:14
>>23
うちは自分がつけた傷なんです(･_･;
返信
1件
No.28 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 22:31:21
>>2560平米張り替え相場が４０万と書いてありました涙
六万で治るのはきびしいかもです(^^;;
返信
No.29 徒競走
Vz98QI4oHu
16/09/07 22:32:34
>>27うちも自分でつけたやつだけど、戻ってきたよ
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1件
No.30 リレーの選手アンカー
/AULrUNkA4
16/09/07 22:33:22
>>23うわぁ
バカが吠えてるとしか思われないよ…
返信
No.31 デカパン競争
wL8CLvxZOk
16/09/07 22:36:58
うちも同じことやったよ。剥がすときにベリッと。
敷金7万くらいしか払ってなかったと思うけど結構返ってきたよ。
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No.32 騎馬戦
5K7RBJxHGP
16/09/07 22:38:14
契約書にそう書いてあっても、国土交通省がガイドラインを出していて、こちらがわにあまりに不利な契約は無効になります。
ぜひネットでアパート 退去 敷金などで検索をかけて下さい。知らないとかなり損をします。
私は一回目は何も知らずに敷金全額(１０万)
二回目はハウスクリーニング代(３万)
三回目は敷金全額返金されて費用がかかりませんでした。
不動産屋に負けないで下さい。
返信
3件
No.33 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 22:38:36
>>29羨ましいです！
なんか今調べてみたら破損部分のみでいいって人もいれば、一面張り替えともあり心配です。
うちはもどりはなさそう。
ポスターとか張らなければよかった
返信
No.34 リレーの選手アンカー
/AULrUNkA4
16/09/07 22:39:27
>>32ハウスクリーニング代ってどこも取られるんじゃないの？違うの？
返信
1件
No.35 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 22:40:53
>>32
ありがとうございます！こちらがつけた傷もですか？！
あちこちに貼ってたためあちこちベリベリで、あまり口出しできないような気がします(･_･;
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No.36 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 22:44:29
ググりましたが、皆さん 結構戻りあるひとと、高額請求の人いっぱいいますね。
不動産によって言われることがまちまちみたいですね。
契約書には借主負担とあるのでわたし何も言えないかも。
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1件
No.37 騎馬戦
5K7RBJxHGP
16/09/07 22:46:00
>>34
うちは出る前にある程度きれいに自分で掃除しました。
それ以上するのは貸し主が次の入居者を入れる為にする事なので、私達が支払う気はないので、そちらの負担でお願いしますと言いました。
それでいけましたよ。
返信
1件
No.38 リレーの選手アンカー
/AULrUNkA4
16/09/07 22:49:37
>>37
そうなんだ。契約書に借主負担って記載なかったパターンかな。
私も何件か引っ越したけど全部クリーニング代取られてるから普通なことだと思ってた（;￣O￣）
また引っ越すから契約書見てみようかな…
返信
1件
No.39 騎馬戦
5K7RBJxHGP
16/09/07 22:50:01
>>36
結構戻りある人と高額請求される人との違いは、どれだけ不動産屋に言えるかの違いだと思います。
弱気にならずに頑張ってほしいです。
返信
No.40 玉入れ
X0hvNGkwe7
16/09/07 22:51:40
>>23これ強いみたいね。
高額請求されて、えっ？と思ってガンガン文句言ったら全額返ってきたとか、何度か聞いたことある。
契約書にあるものを覆すのは難しいと思うけど、値切るのは難しくないから頑張ってください。
あと、次からは気になる部分は日付入りで写真撮っておいた方がいいよ。始めから汚れてた部分まで請求されないように。
返信
No.41 騎馬戦
5K7RBJxHGP
16/09/07 22:53:23
>>38
うちも記載ありましたがいけましたよ。
ちなみに大○ハウスの賃貸でした。
ちなみに二回目の引っ越しの時も半額(３万)になりましたよ。こちらは大○建託です。
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1件
No.42 徒競走
cyv12/UMsT
16/09/07 22:54:43
私ぼったくられたよ。
2年も住んでなくタバコも吸わないしペットも居ない。子供もまだお腹の中だったから部屋なんか汚れてないのに敷金18万返ってこなかった。
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No.43 リレーの選手アンカー
/AULrUNkA4
16/09/07 22:58:23
>>41
そうなんだ！
さっきクリーニング代で検索したら、借主負担になってる場合は支払う義務があるって書いてあったけど、いける場合もあるんだね！
私も1件目は新築に１年しか住んでないのに14万取られたし（初めての賃貸だったからボラれた）
2軒目はクリーニング代だけ支払いしたよ
今回は交渉してみようかな…
返信
1件
No.44 借り物競争
eVdF3tqVap
16/09/07 22:58:56
めくれてしまった部分は主さん負担です。しかし！例えば、めくれた壁の１面を張り替える必要はありません。その壁に３枚壁紙が貼ってあったとして、主さんが貼り変えるのはめくれた部分の１枚だけで良いです。そこだけ張り替えると周りの色と合わない(白さが違う)からって言うなら他の部分は家主さんがお金払って張り替えます。なので、見積書をきちんと出してもらい、すぐに返事せずに消費者センターに相談しましょう。
私ももうすぐ退去予定で少し調べました。うちの場合は子どもの落書きがありその部分はもちろん私が直さなくてはなりません。それ以外の生活でついた日焼けや冷蔵庫の後ろの焼けなどは自然焼けなので主さんは負担しなくて良いです。
なんとなく解ってもらえましたか？？
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2件
No.45 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 23:02:11
>>44わかりました！なんか頼もしいですね！(^○^)
うちみたいな契約書でも破損部分だけでいいんですね！不正に請求きたら抗議してよろしいですね？！
少し安心しました(^○^)
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No.46 主 ラジオ体操
EivuQTOvIu
16/09/07 23:03:49
>>44でも契約書どおりにしてくださいっていわれますかね？
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1件
No.47 借り物競争
eVdF3tqVap
16/09/07 23:06:37
>>46
2015年に国土交通省の決まりが変わってますので、とりあえず見積書を出してもらって、すぐに判子押さず、消費者センターに相談しますのでお返事待ってくださいって言う。で、然るべきところに相談してその金額が計算式に乗っ取って不正でなければ支払わなければなりませんが、そんなバカみたいな金額にはならないと思います。
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1件
No.48 騎馬戦
5K7RBJxHGP
16/09/07 23:10:13
>>43
クリーニング代だけでも結構高いですよね。うちは転勤族で、しかも会社が敷金は負担してくれないので、ネットで色々調べて強気で交渉しました。
最後の立ち会いの時に、管理会社の人に
ちゃんと自分たちで掃除したので、ハウスクリーニング代も払うつもりはない
と言った時に、やっぱり向こうの人は
契約書に借り主負担と書いてあるので…。
と言われました。
でもそこで負けずに
納得いかないのでサインはしません。具体的な書面か見積書をお送り下さい。こちらとしても、しかるべき所に相談しようと思います。
と言いました。
管理会社の人は
では上司と大家さんとも相談して、後日連絡します。
と言い次の日に電話で
ハウスクリーニング代も結構です
と言われました。
長文すみません。
頑張って下さいね。
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No.49 ムカデ競争
BzLTW+Caez
16/09/07 23:12:53
>>47
この主にはそこまで出来ないと思う。
国交省のガイドラインで検索して、自分で内容把握して交渉。相手が対応悪い管理会社だったら、うまく行くとは限らないよ。あなたは出来たかもしれないし、本来は出来るものかもしれないとしてもね。相手だってガイドラインぐらいわかってんだから。
結局主次第。
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No.50 大縄跳び
wDgkdK/BQ8
16/09/07 23:27:25
>>48
契約書にクリーニングは借り主負担って書いてあるのに自分達で掃除したから払わないってクレーマーじゃない？
いくら掃除したからって言っても素人と業者がするのとは違うでしょ。
そんな事、恥ずかしくて言ったことないし折れた大家さんかわいそう…。
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