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ミネストローネ
夫32歳年収720万 手取り530万
私32歳 専業主婦
子ども2人
ローンなし
貯金450万
車２台
家購入は35歳くらいで考えてました。しかし安い土地を見つけたところから話が進み、ハウスメーカーさん巡りをしてました。
先日某ハウスメーカーさんとお会いした時に、自分達の夢の間取りを聞いてくださり、図案化してくれました。そして、その規模での想定する金額を言われ現実的ではない程でした。ここから削っていきましょう。となり、先日ハウスメーカーさんとお会いした時には現実的な間取りに近づいてきました。
しかし、4600～5000万はみといた方がよいとも言われました。
この金額は我が家には厳しいと思うのです。
間取りは本当に削って考え直し、これ以上削るところがないくらいです。
因みに4LDKです。
どうしても注文住宅でなければ購入は考えられない状況です。
購入した方にお聞きしたい事は、
我が家の年収、手取りの金額で4600～5000万の家は買えるのか？
買えたとしても生活が苦しいのか？です。
家を買っても、旅行もドライブも完全に出来なくなるくらいなら当初の予定通り、35歳まで貯金を頑張ってみてからにしようかなと思っているところです。
購入された方、是非教えてください。お願いします。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 シチュー
16/07/18 19:28:25
無理だと思いますよ。うちが同じくらいの年収で2750万円のローンです。月々8万くらい。頭金は500万入れました。
今年から私が働き始めたのでちょっとは楽になったけど、固定資産税は結構かかるし、5年目、10年目でシロアリとかベランダの防水とかのメンテがあるのでお金貯めなきゃダメだし。
余裕で返せるくらいのローンが身のためです。
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2件
No.2 お楽しみ給食
16/07/18 19:42:04
530わる12イコール44.1いくらで44万円だとして、5000万円から貯金400万円をひいて4600万円。30年ローンだと定年後だから25年ローン。4600万円わる25年間。184万円。184万円わる12イコール15.333だとして、15万4千円。ボーナス払いなしだとして、44万円ひく15万4千円。28万6千円月々使えるから、パートであまりきつきつに働かないで6万円だとして、月々34万円。今、月々いくら使ってるかじゃない？
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2件
No.3 五目スープ
16/07/18 19:46:51
>>2
何言ってるの？
住宅ローンは金利がかかるんだよ。4600万借りて4600万返すんじゃないんだよ。
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1件
No.4 お楽しみ給食
16/07/18 19:48:33
>>3あっ！そうか、4600万円だと25年ローンにしたら結局合計いくら位になるのかな？
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1件
No.5 豚汁
16/07/18 19:53:00
>>4
金利1％だと月に約13万みたい
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No.6 主 ミネストローネ
16/07/18 20:05:25
>>1
何だかはっきり無理だと言われて安心してる自分がいます。
家は我が家も2800万ちょっとです。
後は土地だったり、土地の整備に200万くらいかかるみたいです。
計画的じゃなかったので当たり前ですね(-""-;)教えてくださってありがとうございます。
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No.7 磯部焼き
16/07/18 20:07:34
>>1
え、超安いwwww
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1件
No.8 主 ミネストローネ
16/07/18 20:08:07
>>2
今は月々の生活費は平均的に20～22万くらいでやりくりしてます。
旅行は年に2回。1回に20万ちょっと使ってます。
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No.9 主 ミネストローネ
16/07/18 20:10:31
>>7
安いですか？高いですよ(>_<)
でも高い安いは人それぞれですし、住む人が心地よければいいですよね。
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No.10 ミネストローネ
16/07/18 20:11:30
うちは手取り500万円
子供２人、専業主婦
4500万ローン組みましたよ。
月々１２万円の支払いでボーナスなし。
太陽光の売電があるし、オール電化になってから光熱費安くなったので貯金に回してます。
海外旅行は出来ないけど国内旅行はしてます。
ドライブもしてますよ。
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3件
No.11 わかめご飯
16/07/18 20:13:53
ハウスメーカー変えてみたら？
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1件
No.12 人参パン
16/07/18 20:14:35
>>10
すごいですね。うちは550万で2千万、月56000円です。
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1件
No.13 中華丼
16/07/18 20:14:48
土地、上物それぞれいくらなの？あと、今の家賃は？
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1件
No.14 ミネストローネ
16/07/18 20:21:13
>>12
そうですか？私の住んでる地域は建売りでも6千万越えるので、2千万頭金入れましたがこんなもんです。
それでも賃貸の時より支払いはかなり減りましたよ。
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No.15 富士山
16/07/18 20:21:59
>>10子供が15～22歳までの時期にマイナス計算になると思いますよ。
確実に給料アップが見込まれていたり、何かしらの当てがあるならいいけど。
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No.16 食パン（はちみつ付）
16/07/18 20:29:31
主は一生働く気はないの？
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1件
No.17 主 ミネストローネ
16/07/18 20:48:16
>>10
手取りや状況が似てますね。不安はなかったですか？
私は不安で。でもマイホームほしいなと思ってるのでやっかいです。
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No.18 黒パン
16/07/18 20:56:21
もしかしてハウスメーカー巡りしたのに図案出してもらったのはメーカー1社だけ？
それなら相手の思うツボ。カモがネギ背負って来たって喜んでると思うよ。
普通は何社も相見積もり取って比べるでしょ。値段交渉するでしょ。
してたらごめんね。してないならどうして？
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1件
No.19 主 ミネストローネ
16/07/18 20:58:38
>>11
変えられないと思います。一瞬他の低コストのところに…と思ったのですが、夫も私も気に入ったところがあり…
最終手段はそうするのかもしれませんが今のところは(>_<)
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No.20 磯部焼き
16/07/18 21:03:04
お子さんが中学生、高校生になったら破産しますよ。これだと固定資産税も高くなるし無理ですよ。
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1件
No.21 味噌ラーメン
16/07/18 21:04:13
>>19
内装間取り同じで他のメーカーでも見積もって貰ったら？
お子さん達まだ小さいのかな？
結構厳しいと思うよ。
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No.22 主 ミネストローネ
16/07/18 21:07:11
>>13
土地は1800万くらいで、家が2800万くらいです。
今は社宅で4万くらいです。
返信
3件
No.23 磯部焼き
16/07/18 21:08:43
>>22社宅４万でその貯金、年齢なら無理ですよ。夢を見すぎです。
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3件
No.24 わかめご飯
16/07/18 21:09:31
生活レベルもあるんだし、価値観もそれぞれだから夫婦で話し合うしかないんじゃない？今の家賃と比べたり、毎月の返済額も色々考えたり、子供の年齢も踏まえてね。
で、5000万としてローンは組めるんだよね？
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1件
No.25 揚げパン
16/07/18 21:09:38
>>23
同意
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No.26 主 ミネストローネ
16/07/18 21:10:23
>>16
夫は私が働かなければならない程なら家購入は考えにない。と昨日言われました。私は必要があれば働こうかなと話したのですが。
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No.27 パインパン
16/07/18 21:14:17
>>26
そのご主人の考えは妥当だと思う。
基本旦那だけの収入でやっていけるかだから。
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No.28 お浸し
16/07/18 21:18:06
5000万の家ってすごいな。主さんは都会住みなの？
毎月のローンもあるけど、固定資産税もバカにならないよ。
間違いなくきついだろうね。
主さんがフルで働くなら話は違ってくるけどね。
貯金も少ないけど頭金いくらいれるの？
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1件
No.29 主 ミネストローネ
16/07/18 21:18:38
>>18
ホームメーカーさんでは他に1件。町の工務店1件に出してもらいました。
他に2件だけなので少ないですよね(^^;
建てて貰いたいと思ったホームメーカーさんの設備が気に入ったのです。
返信
No.30 ミートソース
16/07/18 21:20:43
妻が働く気ないなら、そのローンは厳しいよ。いままで専業で居てその貯金額なんでしょ？むりむり。
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No.31 脱脂粉乳
16/07/18 21:21:42
うちは、主さんとこよりちょっと年収多くて2800万の借り入れ。それでも子供2人いたらカツカツです。頭金は1200万入れました。夫婦共に32歳の時です…。
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No.32 主 ミネストローネ
16/07/18 21:21:56
>>20
怖いですね(>_<)家計の事情で子どもが左右されるのは絶対ないですものね。
しっかり夫と話し合いしていきます。
返信
No.33 中華丼
16/07/18 21:22:06
>>22
無理でしょ～。4600万ボーナスなしだとして13万、5000万だとして14万。今の家賃からプラス10万だよ。主さん家の収入が今後どうなるかわかんないけど、希望するハウスメーカーは諦めた方がいいと思う。貯金も諸費用で全部飛ぶよ。3年待ったとしていくら貯金出来るのかわかんないけど35歳から35年ローンで70歳だよ？無謀だと思います。わたしローコストで建てたけど上物1800万だった。1000万ってでかいと思う。
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1件
No.34 富士山
16/07/18 21:23:25
家買うのに総額でいくら？ではなくて
月々のローン返済の金額で考えた方がいいですよ。
まずいくらなら支払えるのですか？
そこから何年ローンで総額いくらって考えないとね。
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1件
No.35 富士山
16/07/18 21:27:36
>>26ご主人、賢いと思うよ。
奥さんの収入まで足した金額で目一杯ローン組んだところなんかは、夏休みもどこも行けない、奥さん働きっぱなし、子供二人目諦めたそう。
家って、何なんだろうね？
豊かに暮らしていくための、入れ物でしかない。
住まう人が、ゆとりある生き方が出来ないような家なんて、普通は怖くて建てられないよ。
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1件
No.36 主 ミネストローネ
16/07/18 21:27:59
>>21
子どもは小学5年と1歳です。
他のホームメーカーや工務店さんに、全く同じ間取りではないですが、出してもらってました。坪単価が安くて先の見える金額でした。その後伺ったホームメーカーさんが、今回建てて貰いたいと思っている所でして、家の機能が気に入ってしまったのです。
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No.37 富士山
16/07/18 21:30:12
>>22土地は安いね。
建物が高いんだ？
反対の方が良さそうなんだけどな。
土地が高い地域で、1800万くらいの家を建てるの。
将来的に、建物は価値なくなるよ。
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1件
No.38 春雨サラダ
16/07/18 21:31:42
>>23
だね。年収720万で家賃に4万しかかかってないのに貯金が450万じゃ35まで貯金したところで無理だよ
返信
No.39 主 ミネストローネ
16/07/18 21:31:49
>>23
車を買ったら600万ほど飛んでいってしまったのです。
35歳で購入を考えていたので、のんびり過ぎますがちょこちょこ貯金してきました。こうなるならもっと切り詰めて貯金しておけばよかったと後悔してます。
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1件
No.40 揚げパン
16/07/18 21:34:31
>>36
5年生いて貯金450万？
年収は700万超えてて家賃4万なのに？
子供用貯金は別にあると思うけど中学からすごくお金かかるよ
高くて良い家はそりゃ気にいるよ
でも無防だと思う
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1件
No.41 味噌ラーメン
16/07/18 21:35:30
>>36
そんなに気に入ってる設備のメーカーってどこ？
うちも今検討中だからよかったら教えてください。
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1件
No.42 主 ミネストローネ
16/07/18 21:38:29
>>24
5000万でローンはくめるそうです。
価値観…夫と私は助かることに一致しています。
高い家を買っても普段の生活が苦しいのでは意味ないよね。と話してました
あれも切り詰めて、あれも諦めてって言うんじゃ楽しくないですものね。
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No.43 主 ミネストローネ
16/07/18 21:47:46
>>27
なるほど。
私は夫に言われた時、そんな事言ってられない状況もあるでしょ～？と思ってしまいましたが、夫の方が現実的に考えてくれてたんですね。
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No.44 磯部焼き
16/07/18 21:57:58
>>39身分不相応な買い物が好きなんですね。
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No.45 三角牛乳
16/07/18 21:58:37
図面は手元にあるの？
工務店に訪ねてみたら？
大手より安くできるよ。きちんとした工務店じゃないと怖いけどね。
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No.46 主 ミネストローネ
16/07/18 22:01:39
>>28
土地も含めた金額なので家だけで5000万ではないのです。
住んでいるのは田舎です。
頭金をいくらとかは考えていませんでした。なので、金額を出されて今慌てて手元の自由に出せる金額はいくらか？と考えてるところです。そもそも35歳くらいで家購入を考えていて、その時に定期貯金と普段引き出してる通帳の合計が1千万越えてたらいいね～なんてのんびりな考えでしたので、そのつけが今きてます。
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No.47 主 ミネストローネ
16/07/18 22:05:42
>>30
色々諸事情があり、フルに仕事は出来ませんが、パートで探しつつあります。しかし、昨日夫に私が働いてまでは家の購入は考えていない。と言われてしまったのでうまく話をして、微々たるものですが働こうかな？と思ってます。
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No.48 主 ミネストローネ
16/07/18 22:11:44
>>31
すごいですね！頭金に1200万だなんて、やりくりが上手な方なのですね。
我が家より年収上でも、頭金も凄くいれてるのにきついとは…(>_<)
私より計画性ある奥様ですから旦那さんも幸せですね。
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No.49 富士山
16/07/18 22:15:12
家だけで2800万って、けっこう高くない？
すごいこだわりの立派な家なの？
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No.50 バニラヨーグルト
16/07/18 22:22:24
>>49
高くないでしょ。逆に私は安いと思うけど。
主宅は大手より工務店にした方が良いと思うよ。
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