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ミネストローネ
夫32歳年収720万 手取り530万
私32歳 専業主婦
子ども2人
ローンなし
貯金450万
車２台
家購入は35歳くらいで考えてました。しかし安い土地を見つけたところから話が進み、ハウスメーカーさん巡りをしてました。
先日某ハウスメーカーさんとお会いした時に、自分達の夢の間取りを聞いてくださり、図案化してくれました。そして、その規模での想定する金額を言われ現実的ではない程でした。ここから削っていきましょう。となり、先日ハウスメーカーさんとお会いした時には現実的な間取りに近づいてきました。
しかし、4600～5000万はみといた方がよいとも言われました。
この金額は我が家には厳しいと思うのです。
間取りは本当に削って考え直し、これ以上削るところがないくらいです。
因みに4LDKです。
どうしても注文住宅でなければ購入は考えられない状況です。
購入した方にお聞きしたい事は、
我が家の年収、手取りの金額で4600～5000万の家は買えるのか？
買えたとしても生活が苦しいのか？です。
家を買っても、旅行もドライブも完全に出来なくなるくらいなら当初の予定通り、35歳まで貯金を頑張ってみてからにしようかなと思っているところです。
購入された方、是非教えてください。お願いします。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.86 むぎごはん
16/07/19 09:35:51
初めての購入検討ですか？
この相談をみて知らなかったこともたくさん出てきたと思うし、今回は見送ったらどうでしょう？
見方をかえたら、主さんに合う家が見つかると思います。
もともと35で購入する予定だったのなら、そんなに焦らなくても。
返信
No.85 コッペパン
16/07/18 23:48:06
http://liebenhome.blog99.fc2.com/blog-entry-540.html
収入金額は違いますが、参考になれば。
返信
No.84 主 ミネストローネ
16/07/18 23:46:00
すみません。
書き込みをしてくださった皆さん、ありがとうございます。
そろそろ下の子が起きる頃なので、トントンしながら私も寝てしまいそうなのでお返事は明日させていただきます。
こちらで相談させていただいて私の考えも、身の振り方も変わってきています。
夫は今日はいないので、明日帰ってきたら皆さんの声を話したいと思います。もしかしたらここを読んでもらうかもしれません。
夢ばかりの相談に付き合ってくださりありがとうございました。
返信
No.83 脱脂粉乳
16/07/18 23:37:11
なかなか厳しそうですね。車購入してなければ1000万あったし、また違ったんでしょうけど。
私は夫34歳の時に土地建物、諸経費、家具、外構で合計4500万で購入しました。
頭金を2000万入れて2500万を35年ローン。
月々9万返済してますが子供が1歳、現在2人目も妊娠中なのでしばらく私は働く予定はないです。
私個人の貯蓄が300万あるので何かあった時用に残しておき、家計の貯蓄は貯まったら繰上げ返済に回すようにしてます。
夫は手取りで35万月々9万返済してます。子供が小さいのでそこまでお金がかからないので、教育費を後回しにして先に住宅ローン完済目指してます。なので定期預金0です。学資保険だけ入ってます。
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No.82 主 ミネストローネ
16/07/18 23:31:51
>>64
また書き込みありがとうございます。詳しく書いてくださってありがとうございます。そして書かせてごめんなさい。でも現実的な数字を書いてくださって想像がしやすいです。
返信
No.81 脱脂粉乳
16/07/18 23:29:18
ちなみに、うちは子供が中学に行きだしてからは塾とか部活の用品で出費が飛んでいくようになったので私も働いています。家を建てて4年目ですが、固定資産税が倍になったりサイディングの汚れが目立つようになって高圧洗浄依頼したりと家にもお金がかかります。2800万で月々8万くらいの支払いですが、割りとキツいですね…。旅行にも行けません。年収800から1000万は税金がとても上がる分、手取りがあまり変わらなくなるので気を付けた方がいいですよ。年収700くらいのときは幸せだったなぁ…
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No.80 主 ミネストローネ
16/07/18 23:28:39
>>61
一番最初の我が家の考えは3500万だったんですけどね。検討したいと思います。
返信
No.79 主 ミネストローネ
16/07/18 23:27:00
>>58
貴重なお話ありがとうございます。我が家よりも裕福でもきついとなるともう我が家は消滅してしまいますね。
段々皆さんのお話でより現実的な考えになってきました。
返信
No.78 主 ミネストローネ
16/07/18 23:24:31
>>56
人は他の人に相談する時には答えが出てるとも言いますものね。
もしかしたら大丈夫だよって言って欲しかったのか、おたくと同じだけどやっていけてるよ。って言葉が欲しかったのかもしれませんね。
返信
No.77 主 ミネストローネ
16/07/18 23:22:11
>>54
私達夫婦の地元よりはまだ都会なんですが、田舎です(^_^;)))
まあまあな広さの土地がほしくてってなると仕方ないです(>_<)
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No.76 主 ミネストローネ
16/07/18 23:18:53
>>53
見えないお金が一番怖いです。
もう少し購入は先になるのかな…
返信
No.75 主 ミネストローネ
16/07/18 23:16:41
>>52
無謀ですよね。少し現実を突きつけられてるので宝くじでもあたったらなぁ～なんて楽観的な気持ちになるときがあります笑。買ってもないのに(-""-;)
返信
No.74 主 ミネストローネ
16/07/18 23:12:44
>>50
いくらの家に住んでいるのですか？
なんて聞くのは失礼ですね。でも安いなんて言えるのはすごいです。
返信
No.73 牛乳
16/07/18 23:12:09
大手都市銀行の住宅ローンで働いていました。
その年収なら、銀行からの借り入れは、可能は可能です。
でも、諸費用を忘れてはいませんか？
登記費用、仲介手数料、火災保険料、不動産取得税、固定資産税、その他諸々で100万から300万はローンを組む時に軽くかかります。
その諸費用を用意できず、別にローンを組んで、ダブルでローンが始まる人もいるんです。
まず、ここでお金がどんとかかり、本当の住宅ローンが始まるのです。
ハウスメーカーはここから削るといいつつも、あなたならローンをいくらまで組めるからこれくらいは大丈夫と言って、最大限までローンを組ませて、おさらばです。
主が直感で、無理と感じているなら無理なんです。家を無理して買ったら本当に何にもできなくなりますよ。
家は本当に高い買い物です。
メーカーは、不動産は財産ですよ！とか調子のよいこと言っちゃいますが、銀行からお金を借りての不動産なんて、財産じゃありません。ただの抵当がついてる土地建物です。
よく話し合って。
返信
No.72 主 ミネストローネ
16/07/18 23:09:07
>>49
ある意味こだわってますが4LDKという、私が済んでいるところでは良くある間取りです。
返信
No.71 主 ミネストローネ
16/07/18 23:07:09
>>45
手元にあります。えっと、他のホームメーカーさんで考えてくださった間取りを他のところにお願いするのは良くないんですかね？
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No.70 主 ミネストローネ
16/07/18 23:01:59
>>44
そうですね(^^;趣味もタバコ、お酒も何もない夫が選んだ車だったので妥協したくなかったんです。
今回と違うのは手元にお金があったからかもしれないです。
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No.69 ぶどうパン
16/07/18 23:00:51
>>46
うちも田舎(土地の坪単価10万とか)だけど、上物は親戚の工務店で坪単価55万かな。
たててる途中に地場のハウスメーカーいったことあるけどそれより全然安かった。
制限ないならいろんなハウスメーカーまわったほうがいいよ。間取りとかちょっとしたことでも参考になるから。
因みに、家自体は最初の金額からそんなにはあがらなかったけど、地盤強化に100万、地鎮祭や上棟式で20万、差し入れに10万、施主支給品で50万、その他引っ越しや水道工事、登記、家電や家具で軽く100万、はかかってる。
年収500万で月支払い4万。プラスボーナス15万。
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No.68 主 ミネストローネ
16/07/18 22:57:00
>>41
検討しているといろいろ情報欲しいですよね。
でもごめんなさい。名前を出してしまうと色々あると思うので伏せます。もちろんデメリットも調べましたし、まだわからないデメリットな部分もあるでしょうけど、何処に需要を置くかでその家庭ごとに、各ホームメーカーさんの良さが変わってくると思いますので。
返信
No.67 バニラヨーグルト
16/07/18 22:51:03
>>60
お金が無いなら仕方ないと思う。工務店でも素敵なお家は沢山あるよ。
うちは土地代を現金で、家と外構と諸経費込みで3800万ほど。800万は現金、3千万ローンです。
25年ローンにしたので月12万ほどの支払い。収入は主宅の倍ほどあるが、余裕は無いよ。子供達が高校になると思っていた以上にお金が次から次へと出て行きますよ。その手取りで5千万は絶対しんどくなるよ。
返信
No.66 主 ミネストローネ
16/07/18 22:50:17
>>40
35歳で購入を考えていたので、まさかこんな話が進むとは思ってもいなく、のんびりやってきました。そのつけが今きてます。夫に申し訳ないです
返信
No.65 ミネストローネ
16/07/18 22:44:46
>>64
わ…金利高いね。
返信
No.64 マカロニグラタン
16/07/18 22:43:17
>>58です
ちなみにわが家は5年前の固定金利1.7で
3000万借り入れ35年、ボーナス払いなしで月92000円です。
今は金利が低いけれど、支払いが月10万希望だと、4000万は借りられないんじゃないかな？
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No.63 主 ミネストローネ
16/07/18 22:42:33
>>37
土地は安いです。売り主さんが優しい方で夫と話が合うからと、あなた方が買ってくれるなら売り出してる金額より坪5万は安くするよ。といってくださいました。有難い限りです。
返信
No.62 わかめご飯
16/07/18 22:41:13
>>57
工務店や安いメーカー、建て売りだったらそうかも。
大手メーカーの注文住宅で2800なら安い方だと思う。坪数にもよるけど。
返信
No.61 磯部焼き
16/07/18 22:40:52
5000万はやめた方がいい。
出来れば4300万円以内に抑えたいところだ。
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1件
No.60 磯部焼き
16/07/18 22:39:02
>>50
工務店も当たり外れあるからね…
返信
1件
No.59 主 ミネストローネ
16/07/18 22:37:08
>>35
どんなに気に入った家で住んでいても楽しい空間がなくなってしまうのは嫌ですよね。
そうですね、家族が楽しく過ごせる空間を買うのに、楽しくなくなってしまったら無駄な買い物になってしまいますね。ありがとうございます。あなたの書き込みで家がほしいと思った最初の気持ちを思い出しました。
返信
No.58 マカロニグラタン
16/07/18 22:33:57
年収800万で子ども二人で車2台、頭金1000万で3000万のローンだけど結構キツイです。
どんなにHMや銀行の担当者が大丈夫!!って言っても、今の年収で4000万以上のローンは怖くて組めない…。
家のランクを下げるか、もう少しの期間、貯金をがんばるかしてからのほうがいいと思います。
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2件
No.57 富士山
16/07/18 22:32:06
>>50えっ、そうなんだ。
建物だけだったら2000万あれば良い家が建つって聞いてたから。
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1件
No.56 バニラヨーグルト
16/07/18 22:30:36
ていうかさ、今現時点でどうしよう…とか思ってるならやめた方が良いと思うよ。
外構工事や家具や電化製品、引越し費用もいるんだよ。その分のお金は別で置いてるの？外構工事は意外と高いよ。家が立派でも外構手付かずとか恥ずかしいよ。
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1件
No.55 主 ミネストローネ
16/07/18 22:29:13
>>34
月々の支払いは多くても10万くらいにしたいところです。
なので見合ってないんですよね。
どこから妥協していこうか悩んでいます。
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No.54 牛乳
16/07/18 22:28:18
>>46
田舎でその値段はいやだー！
返信
1件
No.53 磯部焼き
16/07/18 22:28:17
>>51土地、上物の値段から１年目でも固定資産税10万ぐらいになるのでは。三年過ぎたら倍と思った方がいいですよ。
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1件
No.52 磯部焼き
16/07/18 22:24:25
>>49注文住宅では普通ですよ。ただ、主さんには、無謀な値段ですが。
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1件
No.51 主 ミネストローネ
16/07/18 22:23:28
>>33
私もスーモの支払いシミュレーションとかいう物で計算してみました。仮に頭金0で計算したら月14万という数字をみて、尚更怖くなったのです。頭金を100万、200万と設定してやってみてもそこまで変わらず、まず諸費用でお金はかかりますものね。
その事を考えると、頭金0で計算した方が払っていく家庭で現実的なのかなと思いました。
子どもの貯金と定期は無いものと考えているので、最初にのせた貯金450万しかないですし…(>_<)
これからの収入額ですよね。今26年度、27年度の源泉徴収をみてるのですが、大体1年で60万くらい年収が上がってきています。年収って大体1年でどのくらいで上がるものなんですかね？
もっと上がる人いるんでしょうね…(;o;)
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1件
No.50 バニラヨーグルト
16/07/18 22:22:24
>>49
高くないでしょ。逆に私は安いと思うけど。
主宅は大手より工務店にした方が良いと思うよ。
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3件
No.49 富士山
16/07/18 22:15:12
家だけで2800万って、けっこう高くない？
すごいこだわりの立派な家なの？
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3件
No.48 主 ミネストローネ
16/07/18 22:11:44
>>31
すごいですね！頭金に1200万だなんて、やりくりが上手な方なのですね。
我が家より年収上でも、頭金も凄くいれてるのにきついとは…(>_<)
私より計画性ある奥様ですから旦那さんも幸せですね。
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No.47 主 ミネストローネ
16/07/18 22:05:42
>>30
色々諸事情があり、フルに仕事は出来ませんが、パートで探しつつあります。しかし、昨日夫に私が働いてまでは家の購入は考えていない。と言われてしまったのでうまく話をして、微々たるものですが働こうかな？と思ってます。
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No.46 主 ミネストローネ
16/07/18 22:01:39
>>28
土地も含めた金額なので家だけで5000万ではないのです。
住んでいるのは田舎です。
頭金をいくらとかは考えていませんでした。なので、金額を出されて今慌てて手元の自由に出せる金額はいくらか？と考えてるところです。そもそも35歳くらいで家購入を考えていて、その時に定期貯金と普段引き出してる通帳の合計が1千万越えてたらいいね～なんてのんびりな考えでしたので、そのつけが今きてます。
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2件
No.45 三角牛乳
16/07/18 21:58:37
図面は手元にあるの？
工務店に訪ねてみたら？
大手より安くできるよ。きちんとした工務店じゃないと怖いけどね。
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1件
No.44 磯部焼き
16/07/18 21:57:58
>>39身分不相応な買い物が好きなんですね。
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No.43 主 ミネストローネ
16/07/18 21:47:46
>>27
なるほど。
私は夫に言われた時、そんな事言ってられない状況もあるでしょ～？と思ってしまいましたが、夫の方が現実的に考えてくれてたんですね。
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No.42 主 ミネストローネ
16/07/18 21:38:29
>>24
5000万でローンはくめるそうです。
価値観…夫と私は助かることに一致しています。
高い家を買っても普段の生活が苦しいのでは意味ないよね。と話してました
あれも切り詰めて、あれも諦めてって言うんじゃ楽しくないですものね。
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No.41 味噌ラーメン
16/07/18 21:35:30
>>36
そんなに気に入ってる設備のメーカーってどこ？
うちも今検討中だからよかったら教えてください。
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1件
No.40 揚げパン
16/07/18 21:34:31
>>36
5年生いて貯金450万？
年収は700万超えてて家賃4万なのに？
子供用貯金は別にあると思うけど中学からすごくお金かかるよ
高くて良い家はそりゃ気にいるよ
でも無防だと思う
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No.39 主 ミネストローネ
16/07/18 21:31:49
>>23
車を買ったら600万ほど飛んでいってしまったのです。
35歳で購入を考えていたので、のんびり過ぎますがちょこちょこ貯金してきました。こうなるならもっと切り詰めて貯金しておけばよかったと後悔してます。
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No.38 春雨サラダ
16/07/18 21:31:42
>>23
だね。年収720万で家賃に4万しかかかってないのに貯金が450万じゃ35まで貯金したところで無理だよ
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No.37 富士山
16/07/18 21:30:12
>>22土地は安いね。
建物が高いんだ？
反対の方が良さそうなんだけどな。
土地が高い地域で、1800万くらいの家を建てるの。
将来的に、建物は価値なくなるよ。
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