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マカロニグラタン
って、実はお買い得じゃないですか？
新築で建てても10年位で何かしらメンテナンスは必要になりますよね。
だったらリフォーム済の中古だったら同じ価格でも広いのが買えたり、意外と穴場なんじゃないかと思ったのですが…
マイホームない私の考えは、甘い？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 ゼリー
16/04/21 10:21:57
新築にこだわらなければお徳だと思う。
間取りや立地がぴったりなら運命的だね。
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No.2 春雨サラダ
16/04/21 10:24:03
どこまでのリフォームかだよね。
水回りとか総取り替えしてたらいいかもね！
10年もすると機能とか全然違ったりするし。
あとは新築買ったってのと中古買ったってので気分の問題もあるかも。
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1件
No.3 焼きそば
16/04/21 10:27:43
税金関係くらいだね
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No.4 グリーンピースごはん
16/04/21 10:27:57
築10年のリフォーム無しを激安で手に入れて自分でリフォームする方がいいよ。
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No.5 牛乳
16/04/21 10:29:17
でも耐震面で心配
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1件
No.6 匿名
16/04/21 10:29:17
>>2そうそう。
どこまでやってくれてるかだよね。
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No.7 酢豚
16/04/21 10:31:11
中古物件だと消費税いらないのと固定資産税が安いのはいいけど、不動産にお買い得はないって言うよー。
安けりゃそれなりの理由がある。
築10年くらいならリフォームなしの安い物件を買って、自分好みにリフォームしてお金かける方がいいな！
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No.8 お浸し
16/04/21 10:31:24
>>5
耐震性のクリアしてるよ
築10年でしょ？
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2件
No.9 主 マカロニグラタン
16/04/21 10:38:09
>>8
築年数が20年とかだとちょっとなと思うんですが、10年ならありかな～とか思って。
自分でリフォームしたほうが、いいんでしょうかね？
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No.10 筑前煮
16/04/21 10:38:24
35年ローン組んだらローン返し終わる頃には築45年だよ？？
私は嫌だ
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No.11 牛乳
16/04/21 10:39:25
>>8
クリアしてるのは分かるんだけど、10年分の劣化が気になっちゃう。
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No.12 ミートソース
16/04/21 10:40:38
まわりの新築の相場
中古住宅がどこの会社
中のリフォーム、水回りや畳を全部変えているか？ にもよる。
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No.13 匿名
16/04/21 11:36:38
うちちょうど築10年で、この間ハウスメーカー？に見に来てもらったけど ベランダ以外は別にリフォーム必要ない状態だよ。ベランダも気にならない程度だからまだやらないし。
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No.14 主 マカロニグラタン
16/04/21 17:11:45
もしかしたら今見つけた物件は当たりかもしれないと思いました。
中古の旦那さまでも幸せになる人もいるし、中古でも家族で楽しく過ごせるならいいですよね！
前向きに考えてみます。
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1件
No.15 お浸し
16/04/21 17:19:02
結局基礎や内部は１０年前の物で多生なりとも劣化してるから嫌
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No.16 ポテトサラダ
16/04/22 00:36:02
我が家は築18年の中古物件を買ったよ。
売り主さんが細かくメンテをしてくれてたのでリフォームなしです。
(外壁塗装、ベランダ防水、給湯器交換、キッチン交換など)
仲介業者が建物だけでなく基礎も点検してくれたので中古物件には珍しく瑕疵担保責任もついてました。
リフォーム前の状態を見られる方が安心だと思うんですけどね。
欠陥をリフォームで隠されてしまうと分からなくなりますから。
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No.17 牛乳
16/04/22 07:03:24
築10年で売りに出される理由の方が気になる
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No.18 五目スープ
16/04/22 07:12:08
10年前だと耐震がリフォームで、やったかどうかだよね。
中古物件だと、耐震基準が…
増築も難しくなってるから気をつけて
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1件
No.19 なつ
16/04/22 08:11:08
>>14
中古の旦那
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No.20 マカロニグラタン
16/04/22 08:57:56
中古品で満足出来るならお得なんじゃない？w
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1件
No.21 主 ぶどうパン
16/04/22 08:59:12
>>20
でしょでしょ！
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No.22 コーヒー牛乳
16/04/22 09:08:33
ちょっと違うけど、私は築３年の物件を新築当時から約800万引きで購入したよ。１ヶ月にすると約22万の割り引き。
未入居物件だからピカピカだったし、不動産屋が丁寧に管理してくれていたから何の問題もなく長年きれいに住めてる。
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No.23 主 ぶどうパン
16/04/22 09:12:01
>>22
いいですね！理想的です。
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No.24 マカロニグラタン
16/04/22 09:18:14
>>22
売れ残りだったんだね。
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No.25 牛乳
16/04/22 09:19:32
>>22
どうしてそんなに売れてなかったのかが気になって仕方ない。
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No.26 匿名
16/04/22 09:21:24
中古の旦那って バツイチって事？
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1件
No.27 ポテトサラダ
16/04/22 09:24:15
>>22
間口が狭いとか、日当たりが悪いとかかな？
建売で販売したけど、3年間売れなかったの？
それとも購入者が入居前に離婚したとか諸事情で、未入居だったのかな。
それにしても800万は安いねー。
大手ハウスメーカーは売れなくてもいずれ誰か買うだろうと、価格下げないで強気だから、800万まで下がることにビックリだわ。
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1件
No.28 ポテトサラダ
16/04/22 09:26:37
>>26
だねー。
でも中古の旦那はリフォーム不可だけどね。
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No.29 ゼリー
16/04/22 09:29:31
築浅で中古ってどんな事情が多いんだろう？売れ残りとかでもなさそうな、むしろ建てた人はそこそここだわってそうな。
最近けっこう見かける。この先も賃貸だし、出てるのはそれほど値下がりもしてないから買うことはないけど、気になる(笑)
転勤とか離婚？
返信
1件
No.30 マカロニグラタン
16/04/22 09:32:43
家を建てて完成寸前に、旦那の浮気が見つかって、そのまま離婚した人知ってるよ。
荷物もなにも入れなく、200万くらいのら赤字で売ったみたい。
こんなパターンもあるよ。
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1件
No.31 ミートソース
16/04/22 09:34:27
リフォームの内容にもよるだろうけど、つまりリフォームしなくちゃ売れない物件、もしくはリフォームして値段を吊り上げてる物件ってことだよね。
私がもし中古を買うならリフォーム済みは避ける。リフォームされてたら何か問題を隠されてても分からない。
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1件
No.32 牛乳
16/04/22 09:35:53
>>30
妻が不倫とかもあるよね
私の近所、妻が昼間に男を連れ込み築２年で売りに出された。
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No.33 麻婆豆腐
16/04/22 09:36:07
>>31
これ。前の持ち主がどんな使い方してたかもわからないし。
返信
No.34 ゼリー
16/04/22 09:36:37
>>29
離婚や最近はローン払えず手放す人も多いみたいだよ。
返信
No.35 ゼリー
16/04/22 09:39:05
>>22
人が住んでないと家ってダメになりやすいんだよね。
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1件
No.36 ゼリー
16/04/22 09:40:31
>>18
10年前なら耐震基準問題ないでしょ。
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No.37 コーヒー牛乳
16/04/22 09:44:43
>>35
私もそれが気になったから何度も見学に行ったけど、不動産屋の管理が本当に素晴らしくて換気や掃除までこまめにしてくれていたみたいで快適に住めています。旦那が建築関係なので床下や屋根裏もバッチリみてくれていますし。
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3件
No.38 ゼリー
16/04/22 09:47:15
>>37
大丈夫そうでも管理していても人が住んでるよりは傷んでるよ。新しい家だから目立たないだけで。まぁ住めないほど傷みはしないから問題はないだろうけどね。
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1件
No.39 麻婆豆腐
16/04/22 09:49:05
>>37
はいはい。よかったね。トピズレだからね。
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No.40 ゼリー
16/04/22 09:50:27
>>37
旦那建築なのに建売なのね。
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2件
No.41 コーヒー牛乳
16/04/22 09:51:29
>>27
私もなぜ今まで売れなかったのかいまだに分からないんだよね。
不動産屋の営業さんがかなり頼りになる方で「ハウスメーカーは固定資産税の関係で早く売りたがっているから強気に出ていいと思う」と言って下さったので更に値下げ交渉をして最終800万値引きになりました。
入居当初、ハウスメーカーもざっとメンテナンスをしてくださってハウスクリーニング付き。こんなお得な物件に出会ることもありますよ。
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2件
No.42 ゼリー
16/04/22 09:53:25
>>40
それは別にいいじゃない。
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No.43 コーヒー牛乳
16/04/22 09:54:14
>>38
そうですね。新築した友達の家の方が傷んでいるようです。
ハウスメーカーがそこそこなら家も丈夫です。
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1件
No.44 ゼリー
16/04/22 09:55:23
>>43
家よりあなた性格に問題あるかもしれない。
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1件
No.45 マカロニグラタン
16/04/22 09:56:25
>>41
それ以外に格安になった理由が他にありそうで怖いわ
返信
1件
No.46 コーヒー牛乳
16/04/22 09:56:25
>>40
夫婦でそんなに家にこだわりや情熱がないもので…。とは言いつつ素敵すぎる家に出会ってしまいましたが。
主さん、家探しは年単位で焦らずゆっくりね。
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No.47 ソフト麺
16/04/22 09:57:51
お得どうこうより、中古の時点でアウト！
何で人のお下がりに住まなきゃないの？
お金かかってもいいから、新築がいい。
返信
No.48 匿名
16/04/22 10:01:52
>>41うちの近所にもあった。新築建て売りで何年か売れなくて最終的に600万ぐらい下がって売れてた。
ずーっとオープンハウスだったから何で売れないんだろうねってけっこう中見に行ってた人いた。
返信
No.49 コーヒー牛乳
16/04/22 10:02:34
>>44
トピずれだからスルーします。
>>45
一つ考えられることと言えば３年売れないってことは何かあるのかな？って憶測だと思う、と営業さんはおっしゃっていました。実際このトピでも私のレスに引っ掛かっている人がたくさんいるもんね。
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No.50 ミートソース
16/04/22 10:05:36
私も今悩んでる物件がある。
築１２年くらいでずっと空き家だから中は綺麗なまま。
売れてない原因は中古なのに高いからみたいだけど。
やっぱり中古買うよりは建売新築の方がいいのかなー。
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