建売か注文住宅で悩んでいます。 へのコメント（No.32）

◆建売
メリット
・材料を大量に仕入れることで安く売ることができるため、注文で同じグレードの家を買うより断然お買い得
・汎用的な間取りを採用しているため、使い勝手はそこそこいい
・購入価格、間取り、設備、仕様が最初からハッキリわかっている
・気に入れば即購入・即入居できる
・ローンの契約や支払いが簡単

デメリット
・選択肢が限られている
・間取りや内装を自分好みにすることができない
・材料や工事方法などのチェックが難しい
・アフターケアがしっかりしていないメーカーもある

◆注文
・法律の規制と予算が許す限り、工法から細部まで自分たちの好きなようにカスタムできる
・どんな部材を使うのかが設計図書に明記されているため品質を把握しやすい

デメリット
・設計や施工の段階でより良いものを追加・変更してしまい、当初の予算を超えてしまう場合が多い
・仕上がりのイメージがつきにくい
・自分たち（素人）の意見を入れすぎると、かえって住みにくい家になってしまう場合がある
・土地の購入と注文住宅の建築の2工程になるため、契約と支払いに手間と時間が多くかかる