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老後
子が巣立ち、年上の旦那が早めに逝ったとしたら持ち家を売って、中古マンション買って住めたら良いなぁなんて考えています。
住みたい地域があり、ネットで中古物件みて今から想像してるんですけど築30年越えとか沢山あります。
私が老後になる25年～30年後なんてその物件50年越えしちゃんだなーって思い、分譲マンションって修繕費を毎月積立てで支払いしてるんですよね。建物の構造自体に問題がなければ永遠に修繕のみで建て替えなんかはしないものなんでしょうか？
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No.21 匿名
15/10/21 22:56:59
私も同じこと考えてました。
建物の修繕や建て替えが出来て、きれいなとこ住めて、お金の負担が少ないといいな。
あと体のメンテかな～
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No.20 匿名
15/10/21 22:56:12
>>19
戸建でも小さい平屋のとことかいいんじゃない？
分譲賃貸は修繕費などはオーナー。借りてる人は管理組合とかも顔出さなくていいんだと思う。
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No.19 主 老後
15/10/21 22:52:57
なんか色々詳しく教えていただきありがたいです。
戸建てで独りで暮らすのは持て余しちゃうからトピ文の様な考えを持ち、毎月家賃を払うのも面倒だから1LDKくらいのを買っちゃえばいいかぁなんて安易な気持ちだったんですけど、マンションってお金持ちじゃないと住み続けられないかも…って思ってきちゃいました。
それに今の基準法で建てたマンションなら修繕さえしていれば長持ちするでしょうし中古とは言え値下がりしなさそう。
また違う質問なんですけど分譲マンションを賃貸に出してるのもありますよね？その場合、賃貸での借り主は管理費の他に修繕費も払うのが一般的なんでしょうか？修繕費はオーナーさん？
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1件
No.18 匿名
15/10/21 22:46:54
>>13
土地分の固定資産税が安い
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No.17 匿名
15/10/21 22:43:49
なんか前にテレビでやってたな。
古いマンションの建て替えをしたいけど、持ち主が亡くなって息子や娘の名義になってて連絡がとれないとか、引越や仮住まいの費用が出せない年寄りが賛成しないとかで全く建て替えの話が進められないって。
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No.16 匿名
15/10/21 22:43:32
退職金とかで一括で新築マンション買うのがいいね。ボロくなったころにしぬか施設で暮らす。若くしてマンション買ったらどうすんのって感じよ。
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No.15 匿名
15/10/21 22:37:23
ちょっと調べてきた
建て替えにはマンション全体の4/5の賛同が必要
ローンを完済していない世帯は抵当権をもっている銀行から建て替える許可をもらわないといけない
などいろいろ問題があるみたいよ
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No.14 匿名
15/10/21 22:33:54
建替するも出す金無いから権利放棄する人もいるんだよね。
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No.13 匿名
15/10/21 22:33:00
ほんと、どうなるんだろうね。
大規模修繕や建替となると修繕積立金だけでは足りそうもないし、ローン終わったと思ったらまたどーんとお金かかるね。更に月々の管理費だって払わなきゃいけないし。好きなタイミングでリフォームできる戸建の方が良いわよね。マンションのメリットってなんだろう？
よくわからないけど固定資産税安いの？
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No.12 匿名
15/10/21 22:31:37
取り壊されたりしないのかな？
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No.11 匿名
15/10/21 22:29:55
立て替え中の賃貸費用や引っ越し費用は自分達で準備だから老後の蓄えがない世帯は立て替えを拒否するだろうね
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No.10 匿名
15/10/21 22:29:13
>>4
そんな法律ない
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No.9 匿名
15/10/21 22:27:19
>>3建て替えしてまた住人戻ってきて住むんだよね？間取りとか設備とかどうするんだろ？
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No.8 主 老後
15/10/21 22:19:06
皆さんありがとうございます。
>>6世帯数の多いマンションだと意見を纏めるのは難しいでしょうね。
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No.7 匿名
15/10/21 22:16:30
不動産屋に聞いたら前例がまだないからわかりませんだと。
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No.6 匿名
15/10/21 22:07:58
>>5
立て替えするかしないかを住民の多数決で決めるよ
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No.5 主 老後
15/10/21 22:03:30
契約の規約には築○年で建て替えします！なんてのは書いてないんんですかね？
あ、土地が借地権？のマンションは○年後には更地にして土地主に返還するんでしたっけ？
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No.4 匿名
15/10/21 22:00:50
住民の一人でも反対していたら立て替えはできないから難しいだろうね
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No.3 匿名
15/10/21 22:00:36
うちのマンションは50年で建て替えだよ。
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No.2 匿名
15/10/21 22:00:01
管理組合と住人の意向、修繕費の額によるんじゃないかな？
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No.1 匿名
15/10/21 21:58:46
居住者が減ったら修繕費では賄えなくなりそうだよね
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