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匿名
最近やたらと年収○○○円なんだけどマイホーム建てられるかな？というトピが立つので、
住宅ローンなどの金融関係に詳しい方々がいらっしゃいましたら教えていただけたらありがたいです。
よろしくお願いします。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 叩かれ覚悟で
14/10/03 08:48:07
年収700万、勤続年数14年、上場企業、旦那は38
3000万とおるかな
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3件
No.2 匿名
14/10/03 08:50:55
>>1
は！？
通るわ！
次！
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3件
No.3 匿名
14/10/03 08:51:43
>>1
余裕だと思うよ。
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No.4 匿名
14/10/03 08:52:09
>>1平気じゃない？支払えるかは別として。
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No.5 匿名
14/10/03 08:52:38
ぶっちゃけ、ブラックとか他に多額の借り入れとか無ければ、年収の5倍強くらいまでならローン通って家は建てられると思うよ。
ただ、そこから先の支払いができるかとなると別問題
単純に現在の家賃より安くなっても、光熱費や固定資産税などのぶん、支払いは増えると考えた方がいい
家は新しいけど、サイズやデザインのあわないチグハグなカーテンやら家具を置いて、更に家のローン払うだけにイッパイイッパイになって、何の娯楽も楽しめないっていう生活は…虚しいでしょ
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1件
No.6 匿名
14/10/03 08:54:14
>>2
ごめん、なんかウケた。笑
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No.7 匿名
14/10/03 09:10:08
大体手取の25%から30%らしいよ
計算してみると理想的な住居費用が出るよね
以下参照
【手取り３０万円の場合】
・住居費：２５パーセント（７５０００円）
参考程度にその他の支出の理想は↓
・食費：１５パーセント（４５０００円）
・水道光熱費：６パーセント（１８０００円）
・通信費：５パーセント（１５０００円）
・小遣い：８パーセント（２４０００円）
・預貯金：１８パーセント（５４０００円）
・生命保険料：４パーセント（１２０００円）
・日用品：２パーセント（６０００円）
・医療費：１パーセント（３０００円）
・教育費：４パーセント（１２０００円）
・交通費：２パーセント（６０００円）
・被服費：２パーセント（６０００円）
・交際費：２パーセント（６０００円）
・娯楽費：２パーセント（６０００円）
・し好品：１パーセント（３０００円）
・その他：３パーセント（９０００円）
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2件
No.8 匿名
14/10/03 09:12:23
>>7
随分教育費少ないんだね。
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1件
No.9 匿名
14/10/03 09:13:05
うち2500借り入れして、月々55000。ボーナスプラス90000だよ。旦那歩合制だから、毎月を少なくした。
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1件
No.10 匿名
14/10/03 09:15:42
>>8
某有名ファイナンシャルプランナーの本に書いてあった
手取に対するそれぞれの無理の無い暮らしの目安だからね
例えばどこかを削って教育費にあててもいいわけだし、貯金や児童手当から出す人もいるだろうし…
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No.11 匿名
14/10/03 09:17:06
>>9
ボーナス払いはやめといたほうがいいよ
ボーナス無くなったらどうするの？
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1件
No.12 匿名
14/10/03 09:20:49
年収600万、県内では大きい会社。旦那38。2500万は通る？
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1件
No.13 匿名
14/10/03 09:22:55
>>12
年収の５倍までは他に借り入れとか無ければ通るよ
ブラックだと勿論無理だけど
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1件
No.14 匿名
14/10/03 09:23:07
>>7
これちょっと前のじゃないかな？
今は、貯蓄も最低１割するなら手取りの20～25％って厳しい比率だよね。
特に通信費は一人一台携帯持つようになって跳ね上がってるのが現状って言ってた。
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No.15 匿名
14/10/03 09:29:32
>>11
その分毎月10万貯金して繰り上げしてるからあと5年で終わる予定。
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No.16 匿名
14/10/03 09:31:17
>>13
ありがとう。5倍までは通るんだ！マイホーム欲しいけど、転勤先からなかなか戻れないんだけどね(´･ω･`;)
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1件
No.17 匿名
14/10/03 09:41:37
>>16
うん、下手したら年収の6倍
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No.18 匿名
14/10/03 09:45:41
うちは年収750万で4800万までなら借りられるって言われたよ
実際はこんなに借りなかったけど
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No.19 匿名
14/10/03 09:46:47
知り合いの不動産屋に聞いたら
年収400弱までが3倍
400以上からが5倍
って聞いた
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1件
No.20 匿名
14/10/03 09:50:02
手取り40万
ボーナスなし
これで2500万の借り入れは余裕？
それとも無理してる範囲？
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1件
No.21 匿名
14/10/03 09:58:52
>>20
無理はしてないと思うよ
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No.22 匿名
14/10/03 10:10:29
手取り33~35、ボーナス年間100、これで3000万は？
私は無謀だと思うんだけど旦那は余裕だって。
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4件
No.23 匿名
14/10/03 10:22:07
>>22
余裕というよりガッツリ借りたってとこだよね。
年収７００万手前で所得税率が若干あがって諸々天引き額がアップするから考慮した方がいいよ。
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No.24 匿名
14/10/03 10:28:17
>>19
年収400無いのに家のローン組もうとする人もいるんだね…貯金沢山あるのかな
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No.25 匿名
14/10/03 10:29:40
>>22
大丈夫だと思うよ。
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No.26 匿名
14/10/03 10:32:12
ローンが通ったら安心、お金返せる、って思ってる風な人いるけど…
家のことしか考えてないんだね
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1件
No.27 匿名
14/10/03 18:33:13
>>22
余裕をもって返せる額は、年収の5倍までじゃない？
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No.28 ^_^
14/10/03 20:16:30
うち、34坪の注文住宅で、約1500万でーす。
あ、一応、こだわった追加オプション込みで。
高望みしなければ全然申し分ない。
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1件
No.29 ^_^
14/10/03 20:22:00
>>28
ちなみに、頭金無しの借り入れ2000万で月58000円返済。
残りの500万は、家の解体、水道工事、登記、火災保険、外構。
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No.30 匿名
14/10/03 20:33:11
年収の５倍以内のローンがちょうど良い
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No.31 あ
14/10/03 21:42:45
1000万借りて毎月5万ぐらいの返済なら何年位での返済になりますか。
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1件
No.32 あ
14/10/03 21:45:53
すごい小さい会社の専務、約6倍のローンが通った。
金融機関も不動産屋もえげつないね。
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No.33 匿名
14/10/03 21:53:14
あまり詳しくないけど、長期固定、10年固定、変動、どれにするかで毎月の支払いがだいぶ違うよ。
うちは3000万借りたけど長期固定だと12万、10年固定だと10万、変動だと7万だったかな？
結局10年固定の10万にした。10年たつし、借り換えして変動に変える予定。
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No.34 あ
14/10/03 21:55:10
4800万借りて月々14万
結構キツイ。
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2件
No.35 匿名
14/10/03 21:55:35
あ、書くの忘れたけどボーナスばらいはなしの計算。
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No.36 匿名
14/10/03 22:25:18
>>34
すご！年収いいんだろうなぁ(´･_･`)
うらやましい。
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No.37 匿名
14/10/03 22:38:59
>>34
きっと豪邸ですね
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1件
No.38 匿名
14/10/03 22:46:27
>>31
元利均等
金利2％
これで20年返済で988万円だったよ。
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1件
No.39 あ
14/10/03 22:53:30
>>38ありがとうございます。20年ですか…。10年で返せる額を借りたいんです。頭金？資金は、3000～3500万なのでその範囲で買う事も検討したいと思います。
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No.40 匿名
14/10/03 22:55:44
>>37
4800じゃ豪邸は建たないでしょ…
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1件
No.41 匿名
14/10/04 18:09:46
>>40
うんうん。うちもそれくらいの金額でマンションだよ。
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No.42 匿名
14/10/04 18:15:54
勤務７年
年収、約300万ぐらい。
建築業だから日給月給で年収ほとんど決まってない。
貯金はほぼ０
マイホーム欲しいけど無理だよね。
子供は１歳の子が１人。
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No.43 ばなな
14/10/04 18:33:53
年収400～500
貯金70万あります。ただ国保の滞納があり、今分割で月々払ってる状態です。他は借金ナシなのですが、全部クリアにしてからでないと、ローン審査厳しいと思いますか？
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1件
No.44 あ
14/10/04 19:08:16
>>43厳しいと言うか無理ですよ。
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No.45 あ
14/10/06 12:57:41
年収350
貯金600万
2000万の新築建売買いたいと計画中。
ちなみに田舎、旦那は勤務18年の公務員。ハァ、買えるのか買えないのか。
どぅですか？
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5件
No.46 匿名
14/10/06 13:31:57
>>45
頭金はどれくらいにするの？
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No.47 匿名
14/10/06 13:34:40
>>2
うけた(笑)
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No.48 匿名
14/10/06 13:36:31
>>45
ローン通るか通らないかでいうと通る
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No.49 匿名
14/10/06 13:42:16
>>26
なんか突き刺さった。
ありがとう！
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No.50 あ
14/10/06 13:58:04
>>45
頭金は300万の予定です。
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