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匿名
最近やたらと年収○○○円なんだけどマイホーム建てられるかな？というトピが立つので、
住宅ローンなどの金融関係に詳しい方々がいらっしゃいましたら教えていただけたらありがたいです。
よろしくお願いします。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1089 播州ラーメン
17/05/28 09:40:13
>>1082
そんな所ばかりじゃないし、確認した方がいいよ。
うちの地域は月300円の年間払いで3600円だったよ。
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No.1088 手羽先唐揚げ
17/05/28 09:36:51
>>1082うちは3千円くらいでしたよ。不動産屋とかに確認してみては？
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No.1087 手羽先唐揚げ
17/05/28 09:35:54
>>1083子どもが二人いるシングルです。年収500万の時に2千万のローン組みましたよ。
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No.1086 天窓
17/05/28 09:34:51
>>1083
大丈夫だよ。銀行に信用あればスムーズ。
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No.1085 にくてん
17/05/28 09:30:02
あげ
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No.1084 厚揚げ
17/03/17 16:28:35
>>1082
地域によりますよ。
無しの所もありますし。
うちは入会時15万払いました。
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No.1083 うずら玉子
17/03/17 15:59:14
25歳、年収500万、手取りは380万ほど
子供1人だけど二人目までは作る
上場企業勤務でたぶんローンは通る、昇給あり
私は専業主婦だけど二人目が幼稚園行けばパートする
家賃51000円のアパート住んでるんだけど２千万くらいの建売無理かな
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2件
No.1082 すずめ
17/03/17 15:37:58
>>1081ありがとうございます。
自治費ってそんな高いんですね。
まだまだマイホームは買えないかな…無理かもなぁ…
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3件
No.1081 キッズルーム付き
17/03/17 15:14:33
>>1079今みたいに貯金七万は無理ですよ。保育料もそんなに安いなら小学校入ると食費も上がるし出費が増えると思いますよ。自治会費も入会に数万円取られる地区もあります。
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1件
No.1080 すずめ
17/03/17 15:08:54
>>1078今家賃62000円です。
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No.1079 すずめ
17/03/17 15:08:07
>>1077ありがとうございます。
35万は手取りです。貯金7万のの中から積み立てて固定資産税払おうと思ってました。町内会費は冬のボーナスからで7000円。
今旦那が29歳なんで数年後にはもう少しお給料上がるかなぁ…なんて淡い期待を抱きつつ…。
やっぱりきついですかね。今保育園児2人いて2人の保育料に35000円くらいかかってるのですが、小学校って毎月いくらくらいかかるかよくわからなくて…
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1件
No.1078 すずめ
17/03/17 14:52:56
>>1076
今は家賃いくらなの？
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1件
No.1077 トマトベーコン
17/03/17 14:48:43
>>1076
35万て手取り？
出来なくはないだろうけどキツキツじゃない？
固定資産税は？
新築すると町内の自治会に入るよね？
自治会費は？
光熱費も水道代も今よりあがるよ。
それを計算してらくに暮らせるならいいのでは？
頭金以外に最低150万は必要になりますよ。
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1件
No.1076 匿名
17/03/17 14:31:11
月収私のパート含め35万。ボーナスは20万を年二回。
今毎月10万貯金してます。
2、3年後にマイホーム欲しいんですが、ローン支払いを月7万に抑え、毎月7万円ずつ貯金する予定(子供の貯金は別に)なんですが、厳しいですかね？
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2件
No.1075 全部塩で
17/02/09 08:25:59
あげ
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No.1074 日本酒
16/12/04 12:16:41
>>1067
結論、できます。
ただ、売りの決済を先に済ます必要があるから、いっとき家財道具や仮住まいを確保しなければならない。
うちは売りの決済の二日後に買いの決済をしたので、引越し業者に荷物を保管して貰って、二日ホテルに仮住まいをしました。
それ以上仮住まい期間が空くなら引越しが二回になるからその費用も
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No.1073 富士山
16/12/02 13:35:53
>>1068
団信は金利に含まれてる銀行の方が多いでしょ。
団信任意(別支払い)なんてフラットくらいじゃない？
うちはフラットで団信かけずに生命保険入ってるけど。
ちなみにうちも賃貸の時と月の支払いは変わらないけど、ローン控除で税金が20万くらい帰ってきてプラスになるからそこから税金払って余りは貯金。
光熱費もオール電化になったら半額になり、賃貸の頃より生活に余裕できましたよ。
それと頭金のためにしてた貯金も継続してるので、ローン控除終わったら繰り上げ返済に回す。
家賃と頭金の貯金してた頃が一番キツかったな。
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No.1072 穴子
16/11/28 18:46:48
>>1071
そんな私は都内マンション売って地方に平屋建てました。
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No.1071 穴子
16/11/28 18:44:23
>>1048
横だけど、マンションは古くてもリノベすれば売れるよ。都内は結構築年数古くても売れてます。
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1件
No.1070 あら汁
16/11/27 12:27:05
この動画見て下さい。
家の上手な買い方。
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No.1069 ハマチ
16/11/26 23:53:43
>>1068団信は無料のところも多いよ。
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No.1068 鰹
16/11/26 23:18:56
>>1046
同じじゃないよ。持ち家は毎年税金がある。あと団信も。
賃貸はそれがないからね。2年毎の更新料あるかもしれないけど。
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2件
No.1067 カンパチ
16/11/26 22:46:22
すみません、買い替えの相談なのですが。
ローンが1200万残っています。
売りに出すと1800万くらいになるかと思います。
3000万の家を買いたい場合なのですが、売れた場合の差額を頭金にすることは可能でしょうか？
ちなみに年収は500万です。
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1件
No.1066 えんがわ
16/11/26 06:40:59
たまに現れるローン持ち家否定信者が来てたんだね
いつも必死に否定しては去っていくw
このトピはローンでも家を買いたい人が相談するトピだし、なんの為に見てるのかなぁ。不思議なんだよね。
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No.1065 アナゴ
16/11/25 21:53:27
>>1061
貯金100万で家を買うのが無謀ってところだけ同意。
あとはなんか違うわ。
田舎じゃないって言ってるけど聞いてる感じかなり田舎。売れなさそうな土地。
それとローンなしで買うからくりは？どうやって貯めたの？親の援助かな。
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No.1064
No.1063 まぐろ（中トロ）
16/11/25 05:12:22
トピずれしすぎだけど、
戸建でそだった自分はマンション派。マンションの方が安全だし24時間ゴミだせる庭掃除なしで楽。
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No.1062 匿名
16/11/25 05:09:03
>>1054
田舎じゃありません
何で勝手に決めるんですかね
No.1061に書きました。
床暖房も浴室暖房も食洗機も付いてます。
田舎じゃなくて残念でした。
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No.1061 匿名
16/11/25 04:51:28
>>1053
駅から徒歩８分 駅から遠い所なんて買いませんよ！
渋谷へも新宿へも電車１本で４０分位
新築一戸建て。建売ですが、更地での契約でしたので、２階にセンサーで水が出るおしゃれな水道つけたり、車庫にセンサーライト付けたり、食洗機つけたり、インターフォンも２階にも付けたり色々な追加工事をしてもらいました。
注文住宅もしている大手の建物しっかりしてます。
延床も一般的な建売よりも広めです。(首都圏で)
我が家はローンなしです。
ローン組む人は無理のない金額にしましょう。
無理して妻が働いて、離婚するお宅もありますよ。
家を手放す人もいますよ。
貯金が１００万で家を買うのは無謀です。
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1件
No.1060 1060
16/11/25 03:27:48
1060
匿名さん、いつのはなしー？
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No.1059 ウニ
16/11/25 03:22:46
>>1057
何か話しの展開がおかしな方向だよね？
噛み合ってない会話してる。
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No.1058 匿名
16/11/25 03:18:45
貯金、100万でよく家買ったわね…
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No.1057 お茶（濃いめ）
16/11/25 03:17:36
>>1056
マンション買うなら駅近くに買うからじゃない？都心と田舎の話になっていますね。都心ならマンション、田舎なら戸建？
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1件
No.1056 ウニ
16/11/25 03:14:42
>>1053
駅近マンションの話しでてないよね？
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1件
No.1055 お茶（濃いめ）
16/11/25 03:10:10
>>1054
確かに都内ならなおさら駅近マンションは古くても売れてるね。
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No.1054 匿名
16/11/25 03:08:13
>>1048
田舎の土地なんか売れないから。
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2件
No.1053 匿名
16/11/25 03:07:25
>>1048
駅近くに戸建買ってるならまだしも、
駅近マンションの方が売れるに決まってんじゃん。あほ？
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2件
No.1052 匿名
16/11/25 03:06:29
>>1050
賃貸で払ってる家賃とローン返済額が月々かわらなかったら一緒でしょ？
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No.1051 バラン
16/11/25 03:04:14
>>1048
そう。あと、何か事件があったら、負債しか残らないね。
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No.1050 匿名
16/11/25 03:03:26
>>1046
そんなのお金がまわらなくなるからに決まってるじゃない
無理なローン組んで大変な事になってる人は大勢いるよ
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1件
No.1049 富士山
16/11/25 03:02:36
>>1045 いやいや、ローンを抱えてる以上誰にでも返せなくなるリスクはあるから。
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No.1048 匿名
16/11/25 03:01:37
>>1035
マンションなんて管理費ずっと払うんでしょ
一戸建てなら、火事になっても土地が残るし、マンションなんて古くなったら売れないよ
ママスタで相談する内容じゃないと思う。
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4件
No.1047 バラン
16/11/25 02:59:56
>>1044
じゃあ、このトピみなければ？
ここで大丈夫、きつい、言われたって最終的に融資するの銀行だから。あくまでも、目安として聞いたり答えたりしてるじゃないの？
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No.1046 匿名
16/11/25 02:59:53
>>1045
払えなくなる理由ってなに？
賃貸でも家賃払ってるのだから同じでしょ？
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2件
No.1045 匿名
16/11/25 02:58:32
>>1040
そういう人が、途中でローン払えなくなって、家を手放す人じゃない！
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2件
No.1044 匿名
16/11/25 02:57:10
>>1038
こんな所で大丈夫とか言われて、無理なローン組んで・・・大変な思いして家を手放す人が沢山いるんだよ
無責任に大丈夫って言う人の気が知れないわ
年金は生活費には足りなくて、不足分は１０００万の貯金があっても１０年でなくなる って言われているんだよ
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1件
No.1043 1015
16/11/25 02:56:57
>>1036
それなりに貯金が残るなら良いと思います。
フラット35は団信別の物ですか？
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No.1042 匿名
16/11/25 02:55:24
>>1038
匿名3人くらい、いるわよ。
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No.1041 横だけど
16/11/25 02:54:20
>>1038
本当。しかも、意味不明だよね？
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No.1040 匿名
16/11/25 02:54:11
>>1037
いや、今ほんと500万以下も多いんだよ。
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