皆さんならどちらの家に。。。

今の住んでいる部屋にいくつか不満があり、引っ越しを考えています。

冬になると水おとししても凍結、日中でも凍結し去年は散々でした。管理会社に行ってもたいした工事をしてくれずでした。あとは去年空き巣に入られてるのですが、タクシーの運転手でもわかりにくいところにあると言われます。しかし、広さは4LDKで階段もあり一軒家みたいな構造、中もリフォーム済みなのできれいです。ただ広さがあるのと、凍結するくらい寒いので灯油代が結構かかってきます。

引っ越しを考えている部屋は今と家賃が全く同じで、今のところから徒歩三分くらいのところで、3LDK、オートロックです。皆さんならどちらを選びますか？