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主
事前審査オッケーでした。
手付金は不動産が立て替えてくれます。
あと仲介料、値引きしてもらって10万余るようにしてくれました。
こちらが払うのは全部で３万５千円のみです。
不動産取得税も申請でゼロになるとの事です。
家具や家電は、今あるもの全て持っていくつもりです。
本審査の結果はまだですが、こんな感じで住宅ローン組んだ方いらっしゃいますか？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 ええぇ
198iU84SlL
13/01/17 22:01:59
取得税ってゼロに出来るんだ？
返信
No.2 匿名
kjANFGjsCv
13/01/17 22:04:56
最初からそんなカツカツで、今後どうするつもり…
なんで余裕ないのに家買うの？
返信
No.3 匿名
Rz0GeU8ptT
13/01/17 22:05:45
不動産取得税って納めた後に申告して還付されるんじゃないの？
それでゼロって意味じゃないかな？
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1件
No.4 築年数や
kOltuMzC5N
13/01/17 22:07:38
外壁の塗装年数、設備(給湯器など)年数とか確認した？
中古は中はリフォームしてあっても、外の設備や塗装まで新しくしてない事が多いから、購入後すぐ～数年で交換や塗り直しで、住宅ローンとは別に抱える羽目になったりと、大きな見落とし出費があったりするから要注意。
お金ないなら中古だからこそ慎重に検討しないと痛い目にあったりするから気を付けて。
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1件
No.5 ええー！
9nb7phnWAg
13/01/17 22:09:06
家ってそんな頭金安く買えるの？中古とほとんど値段がかわらない新築があるんだけど、でも税金怖いなー。
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No.6 匿名
7I84M2Ic92
13/01/17 22:11:01
今年中を目処に中古買う予定だから参考にさせていただきます(･∀･)
返信
No.7 主 主
5jNF2MjOTI
13/01/17 22:11:07
>>4ありがとうございます。
はい。確認しました！
築11年なんで、まだ修繕は大丈夫みたいです。
部屋の壁紙は、現状引き渡しなんで多少汚れてますが、お金ある時に替えていくつもりです。
返信
No.8 匿名
zs0t1uLMdf
13/01/17 22:11:26
こんなトピ多いね
返信
No.9 匿名
sRALnAiPzl
13/01/17 22:12:31
優しい不動産屋だね。
まぁ、売ってしまえばどうでもいいからね。
税金頑張って払って下さい。
あ、ちゃんと自治会入った方がいいよ。
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1件
No.10 あ
9nb7phnWAg
13/01/17 22:16:39
>>9
自治会ってなに？入ったほうがメリットあるの？分譲地だけじゃないの？無知ですいません。
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1件
No.11 スッゲー
65P7LdtCe6
13/01/17 22:25:45
チャレンジャーだね。
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No.12 か
3gHStAh7Zm
13/01/17 22:42:21
固定資産税は払えるの？
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1件
No.13 仲介料
RYzecxL/hM
13/01/17 22:42:57
要は100万円の領収証きって、銀行にも仲介料100万円と申告して、主さんに10万円戻す感じのイメージだよね。
住宅ローンの目的外は、かなりマズイはなしだよ。バレたら高利の普通ローンに乗り換えなくてはならなくなるし、事故歴がついちゃうよ。
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1件
No.14 主 主
5jNF2MjOTI
13/01/17 22:46:18
>>12ありがとうございます！
月々のローンは、今の家賃より２万安くなります。
なので、月１万は、固定資産税の為に置いておくつもりです。
あと年末に住民税が10年間の間返金されるんですよね？
だから何とかなると思っています。
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2件
No.15 あ
ZyqByPzMri
13/01/17 22:46:53
もう少しお金貯めてからにしたら？大きなお世話かもしれないけど今は買う時じゃないと思うよ。
返信
No.16 主 主
5jNF2MjOTI
13/01/17 22:47:59
>>13不動産が値引きしてくれるので、オーバーローンにはならないみたいです。
返信
No.17 か
3gHStAh7Zm
13/01/17 22:49:26
でも賃貸のときよりは光熱費絶対上がるよ。
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2件
No.18 匿名
4Jzs3i8Wg+
13/01/17 22:49:55
すごーい。。家は貯金全部で700万なんだけど、何となくまだ不安でマイホームに手出せない…。
でも主さんの話聞いてると何か勇気出てきたよ。
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No.19 売りたい不動産屋は、いいことしか
RYzecxL/hM
13/01/17 22:50:55
「戻りがあるからなんとかなる」
「みなさんそのぐらいの貯金で、購入してる」
「このような物件は滅多に出ない」
「消費税上がる前に」
不動産屋さんは、主さんにこのような言葉を言っていませんでしたか?
返信
1件
No.20 匿名
amY2hP8qt6
13/01/17 22:51:07
家もそんな感じで買っちゃいました。賃貸の家賃が高かったので、今の支払いの方が全然楽です。
返信
No.21 あ
qeTGt32e6x
13/01/17 22:54:57
>>3
私もそうだと思ってた。一旦払うよね？それから申請して、還付だよね。
返信
1件
No.22 主 主
5jNF2MjOTI
13/01/17 22:55:16
>>19確かに、どこの不動産も売るのが仕事ですから、うまい事言ったりしますよね！
今、相談している不動産はもう３年ぐらいの付き合いになります。
家賃の事考えたら、思いきって買う方がいいと思いました。
返信
No.23 匿名
9GtE3zu33O
13/01/17 23:20:36
うちも中古ではないけど頭金0で、主さんところと同じ感じでカツカツで買います。
主さん頑張りましょう！
返信
No.24 あ
p1Way1Eejk
13/01/17 23:42:57
>>17
うちは下がりましたよ。
絶対とは言い切れないと思いますが。
返信
No.25 匿名
xwRCYOwCeH
13/01/17 23:48:09
>>17
電気代は少し上がったけど、ガスはアパートでかなり高かったから半額になった。
しかし貯金10万なんて人いるんだね…
びっくり
返信
No.26 あ
zukP+xMhXc
13/01/17 23:56:16
10万円だと貯金って感覚になんてなれないな。でも家買えるんだもんね。すごいよね！
初期費用も3万5千円かぁ。
車買うより簡単に家が買えるなんて初めて知りました～。
返信
No.27 主 主
5jNF2MjOTI
13/01/18 00:01:20
皆さん、ありがとうございます。
初期費用というか、ローン保証料や火災保険などの諸費用は、もちろんローンに組み込みましたよ。
３万５千円ていうのは、契約時と金消時の収入印紙の代金です。
返信
No.28 匿名
Rz0GeU8ptT
13/01/18 00:12:29
>>21
だよね？
主払えるのかな？
納税通知書来てから焦るのかな(´Д｀)
…なんて余計なお世話か
スルーされてるし
返信
1件
No.29 へー
Efv+N97MzT
13/01/18 00:19:31
貯金たった10万しかなくても家の審査通るんだね！
すごいな～
返信
No.30 匿名
ZEEjpbsXuX
13/01/18 00:19:59
>>10
賃貸だけど強制的に引き落としになってるよ。たしか自治会によっては払わないとゴミ捨て場が利用出来ないとかなかったっけ？
返信
No.31 主 主
5jNF2MjOTI
13/01/18 00:28:34
>>28ありがとうございます。
不動産取得税は、まず払ってから後で返金て事ですか？
明日、また聞いてみます！
返信
No.32 主 主
5jNF2MjOTI
13/01/18 00:35:23
今、自分なりにですが不動産取得税の事調べましたら中古住宅の場合は、納付する前に軽減？申請出来るみたいに書いてました。
でも確実ではないので、明日もう一度聞いてみます！
返信
No.33 匿名
yQQE2k8qka
13/01/18 00:37:14
>>14
住民税が戻ってくるんじゃなくて年末調整で住宅ローンの控除ができるから所得税が戻ってくるんじゃないの？
返信
No.34 匿名
Fdxfq570be
13/01/18 00:42:39
うちの地域は、不動産取得税はその場で書類書いて終わり。
ギリギリ生活すぎて心配だけど、この家がまた売りに出されないようにね。
返信
No.35 ローン審査は
RYzecxL/hM
13/01/18 00:45:58
貯蓄はみない、年収と他に借金がないかだけ見ます。
不動産取得税、中古の場合、全額減免にならない場合があるら、気を付けて。最悪30万円ぐらい来るよ。
返信
No.36 あ
IR5t7eQTq0
13/01/18 05:25:23
うちも取得税は書類を提出したら全額免除になったわ。
それはいいとして10万円しか貯金がないのに大丈夫？事前審査が通ってお花畑になってない？
返信
No.37 能天気的
tausHI2Tlb
13/01/18 06:35:54
>>14 大胆発言
返信
No.38 匿名
zOdJNp+fVd
13/01/18 07:11:43
カーテンとかはどうするんだろう。
うちも実家が築10年弱の中古買ったけど給湯器やインターホンとか備え付けの電気とかどんどん壊れていったよ。電気器具って10年たつとほとんどが部品がないからなおせないとかで新品交換だった。
雨漏りもｼﾞﾜｰｯとにじんできたから買って10年ちょっとで建て替えてたよ。
中古は金がないと大変だよ。
返信
No.39 匿名
TW3r7ReJEN
13/01/18 07:53:08
家購入、どうこう言う以前に貯金10万しかないってことが問題のような。
返信
1件
No.40 匿名
CRWA0YLQxs
13/01/18 07:56:00
貯金１０万って引っ越し費用とか必要な経費を引いてってこと？
返信
No.41 匿名
qpv5sHj6Qi
13/01/18 08:22:31
>>39
本当に。
返信
No.42 主 主
5jNF2MjOTI
13/01/20 21:48:53
お久しぶりです！
あれから皆さんの意見を聞き、もう一度よく考え直しました。
20万じゃ、やはり必要最低限の物も買えないし不安すぎたので不動産に事情を話し、今回は無かった事にしていただきました。
皆さん、ありがとうございました！
これから、少しずつでも貯めていきたいと思ってます。
最低でも、手付金を立て替えてもらわなくても自分らで払えるぐらいや多めにお金を残してもらわなくていいように、それぐらいは貯めてから、もう一度考えたいと思います！
返信