エアコン、故障ですか？

前から、運転押しても起動しなかったり、冷房にしても冷風がでなかったりします。
自分の家なら買い換えてますが、賃貸なので変えるなら大家もちだと思うんで、なかなか言えません。
これって故障と言えますか？
何事もなくちゃんと起動する時もあります。
室外機が雨ざらしなんですが、それが故障の原因になることはありますか？