中古物件について

友達が中古物件を購入したそうです。
２人で電話で話しながら盛り上がってたのですが、途中、『でもね、今になって金額的なものが気になるんだよね。ここら辺じゃこの値段はあり得ない！と思って勢いに乗って買ってしまったけど、かなり安い』と言ってました。友達は、何かあるんじゃないかと心配しています。築５年、リフォームをするような箇所もなく、畳と襖を替えるくらい。新築同様だと言ってました。交通の便もいいし、スーパー･病院などだいたいのものは揃ってます。
物件が安い理由って何が考えられますか？