賃貸物件について相談です。（長文です）

現在家族３人で１ＤＫに住んでいるので引っ越しを考えています。
で、知り合いが家を貸してくれるって話になったのですが、旦那は嫌らしく文句ばかり言われてます。
貸してもらえる物件は５ＤＫ一戸建てで間取りは１階6,6,DK、２階4.5,6,3、築40年越、駅まで自転車で５分、家賃４万、バス停すぐ近くにあり、敷金・礼金は知り合いだから要らないとのこと。ただし、風呂なし（歩いて１分位の所に風呂屋あり。旦那はこれが気に食わない）。
と、いう物件なのですが、みなさんはどうですか？教えて下さいm(_ _)m