もう更地にして土地売ったら？

>>12じゃあ10年なぜかりる人がいなかったの？

>>12
高すぎてなかなか無いの？自分だったら借りる？

10年入居者いないから、今回リフォームして貸し出すってこと？
1DKくらい？

30㎡って狭いよね。2DKとか？
23区内とかならそれでも借りる人いそうだけど、地方とかなら7万出せばもっと綺麗な物件ありそう。

>>43
宇都宮市

10年も借りる人がいなかったってどんだけなの？
そんな家を7万の家賃取る？私なら3万でもやだな

6畳・6畳・四畳半(フローリング)・台所8畳(フローリング)・洗面台ナシ、クーラーナシ・庭付き・駐車場2台(駐車料金ナシ)で4万で貸してるよ。同じ平屋。

その家がある地域は、平屋の戸建ての賃貸の相場がいくらくらいの地域なんだろう？
相場より安いとしても
エアコンなしでリフォームしてないなら7万円でも借り手がつかないと思う。
恐らく前の入居者は長いことその部屋に住み着いていたから手が加えられていなかっただけかと。

かといって、古い物件だからと安すぎる家賃に設定すると
まともな入居者が入らず家賃滞納でトラブルになった挙げ句ごみ屋敷にされるとかもある。
リフォームして借り手がつくようすれば、リフォーム代回収できるけど、回収が終わるまでは利益がないので負債になる。
10年空き家になっていたら家のあちこちの傷みもかなり大きいのでは？

6畳・6畳・四畳半(フローリング)・台所8畳(フローリング)・洗面台ナシ、クーラーナシ・庭付き・駐車場2台(駐車料金ナシ)で4万で貸してるよ。同じ平屋。

フローリングと和室があり？フローリングって床材ですよね？意味不明ｗ
それに何で0年も空き家だったの？怖いわ

リフォーム代を回収ってリフォームしてるの？

どの程度のフォームを予定していてその家賃設定なの？

リフォーム代を回収って何をリフォームしたかにもよるけど…私なら嫌だな～

地域も知らせずどう判断しろと。。。
もっと詳しい条件がわからないとなんとも言えない

リフォームするならエアコン付けてよ

リフォームするんだよね
エアコンないと厳しいと思う
私、節約の為に60㎡7万の所を検討した事あるんだけど、エアコンはリビングに1台、寝室は窓エアコンしか駄目でやめたよ

人それぞれの考えだけど30㎡って狭くない？場所はどこなの？その家の画像（写真、貼ってみて。周りにスーパーとか病院など何があるの？ってかエアコンもなく家賃は高い

一人2万5千円くらいでシェアハウスにして3人住まわせれば？アーテイストの卵とか芸人さんとかなら食付くんちゃう？まあ、普通の人は7万でその物件は無理かな。。

祖父母が貸してた頃はいくらで貸してたの？

リフォームせずにDIY可の物件として安くして貸し出せば。
そっちのほうが需要あると思う。

築54年でしかもここ10年も人が住んでない家なんて床が抜けるよ

家として貸し出すのは諦めて、事務所や教室、店舗のような使い方できるようなリフォームをしたら？それなら風呂はリフォームしなくていい。簡易的なキッチンと手洗い場とトイレがあれば済むし、築54年だって気にしない人も多いと思うよ住むわけじゃないから。
ただしエアコンは必須

>>72
白蟻とか怖い

>>12
同じ家賃で二択ならほとんどの人が1k選ぶと思う。
そもそも30平米なら都内二人暮らしでも狭めの広さだし。

地震来たら天井や床抜けそう

せめてエアコン欲しいけど。そこケチる？そのくらいしか出せない人がエアコン自分でつけようと思う？狭くても他あたると思うけど。

３０㎡ってことは、９坪くらい？
ってことは、平屋だし、１８畳弱分しかスペースないんだよね？
しかも築５４年なら、お風呂とかも小さくない？
キッチンスペースも小さくなるだろうし、お風呂のとこに脱衣所とかもつけたら、凄く狭くないかい？
築５４年なら、冬は寒いだろうし、庭とか避難通路とか、駐輪スペースとかもあるのかどうかも怪しいよね。
１０年近く入居者がいないってことは、それだけ需要がないんだよ。
思い切って５万で貸し出したら？

不動産屋に相談してみては

>>78
貸す方はそこまで下げて生活保護の人とか来られるとそれはそれで嫌。だからそこまで下げたくないな。

ゴキブリとネズミの棲家になってるだろうね

30平米って10坪ない狭小住宅ってことだよね
それで築54年で諸々揃ってないとなるとかなり厳しいよ
エアコンくらい入れたら？

>>12
30平米戸建って、
六畳がおおよそ11平米だから
六畳和室＋六～七畳の台所兼食事スペース、
あとは風呂トイレ玄関とかでしょ。

1kの普通のアパートorコーポと1DKのボロボロの長屋
どっちがいいか言うまでもなくない？

地域環境がわからないと、何とも言えないですね。
場所特定されない程度で書かないとね～
あまり広くない平屋だから7万円はどうなのかな？

月々7万以上ないとリフォームのローンや固定資産税なんかが払えないのかな

３０㎡（約19畳）
和室、フローリング、台所、風呂、トイレ、玄関
２Kということ？
建物以外の敷地はどうなってるの？管理は楽なの？台所もガス？
耐震も兼ねてリフォーム代かかるのなら、
オール電化で和室なしの１ルームにするほうがいいんじゃない？

>>85
数年は赤字覚悟じゃないとね、最初からトントンは無理よ。
手持ちの現金がないのかしら？
相場から高いと言われたから、ここに書き込んだんじゃない？

場所や間取りとか書かないと、相場が変わってくるよ

昔の家ってしっかりしてるよね
もう売りに出した方がいいんじゃないの？
買った住人が色々自分達でやるよ
うちの裏隣りも空き家だったけど（主のところと違って条件はいいけど）すぐ売れて、なんか年寄りのじーさんだけど一年以上かけて自分達が住みやすいようにちまちま改装してるよ
若い人が古い家を買ってDIYで家を改装したりする人もいるだろうしね

場所も書かずに家賃7万はどうでしょう？ってw
素人かな？

>>12

主コメント
>田舎じゃないので家賃7万で戸建賃貸は周りに中々ないですよ

だから、よけい、不安よ、地域環境どうなってるの

駅徒歩何分、最寄りの学校、コンビニ、スーパー、等々立地条件出さずによく偉そうに言えるね。
釣りなんだろう

土地も狭くて利用価値ないようなとこなのかな。
わたしも坪12坪、建物が10坪ぐらいの古い物件相続したんだけど、持て余してる。
去年まではそれでも貸してほしいって人がいてノークレームという約束で3万で貸してたんだけど、出ていった。
配管も古いし、新たに貸すとなったらリフォームしなきゃいけないからお金がかかるし、更地にすると固定資産税が跳ね上がる。
で、悩んでいたら周辺にアパートやマンションが建ったので、3台分ぐらいしか取れないけど壊して駐車場にすることにした。固定資産税よりちょっとプラスになるぐらい。

そもそも主は売るよりも貸し出したい
不労所得目的なんじゃないの？
貸地とかにしたり駐車場にするのも手だと思うよ
田舎じゃないなら多少需要はあると思うよ

そういうのってリフォームのセンスでエラク変わる。
プロに相談した方がいいよ。
あと周りの環境は？家だけきれいにしても難しい場合もあるし。

2dkって感じなのかな？

借りる人が自由にリフォーム化にして貸し出したら？

賃貸だと新しい物件選ぶと思うし
５０年以上で10年借りて無しでしょう
自分は7万出して住みたいと思う？

それに7万はないわ

10年も住んでないって、事故物件？ なわけないか家賃高いし

高っ