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義実家と絶縁したら旦那も行かないと
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P906i
09/07/02 22:40:29
画ビョウはいいんですね(^^) 安心しました(^^) ありがとうございます☆
返信
F903i
09/07/02 22:30:43
>>939 ごめんよ(´･ω･｀) 画鋲は【普通に生活している範囲内】になるから負担しなくてもよし。 但し、下地ボードに影響（釘とか）があるなら負担だよ。
09/07/02 22:20:40
>>938 いやっ…そう言う問題では…(;_;)
1件
09/07/02 22:17:40
>>936 白い壁紙ならティッシュちぎって詰めとけば見えなくなるよ。
09/07/02 22:16:25
>>935 その3つが住んでる時に出来たのなら敷金負担。それ以外は大家持ち。
09/07/02 22:09:27
壁の画ビョウの穴って、どちら持ちでしょうか？
N904i
09/06/24 21:48:18
居間の壁に大きめの穴ひとつと、洋室に小さい穴(凹み？)、ｶﾞﾗｽ戸の割れがあります… 敷金以上の請求がきても、この場合は仕方ないですか？(T_T)
911SH
09/06/24 21:02:47
解約の申し出をし、書類が送られてきたんですが、敷金について以下のような記載があります↓ 賃貸借契約書及び特約条項に明記されておりますように、お客様は退去時にお部屋等を現状（入居時と同じ状態）に回復する義務があります。 よってお預かりしている敷金は賃貸借契約書に基づき下記の現状回復費用に充当し精算させて頂きます。 敷金 ○○○円 敷引 ○○○円 敷金残金 0円 現状回復費用が敷引金額を超えて発生した場合は別途不足分を請求させて頂きますのでご了承下さい。 と記載されてます。 この書類にサインしても、結局無効になりますか？
D705i
09/06/16 23:03:57
規約でもなんでも、現状回復は大家(貸主)負担だよ！ 故意につけた傷などはﾀﾞﾒだけど、ふつうに生活していく上での汚れなどは貸主が負担するもの。ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞも貸主負担！
SH01A
09/06/15 21:51:05
うちも規約？特約？に畳替え、ハウスクリーニングは借主負担になってるんですがやはり負担するしかないんですかね？ 大家に水周りや換気扇など汚れるからハウスクリーニングも高いのよ！と言われました… ちなみに不動産は間に入っていなくて《初めはエイブ〇で契約したが大家が勝手に切った》大家が全部管理してます。 ちなみに分譲で住んでた家にいま賃貸として出し私達が住んでる状態です。 風呂場のカビとか綺麗にしててもなかなか綺麗なままって難しいですよね。 特約通り支払うしかないんですかね？ 敷金二ヶ月《16万》払ってますがそれじゃ足りないわよ！と切れられるし…
N905i
09/06/15 17:25:18
引っ越したんですが、どれくらいでお金払わなきゃいけないんですか？？ もうすぐ１ヶ月なんですが、連絡もないんです。
09/06/15 14:14:08
もぅすぐ引越しなので上げ
912SH
09/06/03 17:05:04
>>927 私の時は「国土交通省のガイドラインに定義載ってますよね？それにそった形で金額出して下さい。」とはっきり言いました。 おかげで最初の話しだとほとんど戻らないと言われたのがガラッと変わりましたよ。 結局は少ないものの、やってもいないリフォーム代等55000円請求されたので「やりもしない物にお金払えない」と言ってとりあえず全額取り戻しました。(2ヶ月放置された結果です) 今はリフォーム完了(請求)待ちですが明細書は当然要求します。 でもかなり私嫌な客だろうから果たして本当に請求くるかはわかりませんf^_^; すでに敷金返却から1ヶ月たってるし。 こ-ゆうぐだぐだな不動産もいるので押す所は押して頑張って下さいね☆
N706i
09/06/03 13:15:37
このトピのおかげで、敷金トラブルについて色々な知識をしり、実際色々な場所に相談もしてやっと敷金かえしてもらえました！！ ママスタありがとう！！
09/06/02 20:29:28
目を通してみました。 退去時、大家さんにｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝに添って見積りしていただきたい場合、なんて伝えたらいいのでしょうか？ また、破損場所の修理の見積りは請求できますか？ わかるかたいませんか？
09/06/02 20:05:52
ありがとうございますm(__)m みてみます!
P03A
09/06/02 19:36:58
>>924 『敷金トラブル』とかでググると出てくるよ。
09/06/02 19:28:51
上げさせてください。 敷金20万払っています。３年住みました。 目立った損傷は 壁の小さな穴一ヶ所 クロスの落書き二ヶ所 ﾐﾆ◯◯なのですが、ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝと言うのはどこかで見れるのですか？近々退去予定なので、知りたいです。
D905i
09/05/29 11:14:51
ほいよ
W61SH
09/05/26 14:01:25
>>916 私が借りたとこの契約書には保証金30万、退去時控除金30万と記載されていてｻｲﾝもしました。 行政書士の方に『この契約書は借り主に不利な内容なので無効になります。しかし30万の30万引きって大胆ですね(笑)保証金30万なら解約引き20万がほとんどですよ。この物件は個人ｵｰﾅｰですか？』と言われましたよ。 まさしくその通りです。 あと6年以上住むと借り主負担はかなり減るそうですよ。
F706i
09/05/26 11:23:58
壁に穴は３箇所くらい...床は掃除しても真っ黒なのがとれません。壁の穴とかは仕方ないなと思ってました。
SH906iTV
09/05/26 11:07:05
>>919 うん、長く住めば借主の負担は少なくなるよ。 でも全くなくなるわけではないから貸主と借主がどの位の割合で負担するのかは契約書に書いてないかな？
W53S
09/05/26 10:57:37
>>918 長く住めばそれだけ普段が軽くなるって聞いたけど、どうなんだろ。長く住めば汚れるのは当たり前だからって…ま、壊れてるとこは仕方ないんだろうけど。
09/05/26 10:53:30
>>917 そこに20年住んでて100万なら妥当じゃないよ。 10年も住めば貸主負担の割合が大きくなるよ。 床や壁は生活していく上で汚れた以外の破損した部分で取られるだけだけど壊したりした？ うちは三年住んで三万円しか取られなかったよ。壁や襖の穴とかそれだけ。
09/05/26 10:37:22
住んでたんだけど、出るのに床やらクロスやら全部やりかえで100万くらい請求された。これって妥当なんですか？ ちなみに２階建てです。
re
09/05/26 09:15:47
>>915 契約書には敷金30万解約引30万って書いてあってサインしてるの？
09/05/26 08:59:05
私も敷金に関して今、家主と揉めています。 大手ではなく個人ｵｰﾅｰだけど、かなり頑固です。 言い方も893ぶった態度で脅しのつもりか分からないけど全く怖くないし(笑) 家主は保証金30万で解約引き30万て記載された契約書にｻｲﾝしてるやろ!の一点張り。 長引きそうですが裁判起こしてでも必ず取り返します!!
SH03A
09/05/23 01:08:45
築１８年のアパート引っ越してきて約半年たつんですが、引っ越し初日からベビーＧわんさか、シンク下の収納や引き出しはＧの死骸や糞だらけで使えない、あらゆるとこにくもの巣はってる、風呂＆トイレの換気扇壊れてるなどなど問題があり(引っ越し前に気付けばよかったんですが、訳あって早急に引っ越したかった)クレーム？したんですが、見に行く見に行くと行って、結局来てくれたのはついこの間でした。 もうＧに耐え切れず引っ越す事になったんですが、やはり修繕費？は払わなきゃいけませんか？ いくら古い物件とはいえ本当にひどすぎる！ 対応もよくないしもう二度と大東○託の物件は借りません
F906i
09/05/22 15:38:40
腹立つ。今度借りるんだけど、契約書に納得いかないこと書いてあるから問い合わせてみた。まず退去時のハウスクリーニングは、借り主負担。これは最近の風潮として普通なのかな？ ただ、ここからが問題。2LDKｸｯｼｮﾝﾌﾛｱｰなら２万が相場なのに、35000＋税貰いますって。しかも大東☆はかなり業者（この場合ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ業者ね）叩くから、実際は大東の下請け業者は15000円でやってたのに。（そういう仕事してました）すでに上乗せ請求される。 だからって、こちらでクリーニング業者手配して掃除してから返すのは絶対ダメって。部品の交換とかあるからって。部品も聞いてみたら消耗品だった。しかもこちらが負担しなくて良いようなもの。 契約前だったから、納得いかないなら、借りなくていいような事も言われたし、さすが評判通り手ごわそうだね。 あと、クロスがえの際も向こうの言い値を払わなきゃいけない契約だし。上乗せして請求するのは卑怯だよね。
W53SA
09/05/19 20:29:36
良トピ
09/05/08 11:41:44
げ
09/05/08 10:04:24
不動産屋にガイドラインはあくまでもガイドラインだと言われました。ガイドラインに従わなくてもいいんですか？
P903iTV
09/04/26 09:08:42
地域関係ないよ
09/04/26 08:54:28
教えて下さい。この前引っ越しの立ち合いがあり「ガイドラインに沿って見積もりお願いします」と言ったら、「それは東京など、トラブルが多くて家賃の高い場所で揉めないように定めたもので宮城県はあまり重視してないんですよ」と言われたんですが、ガイドラインに地域って関係あるのでしょうか？ 一応「敷金以上の請求はしませんので」と言われましたが、それはあたりまえのことですよね？
W63CA
09/04/26 07:31:32
金曜日に立ち会いしました。 ｸﾛｽに落書き、襖に穴があったので交換するのは当たり前なのはわかるんですが、その部分を変えるｸﾛｽの在庫がない？らしくﾁｸﾞﾊｸﾞになるからﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ(8.5帖)と洋室(6帖)のｸﾛｽ全とっかえになりました。 大家と折半って言われ、昨日詳しい見積もりがFAXで届き、ｸﾛｽ全とっかえ約27万、大家と折半で少し少なく見積もって貰って12万、敷金差し引いて約7万の請求が来ました。 初回更新前に引っ越したのですが、この請求は妥当ですか？ 折半したｸﾛｽと和室襖3枚分の請求額です。
09/04/22 20:28:20
近々、退去を予定してるんですが契約書を見たら、住んでる年数関係なく敷金の６割はいただきます。とあり、それにサインもしています。 このような契約書は違法性はないのでしょうか？わかる方教えていただけますか？
W61CA
09/04/17 23:11:09
>>904 うちも特約があり、３DKはハウスクリーニング代として41000円と書いてありました。 敷金鑑定士の方に相談したところ、払わなくて言いといわれましたよ。
W53CA
09/04/16 23:20:43
>>903 特約がついてます。 ガイドラインではハウスクリーニングは貸主負担とあったので特約でついててもどうなのかなぁと思い聞いてみました。 ３DKの一戸建てで85000円は普通でしょうか…
09/04/16 23:06:31
>>902 契約書に書いてない？うちは借主負担てちゃんと契約書に書いてあったよ。
09/04/16 22:53:18
ハウスクリーニングについです。 子どもの行事が引っ越し前日まであったり、私が妊娠９ヶ月であまり動けなかった事もあり、立ち会いの時までに掃除が出来ませんでした。 荷物を片付ける際に散らかったゴミなどを掃除した位です。 こういった場合でもハウスクリーニング代は全額請求されるんでしょうか？ ３DKの一戸建てでハウスクリーニング代85000円請求されてます。
09/04/16 12:27:00
借りる時の契約書には畳の張り替えなどこちら側負担とあったのですが、ｸﾘｰﾆﾝｸﾞや畳の張り替えは本当にうちが払うべきなんでしょうか？教えて下さいm(__)m
F01A
09/04/14 19:20:13
げと
09/04/14 16:53:36
契約書には１ヶ月前後と書かれてありましたが、うちの場合は、すぐに連絡すると言われたまま１ヶ月経っても連絡がなかったので、こちらから連絡しました。
W53T
09/04/11 14:37:36
３月１５日に引っ越しをして、敷金について今だに何も連絡がないんですがこんなに期間がかかるものなんでしょうか？
09/04/09 11:31:33
こちらで色々とアドバイスをいただき、不動産屋とも話をしたのですが、進展がないため敷金鑑定士さんに内容証明をお願いしようと思います。 実際に内容証明を送られた方いらっしゃいますか？ 内容証明を送った後、不動産屋に変化は見られましたか？
09/04/04 14:34:17
>>895さん レスありがとうございます。 敷金鑑定士さんのHP？にメールでの無料相談があるのを見つけました。 早速メールを送ってみます。 詳しくありがとうございますm(_ _)m
09/04/03 20:40:45
>>893 ネットで敷金トラブルでググるとあるよ。 相談は無料。もめた時はそこの人が不動産屋と話をしてくれます。しかしその場合は取り返した敷金の2～30％払う事になります。
09/04/03 20:23:34
>>854 今日清算の見積もりが届きました。 ハウスクリーニング 85000円 畳の表替え5000円×10.5畳＝52500円 他はうちの落書きや破れなどの請求で合計の見積もり額が￥206000です。 正直な話、バタバタ忙しく最後の掃除もせず汚いままの引き渡しとなってしまいました。 畳も一畳は汚れてます。 これでもハウスクリーニングは全額負担なんでしょうか！？ あと、クロスの貼り替えは一部の落書きで一面貼り替えとなってるんですが、これもうちの負担なんでしょうか？
09/04/02 12:15:51
>>892 すみませんが>>885は私ではありません。 うちは２月末に退去していますし、初めのレスを読んでいただければ分かると思いますが、通常使用の範囲だと不動産屋から言われています。 今日主人が消費者センターに行って話を聞いてきました。 ガイドラインの話もした上で、それを無視して請求するような会社なら、払った方がいいんじゃないですか？と言われたようです。 故意につけた傷等もありませんし、納得がいかないのですが… 他に相談しにいくといい所はないですか？ 分かる方教えて下さいm(_ _)m
09/04/02 08:54:31
>>877 885もあんただよね？みんなのレス読んでる？退去時のトラブル多いからガイドラインあるだけで、あんたみたいなのは払わなきゃいけないんだよ！みんながみんな払わなくていいわけじゃない。中には例外があるの。あんたのはその例外。旦那恥かくぞ。
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26/08/14 13:36:44
ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.941 あげます
P906i
09/07/02 22:40:29
画ビョウはいいんですね(^^)
安心しました(^^)
ありがとうございます☆
返信
No.940 あか
F903i
09/07/02 22:30:43
>>939
ごめんよ(´･ω･｀)
画鋲は【普通に生活している範囲内】になるから負担しなくてもよし。
但し、下地ボードに影響（釘とか）があるなら負担だよ。
返信
No.939 あげます
P906i
09/07/02 22:20:40
>>938
いやっ…そう言う問題では…(;_;)
返信
1件
No.938 あか
F903i
09/07/02 22:17:40
>>936
白い壁紙ならティッシュちぎって詰めとけば見えなくなるよ。
返信
1件
No.937 あか
F903i
09/07/02 22:16:25
>>935
その3つが住んでる時に出来たのなら敷金負担。それ以外は大家持ち。
返信
No.936 あげます
P906i
09/07/02 22:09:27
壁の画ビョウの穴って、どちら持ちでしょうか？
返信
1件
No.935 こわい
N904i
09/06/24 21:48:18
居間の壁に大きめの穴ひとつと、洋室に小さい穴(凹み？)、ｶﾞﾗｽ戸の割れがあります…
敷金以上の請求がきても、この場合は仕方ないですか？(T_T)
返信
1件
No.934 さくらい
911SH
09/06/24 21:02:47
解約の申し出をし、書類が送られてきたんですが、敷金について以下のような記載があります↓
賃貸借契約書及び特約条項に明記されておりますように、お客様は退去時にお部屋等を現状（入居時と同じ状態）に回復する義務があります。
よってお預かりしている敷金は賃貸借契約書に基づき下記の現状回復費用に充当し精算させて頂きます。
敷金 ○○○円
敷引 ○○○円
敷金残金 0円
現状回復費用が敷引金額を超えて発生した場合は別途不足分を請求させて頂きますのでご了承下さい。
と記載されてます。
この書類にサインしても、結局無効になりますか？
返信
No.933 ﾆｬﾝﾀﾞｶﾆｬ&#x{11:F946};&#x{11:F992};
D705i
09/06/16 23:03:57
規約でもなんでも、現状回復は大家(貸主)負担だよ！
故意につけた傷などはﾀﾞﾒだけど、ふつうに生活していく上での汚れなどは貸主が負担するもの。ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞも貸主負担！
返信
No.932 あ
SH01A
09/06/15 21:51:05
うちも規約？特約？に畳替え、ハウスクリーニングは借主負担になってるんですがやはり負担するしかないんですかね？
大家に水周りや換気扇など汚れるからハウスクリーニングも高いのよ！と言われました…
ちなみに不動産は間に入っていなくて《初めはエイブ〇で契約したが大家が勝手に切った》大家が全部管理してます。
ちなみに分譲で住んでた家にいま賃貸として出し私達が住んでる状態です。
風呂場のカビとか綺麗にしててもなかなか綺麗なままって難しいですよね。
特約通り支払うしかないんですかね？ 敷金二ヶ月《16万》払ってますがそれじゃ足りないわよ！と切れられるし…
返信
No.931 すいません。
N905i
09/06/15 17:25:18
引っ越したんですが、どれくらいでお金払わなきゃいけないんですか？？
もうすぐ１ヶ月なんですが、連絡もないんです。
返信
No.930 みく
911SH
09/06/15 14:14:08
もぅすぐ引越しなので上げ
返信
No.929 あ
912SH
09/06/03 17:05:04
>>927
私の時は「国土交通省のガイドラインに定義載ってますよね？それにそった形で金額出して下さい。」とはっきり言いました。
おかげで最初の話しだとほとんど戻らないと言われたのがガラッと変わりましたよ。
結局は少ないものの、やってもいないリフォーム代等55000円請求されたので「やりもしない物にお金払えない」と言ってとりあえず全額取り戻しました。(2ヶ月放置された結果です)
今はリフォーム完了(請求)待ちですが明細書は当然要求します。
でもかなり私嫌な客だろうから果たして本当に請求くるかはわかりませんf^_^;
すでに敷金返却から1ヶ月たってるし。
こ-ゆうぐだぐだな不動産もいるので押す所は押して頑張って下さいね☆
返信
No.928 あたしは
N706i
09/06/03 13:15:37
このトピのおかげで、敷金トラブルについて色々な知識をしり、実際色々な場所に相談もしてやっと敷金かえしてもらえました！！
ママスタありがとう！！
返信
No.927 まぁちゃん
P906i
09/06/02 20:29:28
目を通してみました。
退去時、大家さんにｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝに添って見積りしていただきたい場合、なんて伝えたらいいのでしょうか？
また、破損場所の修理の見積りは請求できますか？
わかるかたいませんか？
返信
1件
No.926 まぁちゃん
P906i
09/06/02 20:05:52
ありがとうございますm(__)m
みてみます!
返信
No.925 新田
P03A
09/06/02 19:36:58
>>924
『敷金トラブル』とかでググると出てくるよ。
返信
No.924 まぁちゃん
P906i
09/06/02 19:28:51
上げさせてください。
敷金20万払っています。３年住みました。
目立った損傷は
壁の小さな穴一ヶ所
クロスの落書き二ヶ所
ﾐﾆ◯◯なのですが、ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝと言うのはどこかで見れるのですか？近々退去予定なので、知りたいです。
返信
1件
No.923 竜の子太郎
D905i
09/05/29 11:14:51
ほいよ
返信
No.922 大阪
W61SH
09/05/26 14:01:25
>>916
私が借りたとこの契約書には保証金30万、退去時控除金30万と記載されていてｻｲﾝもしました。
行政書士の方に『この契約書は借り主に不利な内容なので無効になります。しかし30万の30万引きって大胆ですね(笑)保証金30万なら解約引き20万がほとんどですよ。この物件は個人ｵｰﾅｰですか？』と言われましたよ。
まさしくその通りです。
あと6年以上住むと借り主負担はかなり減るそうですよ。
返信
No.921 約20年借家
F706i
09/05/26 11:23:58
壁に穴は３箇所くらい...床は掃除しても真っ黒なのがとれません。壁の穴とかは仕方ないなと思ってました。
返信
No.920 あ
SH906iTV
09/05/26 11:07:05
>>919
うん、長く住めば借主の負担は少なくなるよ。
でも全くなくなるわけではないから貸主と借主がどの位の割合で負担するのかは契約書に書いてないかな？
返信
No.919 あ
W53S
09/05/26 10:57:37
>>918
長く住めばそれだけ普段が軽くなるって聞いたけど、どうなんだろ。長く住めば汚れるのは当たり前だからって…ま、壊れてるとこは仕方ないんだろうけど。
返信
1件
No.918 あ
SH906iTV
09/05/26 10:53:30
>>917
そこに20年住んでて100万なら妥当じゃないよ。
10年も住めば貸主負担の割合が大きくなるよ。
床や壁は生活していく上で汚れた以外の破損した部分で取られるだけだけど壊したりした？
うちは三年住んで三万円しか取られなかったよ。壁や襖の穴とかそれだけ。
返信
1件
No.917 約20年借家
F706i
09/05/26 10:37:22
住んでたんだけど、出るのに床やらクロスやら全部やりかえで100万くらい請求された。これって妥当なんですか？
ちなみに２階建てです。
返信
1件
No.916 あ
re
09/05/26 09:15:47
>>915
契約書には敷金30万解約引30万って書いてあってサインしてるの？
返信
1件
No.915 大阪
W61SH
09/05/26 08:59:05
私も敷金に関して今、家主と揉めています。
大手ではなく個人ｵｰﾅｰだけど、かなり頑固です。
言い方も893ぶった態度で脅しのつもりか分からないけど全く怖くないし(笑)
家主は保証金30万で解約引き30万て記載された契約書にｻｲﾝしてるやろ!の一点張り。
長引きそうですが裁判起こしてでも必ず取り返します!!
返信
1件
No.914 うちも大東○託
SH03A
09/05/23 01:08:45
築１８年のアパート引っ越してきて約半年たつんですが、引っ越し初日からベビーＧわんさか、シンク下の収納や引き出しはＧの死骸や糞だらけで使えない、あらゆるとこにくもの巣はってる、風呂＆トイレの換気扇壊れてるなどなど問題があり(引っ越し前に気付けばよかったんですが、訳あって早急に引っ越したかった)クレーム？したんですが、見に行く見に行くと行って、結局来てくれたのはついこの間でした。
もうＧに耐え切れず引っ越す事になったんですが、やはり修繕費？は払わなきゃいけませんか？
いくら古い物件とはいえ本当にひどすぎる！
対応もよくないしもう二度と大東○託の物件は借りません
返信
No.913 大東☆託
F906i
09/05/22 15:38:40
腹立つ。今度借りるんだけど、契約書に納得いかないこと書いてあるから問い合わせてみた。まず退去時のハウスクリーニングは、借り主負担。これは最近の風潮として普通なのかな？
ただ、ここからが問題。2LDKｸｯｼｮﾝﾌﾛｱｰなら２万が相場なのに、35000＋税貰いますって。しかも大東☆はかなり業者（この場合ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ業者ね）叩くから、実際は大東の下請け業者は15000円でやってたのに。（そういう仕事してました）すでに上乗せ請求される。
だからって、こちらでクリーニング業者手配して掃除してから返すのは絶対ダメって。部品の交換とかあるからって。部品も聞いてみたら消耗品だった。しかもこちらが負担しなくて良いようなもの。
契約前だったから、納得いかないなら、借りなくていいような事も言われたし、さすが評判通り手ごわそうだね。
あと、クロスがえの際も向こうの言い値を払わなきゃいけない契約だし。上乗せして請求するのは卑怯だよね。
返信
No.912 あげとく
W53SA
09/05/19 20:29:36
良トピ
返信
No.911 あ
W61SH
09/05/08 11:41:44
げ
返信
No.910 ガイドライン
W61SH
09/05/08 10:04:24
不動産屋にガイドラインはあくまでもガイドラインだと言われました。ガイドラインに従わなくてもいいんですか？
返信
No.909 あ
P903iTV
09/04/26 09:08:42
地域関係ないよ
返信
No.908 宮城
D905i
09/04/26 08:54:28
教えて下さい。この前引っ越しの立ち合いがあり「ガイドラインに沿って見積もりお願いします」と言ったら、「それは東京など、トラブルが多くて家賃の高い場所で揉めないように定めたもので宮城県はあまり重視してないんですよ」と言われたんですが、ガイドラインに地域って関係あるのでしょうか？
一応「敷金以上の請求はしませんので」と言われましたが、それはあたりまえのことですよね？
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No.907 はぁぁ
W63CA
09/04/26 07:31:32
金曜日に立ち会いしました。
ｸﾛｽに落書き、襖に穴があったので交換するのは当たり前なのはわかるんですが、その部分を変えるｸﾛｽの在庫がない？らしくﾁｸﾞﾊｸﾞになるからﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ(8.5帖)と洋室(6帖)のｸﾛｽ全とっかえになりました。
大家と折半って言われ、昨日詳しい見積もりがFAXで届き、ｸﾛｽ全とっかえ約27万、大家と折半で少し少なく見積もって貰って12万、敷金差し引いて約7万の請求が来ました。
初回更新前に引っ越したのですが、この請求は妥当ですか？
折半したｸﾛｽと和室襖3枚分の請求額です。
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No.906 ゆみ
N706i
09/04/22 20:28:20
近々、退去を予定してるんですが契約書を見たら、住んでる年数関係なく敷金の６割はいただきます。とあり、それにサインもしています。
このような契約書は違法性はないのでしょうか？わかる方教えていただけますか？
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No.905 あ
W61CA
09/04/17 23:11:09
>>904
うちも特約があり、３DKはハウスクリーニング代として41000円と書いてありました。
敷金鑑定士の方に相談したところ、払わなくて言いといわれましたよ。
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No.904 あ
W53CA
09/04/16 23:20:43
>>903
特約がついてます。
ガイドラインではハウスクリーニングは貸主負担とあったので特約でついててもどうなのかなぁと思い聞いてみました。
３DKの一戸建てで85000円は普通でしょうか…
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1件
No.903 ハウスクリーニング
W61SH
09/04/16 23:06:31
>>902
契約書に書いてない？うちは借主負担てちゃんと契約書に書いてあったよ。
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1件
No.902 あ
W53CA
09/04/16 22:53:18
ハウスクリーニングについです。
子どもの行事が引っ越し前日まであったり、私が妊娠９ヶ月であまり動けなかった事もあり、立ち会いの時までに掃除が出来ませんでした。
荷物を片付ける際に散らかったゴミなどを掃除した位です。
こういった場合でもハウスクリーニング代は全額請求されるんでしょうか？
３DKの一戸建てでハウスクリーニング代85000円請求されてます。
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1件
No.901 ☆
N905i
09/04/16 12:27:00
借りる時の契約書には畳の張り替えなどこちら側負担とあったのですが、ｸﾘｰﾆﾝｸﾞや畳の張り替えは本当にうちが払うべきなんでしょうか？教えて下さいm(__)m
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No.900 900
F01A
09/04/14 19:20:13
げと
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No.899 あ
W61CA
09/04/14 16:53:36
契約書には１ヶ月前後と書かれてありましたが、うちの場合は、すぐに連絡すると言われたまま１ヶ月経っても連絡がなかったので、こちらから連絡しました。
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No.898 m(_ _)m
W53T
09/04/11 14:37:36
３月１５日に引っ越しをして、敷金について今だに何も連絡がないんですがこんなに期間がかかるものなんでしょうか？
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No.897 あ
W61CA
09/04/09 11:31:33
こちらで色々とアドバイスをいただき、不動産屋とも話をしたのですが、進展がないため敷金鑑定士さんに内容証明をお願いしようと思います。
実際に内容証明を送られた方いらっしゃいますか？
内容証明を送った後、不動産屋に変化は見られましたか？
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No.896 あ
W61CA
09/04/04 14:34:17
>>895さん
レスありがとうございます。
敷金鑑定士さんのHP？にメールでの無料相談があるのを見つけました。
早速メールを送ってみます。
詳しくありがとうございますm(_ _)m
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No.895 あ
P903iTV
09/04/03 20:40:45
>>893
ネットで敷金トラブルでググるとあるよ。
相談は無料。もめた時はそこの人が不動産屋と話をしてくれます。しかしその場合は取り返した敷金の2～30％払う事になります。
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No.894 854です
W53CA
09/04/03 20:23:34
>>854
今日清算の見積もりが届きました。
ハウスクリーニング 85000円
畳の表替え5000円×10.5畳＝52500円
他はうちの落書きや破れなどの請求で合計の見積もり額が￥206000です。
正直な話、バタバタ忙しく最後の掃除もせず汚いままの引き渡しとなってしまいました。
畳も一畳は汚れてます。
これでもハウスクリーニングは全額負担なんでしょうか！？
あと、クロスの貼り替えは一部の落書きで一面貼り替えとなってるんですが、これもうちの負担なんでしょうか？
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No.893 あ
W61CA
09/04/02 12:15:51
>>892
すみませんが>>885は私ではありません。
うちは２月末に退去していますし、初めのレスを読んでいただければ分かると思いますが、通常使用の範囲だと不動産屋から言われています。
今日主人が消費者センターに行って話を聞いてきました。
ガイドラインの話もした上で、それを無視して請求するような会社なら、払った方がいいんじゃないですか？と言われたようです。
故意につけた傷等もありませんし、納得がいかないのですが…
他に相談しにいくといい所はないですか？
分かる方教えて下さいm(_ _)m
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No.892 ねえ
W53T
09/04/02 08:54:31
>>877
885もあんただよね？みんなのレス読んでる？退去時のトラブル多いからガイドラインあるだけで、あんたみたいなのは払わなきゃいけないんだよ！みんながみんな払わなくていいわけじゃない。中には例外があるの。あんたのはその例外。旦那恥かくぞ。
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