こんな物件あったら借りる？(長文)

完全別居型②世帯住宅の①世帯部分です。住居は②階になります。築⑩年。
間取りは②LDKで、13畳のﾘﾋﾞﾝｸﾞ&ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞです。ｷｯﾁﾝは対面式でIHです。部屋は⑥畳と⑧畳で、③畳のｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き。①坪のお風呂と②坪の洗面所、ｻﾝﾙｰﾑあり。敷金礼金ナシで、退去時にｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代のみもらいます。家賃は⑤～⑩万くらいで要相談。
近くに、保育園、小学校、中学校あり。駅からも近く、田舎の県だが、場所的には発展している。
こんな条件だったら借りますか？