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独身の方について正直どう思う？
26/10/31 12:21:22
最後の悪条件で安い理由が分かる 他の人が言ってるけどお隣さんが土地買うのが一番いいよね。 解体とかしないとかもだけど土地の価値は保証されてるだろうし
26/11/02 09:08:29
>>12 お隣さんが接道しているならまだしも、エリア自体が車侵入不可だとお隣さんも買っても意味ないから買わないんじゃない？駐車場にすらできないし。 接道している公道自体が道幅規定外だと、その道沿い全部の家がセットバックしないかぎり再建築不可が外れない。(自分ちだけセットバックすれば条件付きで再建築可になる地域もあるみたいだけど) 再建築不可だと銀行の住宅ローン使えない(担保にならない)、火災保険も入れない。 その立地で、900万で隣が買ったとして、200万かけて解体して、1000万かけて改築(自宅セットバックしたぶん買った土地に増築)しても、お隣さん売る時にかかった費用回収できない。 素人が手を出したらダメなやつ。
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No.12 これも大事だった
26/10/31 12:21:22
最後の悪条件で安い理由が分かる
他の人が言ってるけどお隣さんが土地買うのが一番いいよね。
解体とかしないとかもだけど土地の価値は保証されてるだろうし
No.17 向こうからぶつかってきた
26/11/02 09:08:29
>>12
お隣さんが接道しているならまだしも、エリア自体が車侵入不可だとお隣さんも買っても意味ないから買わないんじゃない？駐車場にすらできないし。
接道している公道自体が道幅規定外だと、その道沿い全部の家がセットバックしないかぎり再建築不可が外れない。(自分ちだけセットバックすれば条件付きで再建築可になる地域もあるみたいだけど)
再建築不可だと銀行の住宅ローン使えない(担保にならない)、火災保険も入れない。
その立地で、900万で隣が買ったとして、200万かけて解体して、1000万かけて改築(自宅セットバックしたぶん買った土地に増築)しても、お隣さん売る時にかかった費用回収できない。
素人が手を出したらダメなやつ。
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