トピック検索
急上昇
覚えてたけど後回しにした
西国分寺駅から徒歩20分
3DK
築48年
980万円
所有権
日当たりの良い閑静な住宅地にある一戸建て
ご自身でリフォームしていただけます
示されている悪条件としては、
・再建築不可（接道面積が基準を満たしていないため）
・車侵入不可エリアにあるため、解体費・リフォーム費が高くなる可能性があります
・最寄りのコンビニまで750m
1件～20件 (全20件)
＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.20 明日また使うから
26/11/05 08:42:40
川らしきものが近くになーい？そこから平坦だとすると溢れたら終わりますなあ
そういった場所でも再建さえできれば50年ものですし捨てて建て替えとか土地を売ればいいいけれども
再建築不可だと
浸水したらその土地は資材置き場にしか使えないですしね
そんな土地は資産価値0に等しいですなあ
再建築不可でもそれなりの価値があるとすれば不燃材で建築された耐震性高めの物件＆
小さめの丘か台地にあるハザードマップ真っ白地域ぐらいかなってｗ
返信
No.19 聞いてるよ！
26/11/02 14:01:40
あと２０年くらいで死ぬ、独身ならいいんじゃない？
返信
No.18 急いでたんだよ
26/11/02 13:47:29
全ての条件が最悪
誰も買わないから安くしてるのよ
買ったところで負の財産になるよ
返信
No.17 向こうからぶつかってきた
26/11/02 09:08:29
>>12
お隣さんが接道しているならまだしも、エリア自体が車侵入不可だとお隣さんも買っても意味ないから買わないんじゃない？駐車場にすらできないし。
接道している公道自体が道幅規定外だと、その道沿い全部の家がセットバックしないかぎり再建築不可が外れない。(自分ちだけセットバックすれば条件付きで再建築可になる地域もあるみたいだけど)
再建築不可だと銀行の住宅ローン使えない(担保にならない)、火災保険も入れない。
その立地で、900万で隣が買ったとして、200万かけて解体して、1000万かけて改築(自宅セットバックしたぶん買った土地に増築)しても、お隣さん売る時にかかった費用回収できない。
素人が手を出したらダメなやつ。
返信
No.16 今探すと散らかるから
26/11/02 08:55:31
まず、検索してもそんな物件出てこないけど。
URL貼ってよトピ主さん。
返信
No.15 今やろうと思ってた
26/10/31 14:56:08
スレ主田舎の人だよね
西国分寺駅が都内で人気の街なんて聞いたことないし
駅から徒歩20分なんて遠いのに、家に車置けない
コンビニなんて、近くに何軒もあるから最寄りなんて考えたことない
築48年の家住もうと思ったら大規模リフォーム必須
軽く物件価格超えるよ
返信
No.14 まだ間に合う
26/10/31 12:29:25
>>11
更地のまま固定資産税は払い続けなきゃいけないもんね。しかも更地だと建物ありより高くなるし。
返信
No.13 そんなに強くしてない
26/10/31 12:27:27
なんでこんなに安いんだろう？と疑問に思うのはなんでだろう？と私は思うよ。
返信
No.12 これも大事だった
26/10/31 12:21:22
最後の悪条件で安い理由が分かる
他の人が言ってるけどお隣さんが土地買うのが一番いいよね。
解体とかしないとかもだけど土地の価値は保証されてるだろうし
返信
1件
No.11 靴下がない
26/10/31 11:56:24
その古さで再建築不可だから
今の建物は既存不適格建築物で解体したら何も建てられない（売れない）
返信
1件
No.10 ふざけてただけ
26/10/31 11:51:05
逆に買うやつの顔が見てみたいわ
返信
No.9 時間が早すぎた
26/10/31 11:51:03
その条件だけで十分。
誰も買わないよ。
返信
No.8 やろうとしたけど時間がなかった
26/10/31 11:48:34
そりゃ買い手がいないよね
シロアリいるかもしれないし、基礎はダメになってそうだし…
10年住んで解体して、隣の家に土地を買い取ってもらう予定ならいいんじゃない？
10年ももつかな
返信
No.7 トイレに行ってた
26/10/31 11:07:24
不可ってだけでも私は要らないのに気にせず買う人っているんだよね凄い
返信
No.6 ちょっとくらいいいじゃん
26/10/31 10:47:36
再建築不可、うちの実家も排水とか、前の道が狭いとか、なんか色々あって売れたけど二足三文だったから
書いてついたか？どうか？
潰して新しい家作れないなら、私なら買わないかな？
返信
No.5 友達がまだいたから
26/10/31 10:40:43
再建築不可…
それを980万出して買おうと思う人がいるのなら教えて欲しい
返信
No.4 宿題、明日でも間に合うから
26/10/31 10:16:50
再建築不可物件なんでしょ?
地震や火災被害で倒壊したらどうするの？
返信
No.3 今じゃないと思った
26/10/31 10:10:15
再建築不可というのと、車が入らないってのは大きい。リフォームするのは本当に高くなると思う。
返信
No.2 遊びに夢中だった
26/10/31 10:02:42
再建築不可
その土地を活かせるとしたら、お隣さんが買い取ることだけね
他の人間から見れば、タダでもいらない土地に近い
この再建築不可という条件について、少しでも勉強していたら買う選択肢には入らないよ
返信
No.1 ノートが見当たらなかった
26/10/31 09:47:04
敷地面積が書いていないけど、あまり広くないかも？
あと悪条件が十分に悪条件だから安くなり得る。
駅から徒歩20分かかるし築年数考えればそれぐらいかも。
返信