主人が旗竿地希望、私は角地希望

>>116
逆にそんな余裕ないからこそ、そんな資産価値がない維持コストのかかりそうな負動産に手を出さないんだと思うけど…

旗竿地って面積でみると得に感じるけど、通路だからあんまり得じゃないよね
水道水管の引き込み費用や修繕費は確実にかさむよね？
改築する時も割高になるよ

苔のような夫と日の光を浴びたい妻。交わるの大変だねwウチは袋小路の真ん中だけど防犯面は少し入らないと見えにくいし日光やは間取りで何とかなる。道路に面してると通行人の話し声や車の騒音も出てくるよ。お互いの落としどころが見つかるといいね。

>>116
売れなかったり取り壊し費用でマイナスの場合、子供に迷惑かからない？

間を取って真ん中の家にすれば？角って人の目と車通りの関係で、私だったら真ん中がいいな。

日当たり、大事だよね。
ママ友で大人は昼間仕事してるし、子供は学校だからって日当たりの悪い中古マンション買った人いるけど、その後体調悪くして仕事やめてパートにしたら、暗くて気分や体調がますます酷くなったって言ってた。
やっぱり日当たりって大事だと思う。

旗竿地なんて次、売りたくても売りづらいのに未だに旦那さんみたいな考えの人いるんだね

よく話し合ってください
なんなら個人情報は控えてAIにも相談してください
以上です

>>112
それが良いよ！

古い住宅地に住んでるんだけどうちの裏の旗竿地、住んでた老夫婦が施設に入ってからずっと空き家。最初売りに出ていたけど、売れなかったからか、賃貸になってるけどもう10年近く空き家。たまに業者がきて修繕したり、床張り換えとかもしてるけど借り手つかない。
駅近で人気の地域ではあるんだけど。
壊すとしても重機入らないから手作業で高くなるだろうなって土地。

日が苦手ならまどを小さくするとか建物の構造を変えるべきで、基本は日当たりがよいところに建てた方がいいと思うけど。

>>45
道路との接点が短辺の長方形の土地を相続して
（サイズ的には建売住宅が２件）
ってだけの単純な理由も多いよ。

２軒目・３軒目を立てる余裕のある人ならともかく
庶民が家を買う場合って
ほとんどが、将来売ることや資産価値なんて
考える必要ないと思うだけど
何で気にするんかな…。

主は多動の子供の事コメントしないけど今までトラブルなかったの？

>>98 　特に何にもないです
挨拶するくらいですかね
右側は娘と同じ中学生ですが学年が一つ上の異性なので接点なし
左側はおばあちゃんで家からほぼ出ず
後ろ側は最近建ったばかりで、小さい子供さんのいるご家庭で子供の年齢が合わないので挨拶以上の会話はないです
前の家が新興住宅街だったので今はめちゃくちゃ理想です
検討されるなら周りのお家が古すぎず新しすぎずのところが一番いいかなと思います
旗竿地がネックなのは再建築ができるどうかもあると思うのでもし検討されるなら確認した方が良いと思います

旗竿地、止めた方が良いと思う。結局、土地がいわゆる「どん詰まり」は風通しが良くない。プライバシーを守れても、それ以上に色々大変。車の出し入れも大変、運気も滞る。建築の時、工事の車が入れるかどうかによって、工事費も上がる。選べるのなら、旗竿地は止めた方が良い。

気付かないうちに皆さんたくさんありがとうございました。
知り合いの不動産屋にも相談して角地でも旗竿でもなく周りの家との間が広めのを紹介してもらいました！

金額と、それ以外の選択肢が無い以外では
旗竿をわざわざ選択する必要は無いかなと
思います
何人か書かれてますけど
旗竿に限らず、入り組んだ場所に建てると
本当に消防車は入って来れないです
旗竿にも色々だと思いますが
他の家の間を毎回通るのも
大変かなと思います

ただ、集合住宅では無いので
角まででは無くて良さそうですが...？

私は結果的に旗竿地になりましたが、庭が少し広めなので、隣の家と密接していないので、日当たりも風通しも良く、また四方全部が民家なので、変な人の心配もあまりしていませんし、今のところ悪い面はありませんでした。

きっとローンを組みますよね？将来売ると言っても同じくらいの値段が付くか分からないと思いますが、旗竿地を選んで、土地代が安くなった分、貯金をしたらいかがでしょう？

ただ、土地そのものを見ていないので、何とも言えないです。

我が家も新築戸建ての際に、夫との間で角地か旗竿地か議論して、結果的に旗竿地にしました。

旗竿地のメリットは、通りの視線を気にせずに網戸にしたり等できることかなと思います。逆に角地の方は通行人の人目につきやすいので塀を高くするなりなんならの対策は必要かなと思います。

旗竿地のデメリットは資産価値が上がりにくい事、日陰になりやすいこと、車が入りにくいことなどですが、我が家の場合、生涯住むつもりで買ったので資産価値はあまり気にしていないこと、隣家とのスペースがかなりあるので旗竿地にもかかわらず日当たりはそこそこよく適度に西日をカットできる立地でちょうどよかったこと、竿の部分の土地がさほど長くないので車の出し入れもそこまで不便でなく、また隣家と入口部分には物を置かない協定を結んでいるのもありよかった事等があり、旗竿地でもそこまで問題ないだろうという判断になりました。

実際、旗竿地と角地では1千万円くらいの差があったので、その浮いた分を家の設備に回せたところもあり、我が家はこれで満足しています。

角地と旗竿地と言っても千差万別なので、どういう土地なのか、どれくらいの日当たりなのか等、固定観念に囚われずまずはよく見てみることをオススメします。

だいたい、なんで角と旗竿という比較なの？
ふつうに一面道路に面しているところを選べばいいじゃない
旦那さんが籠もった場所が好きなら、少なくとも旗竿ではなくて、狭い共有道路に面したところとかを選べばよい
両方が納得できるところが見つかるまで待つ方がよいよ
それこそ土地はあとから変えられないのだから

子どもたちの多動があるのに旗竿地は意味が分からん
むしろ明らかに表の家に迷惑をかけそうでこわくない？
角地だと開けてて飛び出してきそうってことなの？

世間的には　旗竿地は価値が下がる・売り難い等
デメリットが多いけど　ご主人がそういう立地が合っているなら
いいと思う。

最も長く在宅する人の意見優先の方がいいですよ

我が家旗竿地ですが非常に満足してます。

近隣は駐車場なしor1台分がデフォなのですが、我家は竿部分が駐車場のため2台駐車可。
お隣と双子の建売（元々一つの土地をお隣と2つに分けての同時の建売）ですが我家のほうが広いのに800万ぐらい安かったです。

日当たりに関してですが、うちはリビングに採光窓があるのでむしろ明るいです。（そして明るすぎるの好きじゃないのでカーテン閉めてます）
実家はめちゃくちゃ日当たりいいですが家具と床が傷みます。
防犯に関しては、いくつか防犯対策しておけば特に問題ないかと。旗竿＝金持ちじゃないですし。

不動産業の娘曰く「旗竿地はオススメしない」だそうですが。
・資産価値が上がりにくい(将来売るとなったときに買い手が付きにくい）
・公道に面した部分が狭いので車や物の出入りが不便(消防車は特に）
・建築・建替えや家に関わる工事がしにくい　　等々が主のデメリット
角地も「角の部分がゴミ捨て場では無い」「面する道の交通量が多くない」等よく確かめた方が良いことが多いらしいですが旗竿地よりは資産価値が見込めるらしいです。
旦那さんの「初期費用が～」については確かに土地代は遙かに安く済みますが､その後住んでからの費用は考えない発言ですね。
土地や建物も日当たりや風通しが悪ければ傷みます。
人と同じです。メンテナンスやアフターケアで費用がかかれば同じ事。
とりあえず建築士さんに相談すれば角地でもプライバシーやお子さんの安全面を考慮した住居ができるだろうし、旗竿地でも日当たりや風通しの良い環境が出来るかも知れないので土地を決める前にそれぞれの候補地でどれくらいの予算で希望に近い物件を建てられるのかをハウスメーカーの無料相談会や知り合いに建築士さんがいればそちらに相談してみるなどして夫婦で話し合ってみてください。
マイホームは一生のうちの最大限に大きな買い物なので、良い買い物になりますように。

旗竿の幅と長さによるけど、消防車近寄れないと怖いよね。

秘密性が高くリモートワークOKって何？ほんとにやばい仕事は、そもそも出社だしその中でも特別な部屋に押し込められてたりするんだけど。

多分たいして秘密性高くないと思う（それか会社のルールがガバガバか）。

日光に弱い旦那と日当たりの良さが必要なトピ主の組み合わせが…、性格とかじゃなくても合う合わないってあるんだなぁと思いました。

個人的には、旗竿地はいろんな制約あるしそのせいで売れないし、一般的には不人気だから止める一択。日光アレルギーの旦那は遮光カーテンでもしとけばよろし。

わが家は角地ですが住んでいて思うことは
メリット
　・日当たりと風通しがいい
　・土地の価値は高い
デメリット
　・ポイ捨てが多い
　・家の前でよく立ち話されてうるさい
　・作り次第ではショートカットで侵入されることがある

旗竿地の思うことは
メリット
　・人の目を気にせず過ごせる
　・置き配を頼みやすい
デメリット
　・見られないことをいいことに防犯上危ない
　・日当たりと風通しはあまり望めない
　・ごみ捨ての際道路までの距離がある

夫婦で折り合いがついてまとまるといいですね。

>>97 なるほど！成功例ですね！ちなみに、道路側からご自宅に入る道の両側のお家の方々とはどんな感じで上手くやってらっしゃいますか？後学のために教えていただけると嬉しいです。

うち旗竿地買ったよ
ずっと売れ残ってたからめっちゃ安くなってた
売れ残ってた理由が
150坪あっても入り口が一つしかないから丸々土地を買わないといけない。駅チカだから土地だけで1億以上
交渉したりして7000万まで落ちたから即買って、半分に家建てて半分倉庫、事務所と駐車場にした
カメラ数台つけたりセキュリティには力入れてるよ
竿の部分に侵入してくるやつがたまに居るくらいで後は快適だよ
元々道路に面してた一軒家に住んでて道路族いて最悪だったんだよね
バトミントンラケット車に当てられてがっつり凹んだし
うちは安く買えてプライバシー確保出来て旗竿地で良かったよ

日当たり悪いと一階にカビが出現しやすいです。。。
他の方も書いてらっしゃるけどお隣さんガチャも怖い。

角地を強くお勧めします。

どちらかを選ぶなら角地かなと。
人目につかないプライバシー重視だと、盗みに入るほうにも好都合だと思う。
お隣さんの家を通り越さないと家に入れない、顔を会わすかもしれないとか、いい人ならいいけどわからないから面倒。

離婚したらいいのでは

都心の旗竿地に住んでるけど、選べるなら角地がいいよ。お隣の旗竿地と隣接してるからお隣さんガチャに外れたらすごく窮屈な生活になるし、大きな冷蔵庫とかベランダから搬入するような家具家電を購入しても旗竿地は重機が入れないからと断られる。日当たりは別にそこまで変わらないと思うけど、、うちの場合は日当たりは確保されてるよ。メリットは置き配を気にしないで良い位かな。

日当たりだけは譲らん方がええどすえｗ
まじで即湿気で終るんが日本ってもんなんで

旗竿地でもOKかどうかは、広さや立地条件、日当たり、その土地の周辺の道路事情や隣近所の様子など、色々な条件がわからないと検討できない
逆にそういう条件を一つ一つ細かく検討して考えたら良いと思う

一般的には旗竿地は制約が多かったり不便なことも多かったりするので、あまりおすすめできないと思っている
自分なら絶対選ばない

ちなみに角地も選ばないよ
角から2軒目か3軒目の方が良いと思うから
なぜなら角地って結構ゴミを散らかされたり散歩コースになったりして犬の●等の被害にあいやすいから

主が希望を通したいなら、主がローン組んで主名義で買えばよい。家族のサイフはひとつであっても、借金背負うのが旦那なら旦那の意見を尊重しなさいよ。数千万〜億の借金にハンコ押すんだぞ。

旗竿地について色々書きましたが、決して旗竿を全面推ししているわけではありません。
再建不可だと決めつけているような感じのコメントがあったため、再建可能な旗竿地もあることを書きこみました。

お金持ちで予算に余裕があるなら角地に高い塀のお宅を建てればいいと思います。
しかし都会に家を建てるとなると、そういう土地は旗竿と比較すると土地価格がかなり高いです。

家購入で何より重要なのは「予算に収める事」
人気の角地を予算の範囲で購入できるかどうか？

それをよく考えて、ご夫婦で話し合ってください。
お互いが納得できる土地があるといいですね。

上物にもお金をかけたいが予算が決まっていてどうしても旗竿ということなら
竿部分が車庫なんで
3ｍはほしいですねちなみに建売とかですと2.7ｍ程度が多めですｗ

>>66 竿の部分の所有権も自分なんですね、旗の部分だけかと思ってました

旗竿地も、導入路の広さとか接道何メートルとか、足りないと家建てられないんじゃなかったっけ
基準が面倒だし、四方を家に囲まれてるのはちょっとストレスだよ

うちは角地だけど
ちょっと旗竿地に憧れがあった
小学校の頃友達の家が旗竿地で
隠れ屋っていうか
秘密基地っていうか
わくわく観があった

縦列駐車大変だよ
角はいいけど人通りが多いと結局閉め切ってる家多いし
日当たりが悪いからカビ発生するとかはないよ
空調にお金かけたらいいよ

こんな感じですよね？
絶対嫌だ！

旗竿地だから日当たり悪いとは限らないよ
うちの区画にも旗竿地あるけど、日当たりは他の家と変わらないし
ただ場所によって道が狭いとか駐車場が狭いとかあるから、そこら辺はきちんと見た方がいいよ

売りやすいめっちゃええ土地をということなら南と東道路の角地もうねこれは好かれるしかない角地ですね
次に南と西側道路となります

っで角だろうが旗だろうが日当たりの悪い土地はおすすめできません
カビだけではなく湿気で木も腐る＝家が早くお亡くなりになるんでここは遮光カーテン等で旦那さんには頑張ってもらったほうがいいと思います

角地か旗竿地の問題じゃない。

日当たりのいい家がいいなら天窓とか窓増やす(角地なら陽当たりいいわけでもない)
プライバシーが欲しいって言えば道に面している側は全部壁とか
子どもが心配ならオープン外構にしなければいい
今どき換気と気密性考えた家ならカビは生えない

注文住宅建てて近い将来売る予定なら資産価値考えても意味ない。旗竿地でも二足三文なら売れるし、資産価値考えるなら、そもそも誰も欲しがらない素人夢満載の注文住宅建てるのが間違えてる。

そんなの言われなくてもわかるでしょ。プランナーもいるでしょ？

相手を言い負かして自分の思いを通そうとしてるような関係だから話し合いで解決しない。そういう関係でどんな家建ててもうまくいかないよ。

そうなのよね風水も大事W
なのでその角地だけど南側に道路ってあります？北側道路で狭めの土地ですと
西側や東側しか当たらないとかもあります
っでこうなると下手したら南側道路に接道している旗竿の方が明るいまであったりもするんでねここも重要