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冷製茶碗蒸し
26/09/12 02:11:00
タワマンて大規模修繕一体どうするんだろう？
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26/09/12 21:54:59
タワマン住みママスタ民っているのかな
返信
ぴよぴよ
26/09/12 13:32:03
50年後、80年後にあんなサイズでメンテ行き届いていない建造物があったら怖いよね 日本や地球がいつまであるか怪しいものだけど
26/09/12 11:41:36
政経プラットフォームにもあがっていた話題
26/09/12 08:20:03
>>17 そうそう、低層階は足場、中層階から上はゴンドラやリフトクライマー これが高くつくのよね あと、設備も高級仕様のものが多いから 一般的なマンションよりは高額の修繕費がかかる でも、積み立て金もそれなりにあるはず 低価格帯のマンションと違って積立金滞納者も少ないのじゃないかな？
26/09/12 08:18:56
主コン立て逃げトピでもレスは付く
26/09/12 08:09:13
>>10 中国人とか所在確認できないようなオーナーの多いタワマンはより厳しいよね
26/09/12 08:01:10
外壁は足場組まずに上から、窓掃除みたいにゴンドラでやってたよ。職場近くのタワマン。たぶん築15年以上のやつ。下のほう(5階以下)は一部足場組んでたけど。 私の元職場のビルが25階建ての築30年以上だけど、同じように外側メンテしてた。エレベーターなんかはそもそも利用頻度が違うから機種も違うかもだけど、修理しながら使ってるし、交換はしてないはず。 コンクリートは100年持つって言われてるし、軍艦島なんかノーメンテで雨ざらしで70年以上経ってるし、案外丈夫なのかもね。
1件
26/09/12 07:32:57
すごく時間かかるみたいだね
26/09/12 07:30:44
やるのはやるでしょうけど、費用がとんでもないでしょうね。 いずれ来る建替え問題もどうするんだろうと思います。 世帯が多いほど総会の可決が大変でしょうね。
26/09/12 07:27:24
足場とかどうするんだろー
26/09/12 07:15:12
その分高額の修繕積立金や管理費を払ってますから
26/09/12 07:12:57
問題先送りのバカが建てたところに、それまたバカが住むところ
26/09/12 07:11:21
それを払えるだけの年収や資産のあるタワマンに住める人が考えればいいだけだよ 壁の薄いアパートや公営団地に住んでる人は心配しなくても大丈夫 タワマンに住めるようになったら考えればいいだけ
26/09/12 06:49:48
マンション管理士から言えば、普通の分譲マンションもタワマンもあまり大差はないですが、修繕費用は高額に傾向が顕著です。（建物の高さ等の修繕工事条件から通常もマンションより修繕単価が高額となるため） それとタワマンが建ち始めたのが２０年くらい前からなので初回の大規模修繕を経験した タワマンがほとんどなのですが、２回目の大規模は初回より高額になる傾向があります。 （修繕箇所の増加等）しかもタワマンは修繕積立金が不足していることが多いので（市場が未成熟だったので）、今後追加費用の増加も念頭に入れておいたほうが無難です。 それとこれは業界で結構議論になるのですが、おそらくタワマンって建て替え困難物件（低層階をテナントとしていたり、普通のマンションより権利者が多かったりといろいろと独自の問題があるので）となっているので、実際建て替え適齢期に差し掛かったタワマンが発生する時期に向けて何等かの政策を考えておく必要があります。 （長文でごめんなさい）
26/09/12 06:37:45
>>3 外装とか屋上とかは？
26/09/12 06:32:10
最後には、湯沢町のリゾートマンションのような 負動産に落ちぶれる未来が待ち受けてる気がする
26/09/12 06:16:41
>>3 イアホンって何❓
26/09/12 06:13:49
人は土から離れては生きていけない
26/09/12 06:10:29
やってますよ 築15年でやりました。 内廊下の絨毯と照明変えイアホン オートロック最新式 ベランダ塗り替えと下貼り替え エントランスホールと サロンルームの床替え 照明、家具全て交換しましたよ
3件
26/09/12 04:47:34
姉がタワマンに住んでて何年か前に大規模修繕1戸あたりの負担は約185万円だっらしいよ。
26/09/12 04:43:06
ほんと。
1件～24件 (全24件)
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26/09/13 01:08:32
ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.24 くずきり
26/09/12 21:54:59
タワマン住みママスタ民っているのかな
返信
No.23
No.22 冷や汁
26/09/12 13:32:03
50年後、80年後にあんなサイズでメンテ行き届いていない建造物があったら怖いよね
日本や地球がいつまであるか怪しいものだけど
返信
No.21 そうめん
26/09/12 11:41:36
政経プラットフォームにもあがっていた話題
返信
No.20 サラダうどん
26/09/12 08:20:03
>>17
そうそう、低層階は足場、中層階から上はゴンドラやリフトクライマー
これが高くつくのよね
あと、設備も高級仕様のものが多いから
一般的なマンションよりは高額の修繕費がかかる
でも、積み立て金もそれなりにあるはず
低価格帯のマンションと違って積立金滞納者も少ないのじゃないかな？
返信
No.19 そうめん
26/09/12 08:18:56
主コン立て逃げトピでもレスは付く
返信
No.18 びわ
26/09/12 08:09:13
>>10
中国人とか所在確認できないようなオーナーの多いタワマンはより厳しいよね
返信
No.17 BBQ
26/09/12 08:01:10
外壁は足場組まずに上から、窓掃除みたいにゴンドラでやってたよ。職場近くのタワマン。たぶん築15年以上のやつ。下のほう(5階以下)は一部足場組んでたけど。
私の元職場のビルが25階建ての築30年以上だけど、同じように外側メンテしてた。エレベーターなんかはそもそも利用頻度が違うから機種も違うかもだけど、修理しながら使ってるし、交換はしてないはず。
コンクリートは100年持つって言われてるし、軍艦島なんかノーメンテで雨ざらしで70年以上経ってるし、案外丈夫なのかもね。
返信
1件
No.16 グァバ
26/09/12 07:32:57
すごく時間かかるみたいだね
返信
No.15 麦茶作りが追いつかない
26/09/12 07:30:44
やるのはやるでしょうけど、費用がとんでもないでしょうね。
いずれ来る建替え問題もどうするんだろうと思います。
世帯が多いほど総会の可決が大変でしょうね。
返信
No.14 アイス代がかさむ
26/09/12 07:27:24
足場とかどうするんだろー
返信
No.13 わらびもち
26/09/12 07:15:12
その分高額の修繕積立金や管理費を払ってますから
返信
No.12 しそジュース
26/09/12 07:12:57
問題先送りのバカが建てたところに、それまたバカが住むところ
返信
No.11 生春巻き
26/09/12 07:11:21
それを払えるだけの年収や資産のあるタワマンに住める人が考えればいいだけだよ
壁の薄いアパートや公営団地に住んでる人は心配しなくても大丈夫
タワマンに住めるようになったら考えればいいだけ
返信
No.10 梅シロップ
26/09/12 06:49:48
マンション管理士から言えば、普通の分譲マンションもタワマンもあまり大差はないですが、修繕費用は高額に傾向が顕著です。（建物の高さ等の修繕工事条件から通常もマンションより修繕単価が高額となるため）
それとタワマンが建ち始めたのが２０年くらい前からなので初回の大規模修繕を経験した
タワマンがほとんどなのですが、２回目の大規模は初回より高額になる傾向があります。
（修繕箇所の増加等）しかもタワマンは修繕積立金が不足していることが多いので（市場が未成熟だったので）、今後追加費用の増加も念頭に入れておいたほうが無難です。
それとこれは業界で結構議論になるのですが、おそらくタワマンって建て替え困難物件（低層階をテナントとしていたり、普通のマンションより権利者が多かったりといろいろと独自の問題があるので）となっているので、実際建て替え適齢期に差し掛かったタワマンが発生する時期に向けて何等かの政策を考えておく必要があります。
（長文でごめんなさい）
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1件
No.9 ネクタリン
26/09/12 06:37:45
>>3 外装とか屋上とかは？
返信
No.8 びわ
26/09/12 06:32:10
最後には、湯沢町のリゾートマンションのような
負動産に落ちぶれる未来が待ち受けてる気がする
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No.7 冷製パスタ
26/09/12 06:16:41
>>3
イアホンって何❓
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No.6
No.5 かんな
26/09/12 06:13:49
人は土から離れては生きていけない
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No.4
No.3 ジェラート
26/09/12 06:10:29
やってますよ
築15年でやりました。
内廊下の絨毯と照明変えイアホン
オートロック最新式
ベランダ塗り替えと下貼り替え
エントランスホールと
サロンルームの床替え
照明、家具全て交換しましたよ
返信
3件
No.2 さくらんぼ
26/09/12 04:47:34
姉がタワマンに住んでて何年か前に大規模修繕1戸あたりの負担は約185万円だっらしいよ。
返信
No.1 水まんじゅう
26/09/12 04:43:06
ほんと。
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