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経験者教えて！胃カメラってどんな感じ？
26/09/12 06:49:48
マンション管理士から言えば、普通の分譲マンションもタワマンもあまり大差はないですが、修繕費用は高額に傾向が顕著です。（建物の高さ等の修繕工事条件から通常もマンションより修繕単価が高額となるため） それとタワマンが建ち始めたのが２０年くらい前からなので初回の大規模修繕を経験した タワマンがほとんどなのですが、２回目の大規模は初回より高額になる傾向があります。 （修繕箇所の増加等）しかもタワマンは修繕積立金が不足していることが多いので（市場が未成熟だったので）、今後追加費用の増加も念頭に入れておいたほうが無難です。 それとこれは業界で結構議論になるのですが、おそらくタワマンって建て替え困難物件（低層階をテナントとしていたり、普通のマンションより権利者が多かったりといろいろと独自の問題があるので）となっているので、実際建て替え適齢期に差し掛かったタワマンが発生する時期に向けて何等かの政策を考えておく必要があります。 （長文でごめんなさい）
26/09/12 08:09:13
>>10 中国人とか所在確認できないようなオーナーの多いタワマンはより厳しいよね
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.10 梅シロップ
26/09/12 06:49:48
マンション管理士から言えば、普通の分譲マンションもタワマンもあまり大差はないですが、修繕費用は高額に傾向が顕著です。（建物の高さ等の修繕工事条件から通常もマンションより修繕単価が高額となるため）
それとタワマンが建ち始めたのが２０年くらい前からなので初回の大規模修繕を経験した
タワマンがほとんどなのですが、２回目の大規模は初回より高額になる傾向があります。
（修繕箇所の増加等）しかもタワマンは修繕積立金が不足していることが多いので（市場が未成熟だったので）、今後追加費用の増加も念頭に入れておいたほうが無難です。
それとこれは業界で結構議論になるのですが、おそらくタワマンって建て替え困難物件（低層階をテナントとしていたり、普通のマンションより権利者が多かったりといろいろと独自の問題があるので）となっているので、実際建て替え適齢期に差し掛かったタワマンが発生する時期に向けて何等かの政策を考えておく必要があります。
（長文でごめんなさい）
No.18 びわ
26/09/12 08:09:13
>>10
中国人とか所在確認できないようなオーナーの多いタワマンはより厳しいよね
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